Mennyibe kerül egy lakás biztonsági letétje?

és miért nem ugyanaz az összeg minden közösségben?

van néhány változó, amely meghatározza ezt a számot.

mennyi az átlagos kaució egy lakásra?

átlagosan a biztonsági letét egy havi bérleti díjnak felel meg. Tehát ezt a számot szem előtt szeretné tartani, amikor kiszámítja, hogy mennyi pénzt kell adnia a bérbeadónak a beköltözéskor. Sok bérbeadó megköveteli a biztonsági letétet és az első havi bérleti díjat (és néha a múlt havi bérleti díjat is), mielőtt kulcsokat adnának.

a bérbeadók biztonsági betéteket állítottak fel, hogy megvédjék őket a károktól és a nem fizetéstől. A biztonsági betéteket négy fontos tényező alapján állapítják meg: Állami törvény, havi bérleti díj, benne szolgáltatások (Lift, W / D egység, Saját parkoló, bútorozott vs.bútorozatlan, portás a helyszínen, új felújítások), valamint a piaci verseny. Ha előre látja, hogy mekkora lehet A biztonsági letét, vegye figyelembe ezeket a tényezőket a becslés elkészítésekor. Az állami törvények korlátozhatják, hogy a bérbeadó mennyit állíthat be biztonsági letétet, ezért mindig jó ötlet ellenőrizni a helyi jogszabályokat, ha úgy érzi, hogy a biztonsági letét túl magas volt.

jön ez a pénzösszeg tűnhet nyomasztó. De ne feledje, hogy ha egy lakásban most, és nem sérült meg, akkor lehet, hogy a biztonsági letét jön vissza hozzád. Belül meg kell kapnia 30 nappal a költözés után. (Ha megszerezte a visszatérését, de 30 napon belül nem kapja meg, vegye fel a kapcsolatot az irodával).

hol találom a biztonsági letét összegét egy egységhez?

a kaucióért fizetendő összegnek szerepelnie kell a kérelemben és a lízingben. Mielőtt egy lakásról döntene, ellenőrizze, hogy írásban rendelkezik-e a biztonsági letét Dollár összegével.

Lásd még: Mire lehet szüksége a jelentkezési folyamathoz

mennyit számíthat fel a bérbeadó a biztonsági letétért?

ez a bérbeadón múlik. Az átlag egy havi bérleti díj, de egyesek legfeljebb három havi bérleti díjat számítanak fel. A legtöbb állam korlátozza, hogy mit lehet felszámítani, de vannak olyan államok, amelyeknek nincs maximuma.

ha a környéken mindenki más egy havi bérleti díjat számít fel a kaucióért, akkor a bérbeadó is megteheti ugyanezt, hogy bérbe adja az egységet. Ha látott bizonyítékot erre, vigye magával, hogy tárgyaljon.

miért számítana fel egy bérbeadó egy hónapnál hosszabb bérleti díjat a kaucióért?

néhány Ingatlankezelő társaság Politikája szerint a betét a havi bérleti díj 1,5-szerese vagy kétszerese. Azonban egy másik ok, amiért a betét magasabb lehet, a kevésbé tökéletes hiteltörténetének köszönhető. Lehet, hogy a bérbeadó bérelni szeretne Önnek, de ellensúlyoznia kell a kockázatot azáltal, hogy magasabb biztonsági letétet számít fel Önnek.

kapcsolódó: hogyan lehet megtörni a rossz pénzügyi szokásokat

lehet-e bérletként használni a biztonsági letétet?

a biztonsági letétet nem az utolsó havi bérleti díj kifizetésére szánják. Amikor eljön az ideje, hogy mozog, nem kérheti a bérbeadó, hogy használja a betét fedezésére teljes vagy arányos bérleti díj. Ha azonban az első és a múlt havi bérleti díjat a kaució helyett vagy mellett fizette, akkor valójában már kifizette az utolsó hónapját, és nem kell fizetnie az utolsó hónapért abban az időben, mivel ezt már előre megtette.

Pet betétek

ha a bérbeadó lehetővé teszi a kisállat mozogni, lesz egy további kisállat betét előtt esedékes a bérbeadó megadja a kulcsokat. Ha kutyája vagy macskája szolgáltató vagy terápiás állat, a kedvtelésből tartott állatok letétjét orvosi feljegyzéssel el kell hagyni. Ne feledje, hogy továbbra is pénzügyi felelősséggel tartozik minden olyan kárért, amelyet szolgáltatása vagy terápiás állata okoz a lakásban.

a Pet betétek visszatéríthetők vagy vissza nem téríthetők. Ha a bérbeadó nem számít fel kisállat-letétet, az azért lehet, mert havi kisállat-bérleti díjat számítanak fel. Ez bárhol lehet 10-30 dollár között, az ingatlan típusától és a helytől függően. Néhány bérbeadó a biztonsági letét mellett kisállat-bérleti díjat számít fel, ezért feltétlenül kérdezze meg előre a kedvtelésből tartott állatok díjait.

mikor kevesebb a kaució, mint egy havi bérleti díj?

néhány alacsony jövedelmű adójóváírási ingatlan alacsonyabb biztonsági betétekkel rendelkezik a jó hitelképességűek számára. Egy piaci kamatozású komplexumban alacsonyabb biztonsági letétet lehet felajánlani, hogy több embert ösztönözzenek a beköltözésre.

a kaució és az első (és néha az utolsó) havi bérleti díj kifizetése nehéz lehet, de a költözés része. Csak ne feledd, akkor kap a betét vissza, ha elhagyja a készüléket jó állapotban, amikor kiköltözik. Ez az üzlet része. Ha egyszer kap, hogy része az útból akkor összpontosítani, hogy az új lakás érzem magam, mint otthon.

Hogyan kapom vissza a biztonsági letétet?

kapok egy biztonsági letét vissza nehéz lehet, ha foglalkozik néhány lízingcégek. Itt van a legjobb módja annak, hogy megkapja a legtöbb – vagy az összes-a biztonsági letét vissza:

• készítsen képeket és jegyzeteket az első séta során. Győződjön meg róla, hogy elfogadja mindent, ami szerepel a walk-through lapon, mielőtt aláírja.
• a költözés előtt javítson meg minden olyan kárt, amely az Ön felelőssége.
• olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, és ügyeljen arra, hogy kövesse a kiköltözésre vonatkozó összes előírást. Ez magában foglalhatja a szőnyegek szakszerű tisztítását és nyugtát a költözéskor. Ügyeljen arra, hogy ne hagyja ki ezeket a kis, gyakran rejtett kikötéseket. Végül sokkal több pénzbe kerülhet, mivel a földesurak gyakran felszámítják ezeket a szolgáltatásokat, ha maguknak kell megtenniük.
• kövesse a költözési folyamatot egy tee-hez, beleértve az írást és a megfelelő felmondási szándékot.
• cserélje ki a törött redőnyöket.
• a körömlyukak kitöltése előtt győződjön meg arról, hogy a bérbeadó távozása után át akarja festeni. A földesuraknak ezt kellene tenniük, de néhányan nem. azok a kitöltött körömlyukak végül költségekbe kerülhetnek.
• Készítsen képeket és dokumentáljon mindent, amit csinál. Tartsa nyugták bizonyítani, hogy elhagyta a régi hely tip-top formában, mínusz rendszeres kopás.