egy nyolcbetűs szó-kilakoltatás — megijesztheti a lakás bérlőjét. Ha egy bérbeadó azzal fenyeget, hogy kilakoltat, Az különféle problémákat válthat ki. De ha szembe kilakoltatás, van néhány megoldás az Ön rendelkezésére.
a kilakoltatási folyamat államonként eltérő. Tehát, ha lakásbérlő vagy, rájössz, hogy a kilakoltatásokról szóló törvények és az e törvények szerinti jogai nem azonosak Kaliforniában, mint például Texasban.
milyen okok miatt lehet kilakoltatni egy lakásból? Szerint MSLegalServices.org, ezek a következők:
- nem fizetted ki a lakbért, amikor kellett volna.
- Ön megszegte a bérleti szerződés legalább egyik feltételét.
- megrongálta a lakást.
- a bérleti szerződés lejárta után nem volt hajlandó elhagyni lakását.
ne feledje, hogy a bérbeadó nem tud telefonon vagy e-mailben értesíteni a kilakoltatásról. Az értesítést általában írásban, hitelesített levélben vagy személyesen kell megadni.
sok esetben kilakoltatási értesítést adnak ki a bérleti díj fizetésének elmulasztása miatt. Ha ez a helyzet, akkor megakadályozhatja, hogy a bérbeadó a kilakoltatással járjon, ha kifizeti a tartozását.
ha bármilyen okból kilakoltatási értesítést kapott, ez nem jelenti azt, hogy automatikusan kirúgják a lakásából. Miután megkapta a kilakoltatási értesítést, a bérbeadónak bírósághoz kell fordulnia, hogy hivatalos legyen. Amint az ügy bíróság elé kerül, a bérbeadónak még mindig meg kell nyernie az ügyet, és bírósági végzést kell szereznie a törvényes kilakoltatáshoz.
Legal Assistance of Western New York azt javasolja, hogy ha már szolgált kilakoltatási papírokat, akkor valószínűleg kell menni a bírósághoz, hogy a harcot a keresetet. Bölcs dolog kapcsolatba lépni egy ügyvéddel vagy egy jogsegélyszolgálattal, mielőtt bírósághoz fordulna, bár.
miután a kilakoltatási ügy bíróság elé kerül, néhány módon megvédheti magát, a Nyugat-New York-i jogi segítségnyújtás szerint. Például, ha az Ön esete a bérleti díj nem fizetésével jár, néhány védelme a következő:
- a bérbeadó nem követelte meg, hogy fizesse ki a bérleti díjat.
- Ön fizette a bérleti díjat. (Természetesen bizonyítania kell.)
- Ön visszatartja a bérleti díj kifizetését, mert a bérbeadó megtagadja a javításokat.
ha a bíró vagy az esküdtszék az Ön javára dönt, akkor a kilakoltatási ügyet ki kell dobni, és a lakásban maradhat. De ha a bíró vagy az esküdtszék egyetért a főbérlővel, el kell költöznöd. Ezután kap egy bizonyos időt (például 72 órát), hogy összecsomagoljon és távozzon.
ne feledje, hogy Ön vagy a bérbeadó fellebbezhet a bírósági határozat ellen.
a hivatalos kilakoltatás után történő költözés megtagadása azt eredményezheti, hogy a bérbeadó képes arra, hogy egy rendészeti tisztviselő kirúgja Önt és távolítsa el a holmiját. Ezen a ponton szinte lehetetlen megakadályozni a kilakoltatást.
ne feledje, hogy a kilakoltatási ügy kezelése, például mennyi időt kap a bírósági határozat elleni küzdelemre, vagy mennyi időt kell kijutnia a lakásából, államonként változik.
ha mégis kirúgják a lakásából, ne feledje, hogy a kilakoltatás a bérleti előzmények része lesz, ami sokkal nehezebbé teszi egy másik lakás bérlését. A kilakoltatás általában hét évig marad a bérleti nyilvántartásában, Experian szerint, hitelinformációs iroda.
Ön ragadt egy kilakoltatás a rekord? Bankrate.com elmagyarázza, hogy van mód arra, hogy megkerülje, amikor egy másik lakást próbál bérelni:
- legyen őszinte a potenciális bérbeadóval. Néha a bérbeadó hajlandó figyelmen kívül hagyni egy korábbi kilakoltatást. Bármit is csinálsz, ne próbáld elrejteni a kilakoltatást.
- biztosítsa a társ-aláírót. Győződjön meg róla, hogy a társ-aláíró valaki, akiben megbízik, és aki jó hitelképességgel rendelkezik. Ha nem fizet bérleti díjat az új helyén, a bérleti szerződés Társ-aláírója pénzügyi felelősséggel tartozik.
- fizessen több pénzt. Annak érdekében, hogy meggyőzze a bérbeadót, hogy béreljen Önnek, felajánlja, hogy fizet egy nagyobb betétet, vagy fizeti az első és a múlt havi bérleti díjat.
míg a kilakoltatás megnehezítheti a lakás bérlését a jövőben, az ApartmentSearch segíthet megtalálni a következő lakását, és fizetni fog érte. Kezdje el vadászni egy új lakást az egyetlen lakáskereső oldalon, amely fizet a használatáért, bérleti előzményeitől függetlenül!
