10 a sikeres ingatlanbefektetők szokásai

az ingatlanbefektetés sikeres lehet, de egyedül menni kihívást jelenthet és rendkívül kockázatos. A közös vállalkozások, a nagykereskedelem és az ingatlankezelés csak néhány módja annak, hogy a befektetők profitálhatnak az ingatlanokból. Egy kis hozzáértés is szükséges ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a rendkívül versenyképes arénában.

míg egyes egyetemek általános tanfolyamokat és fegyelmi programokat kínálnak, amelyek előnyösek lehetnek az ingatlanbefektetők számára, a diploma nem feltétlenül előfeltétele annak, hogy nyereséges legyen az ingatlanbefektetésben. Függetlenül attól, hogy egy befektető rendelkezik-e diplomával vagy sem, vannak bizonyos jellemzők, amelyekkel a legjobb ingatlanbefektetők általában rendelkeznek.

itt van a 10 szokások, hogy rendkívül hatékony ingatlan befektetők részesedése.

1. Készíts egy tervet

az Ingatlanbefektetőknek üzleti szakemberként kell megközelíteniük tevékenységüket a rövid és hosszú távú célok megteremtése és elérése érdekében. Az üzleti terv jó ötlet a kézművességhez, mivel lehetővé teszi a befektetők számára a nagy kép megjelenítését is, ami segít fenntartani a fontos célokra való összpontosítást, nem pedig a kisebb kudarcokra.

az ingatlanbefektetés bonyolult és igényes lehet, és egy szilárd terv megtarthatja a befektetőket szervezetten és feladatokon. A terv magában foglalja a bérleti díjakból származó becsült kiadásokat és beáramlásokat, hány egységet kell birtokolnia, mikor kell felújítani vagy frissíteni az egységeket, demográfiai változásokat és bármi mást, ami idővel befolyásolhatja befektetését.

2. Ismerje meg a piacot

a hatékony ingatlanbefektetők mélyreható ismereteket szereznek a kiválasztott piacokról, mint például egy adott földrajzi régió szűkítése és a lakóingatlanokra való összpontosítás. Lépést tartva a jelenlegi trendekkel, beleértve a fogyasztói kiadási szokások, a jelzálogkamatok és a munkanélküliségi ráta változásait, hogy csak néhányat említsünk, lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy ismerjék a jelenlegi feltételeket és tervezzenek a jövőre nézve. Ez lehetővé teszi számukra, hogy előre jelezzék, mikor változhatnak a trendek, potenciális lehetőségeket teremtve az előkészített befektető számára.

3. Légy őszinte

az ingatlanbefektetők általában nem kötelesek betartani az etikai fogadalmat. Bár könnyű lenne kihasználni ezt a helyzetet, a legsikeresebb ingatlanbefektetők magas etikai normákat tartanak fenn. Mivel az ingatlanbefektetés embereket érint, a befektető hírneve valószínűleg messzemenő. A hatékony ingatlanbefektetők tudják, hogy jobb tisztességesnek lenni, mint látni, hogy mit tudnak megúszni.

4. Fejlesszen ki egy rést

fontos, hogy a befektetők összpontosítsanak annak érdekében, hogy megszerezzék a sikerhez szükséges ismeretek mélységét. A hosszú távú siker szerves része, ha időt szánunk egy adott terület megértésének ezen szintjére. Miután egy adott piacot elsajátítottak, a befektető ugyanazon mélyreható megközelítés alkalmazásával további területekre léphet. Néhány fülke lehet csúcskategóriás lakóingatlan, alacsony jövedelmű többlakásos ház, vagy vidéki farm rehabs.

5. Ösztönözni áttétel

áttétel generál egy jókora része egy ingatlan befektető üzleti, ezért fontos, hogy a befektetők másokkal tisztelettel bánnak. Ide tartoznak az üzleti partnerek, munkatársak, ügyfelek, bérlők és valójában bárki, akivel a befektető üzleti kapcsolatban áll. A hatékony ingatlanbefektetők figyelmet fordítanak a részletekre, meghallgatják és válaszolnak a panaszokra és aggodalmakra, és pozitív és professzionális módon képviselik üzleti tevékenységüket. Ez épít a fajta hírnevét, ami másokat érdekel a dolgozó azok a befektetők.

6. Maradjon képzett

mint minden vállalkozásnál, elengedhetetlen, hogy naprakész legyen a törvényekkel, rendeletekkel, terminológiával és trendekkel, amelyek az ingatlanbefektető üzleti tevékenységének alapját képezik. Azok a befektetők, akik lemaradnak, nemcsak a vállalkozásuk lendületének elvesztését kockáztatják, hanem a jogi következményeket is, ha a törvényeket figyelmen kívül hagyják vagy megsértik. A sikeres ingatlanbefektetők képzettek maradnak, és alkalmazkodnak a szabályozási változásokhoz vagy a gazdasági trendekhez. Ezenkívül tartsa be az ingatlan -, adó-és hitelezési törvényeket és rendeleteket, amelyek közvetlenül vagy közvetve befolyásolhatják vállalkozását.

7. Megérteni a kockázatokat

a tőzsdei befektetőket rendszeres figyelmeztetések árasztják el a befektetésben rejlő kockázatokról és a veszteség lehetőségéről. Az ingatlanbefektetők azonban nagyobb valószínűséggel látnak olyan hirdetéseket, amelyek éppen az ellenkezőjét állítják: hogy könnyű pénzt keresni az ingatlanban. A körültekintő ingatlanbefektetők megértik a kockázatokat—nemcsak az ingatlanügyletek, hanem a jogi következmények szempontjából is—, és módosítják vállalkozásukat e kockázatok csökkentése érdekében.

8. Fektessen be egy Könyvelőbe

az adók az ingatlanbefektető éves költségeinek jelentős részét teszik ki. A jelenlegi adótörvények megértése bonyolult lehet, és időt vehet igénybe a vállalkozástól. Sharp ingatlan befektetők megtartják a szolgáltatások egy képzett, jó hírű könyvelő kezelni az üzleti könyvek. A könyvelővel kapcsolatos költségek elhanyagolhatóak lehetnek ahhoz a megtakarításhoz képest, amelyet egy szakember hozhat az üzletbe.

9. Súgó

tanulás az ingatlan befektetés üzleti kihívást jelent, hogy valaki megpróbálja a dolgokat a saját. A hatékony ingatlanbefektetők sikerük egy részét gyakran másoknak tulajdonítják, legyen az mentor, ügyvéd vagy támogató Barát. Ahelyett, hogy időt és pénzt kockáztatna egy nehéz probléma megoldására, a sikeres ingatlanbefektetők tudják, hogy megéri a többletköltségeket (pénz és ego szempontjából), hogy más emberek szakértelmét öleljék fel.

10. Építsen hálózatot

a professzionális hálózat fontos támogatást nyújthat és lehetőségeket teremthet mind az új, mind a tapasztalt ingatlanbefektetők számára. Ez a fajta csoport, amely egy jól megválasztott mentorból, üzleti partnerekből, ügyfelekből vagy egy nonprofit szervezet tagjaiból áll, lehetővé teszi a befektetők számára, hogy kihívást jelentsenek és támogassák egymást. Mivel az ingatlanbefektetések nagy része tapasztalati tanulásra támaszkodik, a hozzáértő ingatlanbefektetők megértik a hálózat kiépítésének fontosságát.

a lényeg

annak ellenére, hogy mindenütt megjelenő hirdetések azt állítják, hogy az ingatlanbefektetés egyszerű módja a gazdagságnak, valójában egy kihívást jelentő vállalkozás, amely szakértelmet, tervezést és fókuszt igényel.

ezen túlmenően, mivel az üzlet az emberek körül forog, a befektetők hosszú távon profitálnak abból, hogy tisztességesen működnek, és tiszteletet mutatnak a munkatársak és az ügyfelek iránt. Bár viszonylag egyszerű lehet rövid életű nyereséget keresni, a hosszú távú ingatlanbefektetési üzletág fejlesztése készségeket, erőfeszítéseket és ezeket a 10 fontos szokást igényel.