La Réalité Virtuelle Pour les Agents Immobiliers : La Réalité Virtuelle Envahit-elle le Marché?

Imaginez que vous cherchez à acheter une maison et que vous êtes prêt à avoir une procédure pas à pas d’une propriété potentielle avec un agent immobilier. Préférerez-vous que l’agent décrive les attributs physiques de la maison comme la zone et les matériaux de construction ou parle davantage de son histoire et du quartier dans lequel elle se trouve?

Chaque client a ses propres préférences en matière de visites à domicile, ce qui rend assez difficile pour l’agent d’adapter son approche à la visite sans préparation. Le processus de choix d’une maison a un besoin urgent d’options de personnalisation, et la réalité virtuelle pour les agents immobiliers pourrait bien être la réponse parfaite. Le développement d’applications VR peut-il fonctionner de pair avec les pratiques immobilières? C’est la question à laquelle notre article cherche à répondre.

Comment la Réalité Virtuelle est-Elle Utilisée dans l’immobilier ?

Lorsque les premières grandes plateformes de réalité virtuelle sont apparues, elles étaient considérées comme des nouveautés pour les riches. Finalement, des variantes plus abordables comme l’Oculus Rift et le HTC Vive ont commencé à s’infiltrer sur les marchés de consommation, mais elles étaient toujours considérées principalement comme des outils permettant de jouer à des jeux vidéo ou de profiter d’expériences immersives. Ce n’est qu’au cours des 5 dernières années que les entreprises ont commencé à jeter un second regard sur la technologie et à l’adapter à leurs besoins commerciaux. Le secteur de l’immobilier ne fait pas exception à cette tendance.

Selon une étude de Goldman-Sachs, on estime que 1,4 million d’agents immobiliers utiliseront cette technologie d’ici 2025, ce qui constituera presque certainement la majeure partie de l’ensemble des spécialistes dans ce domaine. Bien que les données sur l’utilisation actuelle de la réalité virtuelle dans ce secteur soient limitées, nous en avons vu des exemples notables avec l’adoption par des sociétés telles que Compass, Zillow et Sotheby’s International Realty. Ces entreprises ont réussi à adapter la technologie à leurs opérations et, ce faisant, ont facilité un peu le travail de leurs agents immobiliers.

Les entreprises susmentionnées sont en avance sur la courbe en ce qui concerne les outils technologiques dont elles disposent, mais il n’est pas trop tard pour que d’autres (RÉ)entreprises immobilières se lancent dans le jeu.

Comment La Réalité Virtuelle Aide Les Agents Immobiliers?

Si elle est correctement appliquée, la réalité virtuelle offrira un certain nombre d’avantages qui s’étendront aux agents de RE, à leur entreprise et à leurs clients. Certains de ces avantages sont les suivants:

1. L’agent immobilier fait moins de voyages à la maison



Afin de pouvoir commercialiser une propriété, un agent immobilier doit être très familier avec elle. Ainsi, pour connaître tout le contenu, ils font souvent une poignée de voyages sur place pour ajouter à leurs notes et se rafraîchir la mémoire. Lorsque la personne doit jongler avec une douzaine de propriétés de ce type, les voyages prennent beaucoup de temps et de carburant. Heureusement, une maquette numérique de la maison peut réduire le nombre de déplacements nécessaires et permettre au spécialiste de « retourner » à la propriété sans jamais monter dans sa voiture.

2. Les clients se rendent virtuellement au lèche-vitrine



Le lèche-vitrine est connu comme la pratique consistant à vérifier des biens et des produits à acheter à distance. La réalité virtuelle peut créer le même effet dans une simulation, donnant aux acheteurs potentiels la possibilité de visiter et d’évaluer un bâtiment de loin. C’est très pratique pour plusieurs raisons. Premièrement, il n’y a pas de pression du côté de l’agent et le client peut explorer à sa convenance. Deuxièmement, ils n’ont pas besoin de parcourir une longue distance pour faire un tour, ce qui élimine la déception d’investir du temps et de l’argent lors d’une visite physique, seulement pour que la maison se révèle inadaptée à leurs besoins. Tout ce dont un client aura vraiment besoin, c’est d’accéder à la simulation et au bon matériel.

3. Coûts réduits



Bien que la création d’une simulation de ce type nécessite un certain investissement, les coûts sont récupérés avec les économies que vous pouvez extraire de son application. Tout d’abord, les coûts de carburant sont réduits à la fois pour les agents et les clients potentiels, car ils peuvent visiter la propriété à distance, les visites en personne deviennent quelque chose de réservé aux clients les plus sérieux. De plus, les services immobiliers n’ont guère besoin d’investir dans d’autres documents de marketing et de promotion lorsqu’ils peuvent simplement donner accès à cette ressource pratique. Enfin, donner accès aux visites aux agents immobiliers leur fait gagner du temps et leur permet d’accomplir davantage pendant leur journée de travail.

4. Créer des liens émotionnels



Il existe peu de technologies aussi immersives que la réalité virtuelle, qui peuvent vous mettre numériquement à la place d’une personne se promenant dans un bâtiment / une maison. Le réalisme, la physique familière et les éléments interactifs contribuent tous à une expérience hautement immersive, ce qui peut aider les gens à créer un lien émotionnel avec un lieu. Par exemple, s’ils entrent dans la maison et tombent amoureux des boiseries et des dessins, ils voudront probablement le voir et le ressentir en personne. Vous pouvez difficilement obtenir un effet comme celui-ci si vous comptez uniquement sur une vidéo, des photos ou d’autres supports promotionnels obsolètes.

5. Personnalisation illimitée



Contrairement aux structures physiques, les visites simulées et les visites pas à pas peuvent être personnalisées avec un effort très limité. Du côté de l’agent immobilier, vous pouvez personnaliser la visite pour plaire à une certaine catégorie de clients. Par exemple, vous voudrez peut-être vous concentrer sur l’éclairage, le design d’intérieur et les fonctions de zoom, ainsi que sur les détails si le client est un apprenant visuel; ou des fenêtres pop-up avec des faits détaillés, des statistiques et des mesures pour ceux qui aiment voir les chiffres. Du côté du client, vous pouvez facilement ajouter des fonctionnalités à personnaliser: ajout de meubles, modification de la mise en page et de la coloration d’une maison, sélection des produits de design d’intérieur qu’ils pourraient vouloir acheter (vCommerce), et bien plus encore.

Considérations pour construire une expérience immobilière en réalité virtuelle

Si vous choisissez de faire un acte de foi et de créer un programme de réalité virtuelle pour votre entreprise RE, plusieurs points importants doivent être pris en compte avant et pendant le développement:

• Plateforme VR

Si vous ciblez votre application vers des clients qui possèdent un casque VR, il est recommandé de la rendre disponible sur plusieurs plateformes différentes à la fois. Au moment de la rédaction de cet article, les plates-formes les plus populaires de cette catégorie sont Oculus (Rift, Go, Quest), HTC Vive, Playstation VR et Valve Index. Si vous souhaitez offrir l’expérience à travers des modèles numériques superposés à un environnement réel, vous pouvez également envisager la plate-forme de réalité mixte Hololens ou la réalité augmentée sur des appareils mobiles.

Vous ne savez pas quelle plateforme VR choisir pour votre produit? Consultez notre article sur les meilleurs casques VR en 2020.

Dans le cas où le plan est d’héberger le casque vous-même et de le fournir aux clients pour parcourir plusieurs options de maison, vous n’aurez qu’à construire pour cette seule plate-forme. Inversement, si vous souhaitez rendre l’expérience accessible au plus grand nombre, nous vous suggérons de choisir une plate-forme web ou mobile, qui peut fournir les mêmes visuels et fonctionnalités sans l’effet immersif de la réalité virtuelle.

• Logiciel

Pour créer un programme, vous avez besoin d’un programme. C’est juste la façon dont fonctionne le développement de logiciels. Ainsi, les modèles et conceptions 3D utilisés dans la visite peuvent être créés dans des logiciels de modélisation tels que ZBrush, Maya et 3DS Max. Quant à l’application réelle, elle peut être construite à l’aide d’un moteur de jeu (comme Unity ou Unreal) ou simplement sous forme de code compilé dans unE. Vous pouvez vous attendre à ce que le développement logiciel prenne beaucoup plus de temps que les phases de planification et de test combinées.

• Guidée ou interactive

Vous avez le choix de rendre votre visite virtuelle guidée ou interactive, ce qui influencera fortement le travail de développement. Avec une visite guidée, l’utilisateur s’assoira simplement et regardera les différentes parties du bâtiment, éventuellement avec des commentaires audio. Il pourrait même s’agir d’une vidéo préenregistrée. D’autre part, une visite interactive donne à l’utilisateur la libre volonté de se déplacer à sa guise et d’interagir avec différents éléments.

Par exemple, ils peuvent utiliser un contrôleur VR et pointer vers un pool, puis une fenêtre apparaîtra avec son volume, sa profondeur et d’autres fonctionnalités.

• Animation et LOD

En parlant de fonctionnalités supplémentaires, vous avez la possibilité de rendre interactifs divers objets d’un bâtiment (comme une poignée de porte pouvant être tournée, une fenêtre pouvant être ouverte, etc.). Le mouvement des modèles dans ces fonctionnalités sera réalisé grâce à l’animation, qui nécessite un niveau de compétence modéré pour créer. Un autre facteur important qui peut influencer la difficulté de votre projet est le LOD, qui signifie niveau de détail. Traditionnellement, plus vous prévoyez d’ajouter de détails et de réalisme aux modèles dans une simulation, plus il faut de temps pour les construire.

• Éléments BIM

BIM signifie modélisation de l’information du bâtiment et représente la transformation des plans, des plans et des données de construction en modèles numériques précis. Ainsi, dans le contexte de l’immobilier, des éléments BIM dans une application permettraient aux utilisateurs de regarder les éléments structurels d’un bâtiment, son câblage et son système d’égouts, et diverses autres choses sur une maison qui sont importantes mais se trouvent sous la surface.

Ces points sont nombreux à prendre en compte, surtout pour une entreprise qui n’a jamais développé de logiciel de ce type auparavant. Heureusement, toute personne dans cette situation précaire devrait se rappeler qu’elle n’a pas à le faire seule. Il existe de nombreuses entreprises et studios prêts à développer des applications RE utilisant la réalité virtuelle et d’autres technologies innovantes, et il est beaucoup plus facile de nouer un partenariat avec elles que de se lancer seul dans le développement.

Un exemple de l’apparence d’une Application Immobilière de Réalité Virtuelle

« Hôtel Virtuel » est un exemple solide des réalisations remarquables qui deviennent réalisables lorsque la puissance de la visualisation numérique est appliquée à RE. Cette application développée par Program-Ace propose un hôtel simulé en 3D avec tous les étages, chambres et équipements majeurs inclus. Ainsi, les employés de l’hôtel peuvent utiliser l’application comme guide pour apprendre la disposition du bâtiment et la navigation autour de celui-ci. Plus de 15 types de pièces différents ont été conçus pour ce programme, et il a également fallu des dizaines de modèles d’objets différents.

Les agents immobiliers traitent généralement des propriétés plus petites que les hôtels, de sorte que la plupart des applications immobilières virtuelles développées pour cette industrie seraient probablement construites plus rapidement et pourraient proposer des options plus interactives pour l’utilisateur. Les applications peuvent même avoir une double fonctionnalité: 1) pour les agents immobiliers; 2) pour les acheteurs potentiels.

Quels services de réalité virtuelle nous proposons pour le marché immobilier

Même si la réalité virtuelle est un créneau relativement restreint dans le grand monde du développement logiciel, de nombreuses entreprises et studios se spécialisent dans ce type de développement et peuvent vous aider dans votre projet. Parmi eux se trouve le programme-Ace.

Notre longue histoire de développement de logiciels de réalité virtuelle nous a donné les compétences nécessaires pour livrer des projets de tailles et de calibres différents, tandis que notre expérience des projets de construction et de rénovation nous rend particulièrement adaptés pour gérer une combinaison des deux. Nous sommes l’entreprise derrière l’application VR Hotel susmentionnée, ainsi que plusieurs autres visites pas à pas et visites simulées qui amènent de vraies maisons et bâtiments à l’écran d’un casque, d’un ordinateur ou d’un appareil mobile.

En travaillant avec Program-Ace, vous pouvez vous attendre à obtenir une expérience dynamique, détaillée et immersive qui aidera votre entreprise à réduire les coûts, à vous différencier de vos concurrents et à ajouter beaucoup de commodité à l’activité de vente immobilière.

Nous sommes prêts à discuter de votre projet à tout moment qui fonctionne pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui.