Quanto costa un deposito cauzionale su un appartamento?

E perché l’importo non è lo stesso in ogni comunità?

Ci sono alcune variabili che determinano quel numero.

Qual è il deposito cauzionale medio per un appartamento?

In media, il deposito cauzionale è pari a un mese di affitto. Quindi, vuoi tenere a mente questo numero quando calcoli quanti soldi dovrai dare al tuo padrone di casa al trasloco. Molti proprietari richiedono il deposito cauzionale e l’affitto del primo mese (e talvolta anche l’affitto del mese scorso) prima che ti diano le chiavi.

I proprietari stabiliscono depositi cauzionali per proteggerli da danni e mancati pagamenti. I depositi cauzionali sono impostati sulla base di quattro fattori importanti: Legge statale, costo dell’affitto mensile, servizi inclusi (ascensore, W / D in unità, parcheggio privato, ammobiliato vs. non ammobiliato, portiere in loco, nuovi lavori di ristrutturazione) e concorrenza di mercato. Quando si anticipa quanto un deposito cauzionale potrebbe essere, considerare questi fattori quando si effettua una stima. Legge statale può limitare quanto un padrone di casa può impostare un deposito cauzionale per, quindi è sempre una buona idea per controllare nella vostra legislazione locale se si sente il deposito di sicurezza impostato era troppo alto.

Venire con questa somma di denaro può sembrare travolgente. Ma, ricordate che se siete in un appartamento ora, e non avete danneggiato, si potrebbe un deposito cauzionale tornare a voi. Si dovrebbe ricevere entro 30 giorni dopo si sposta fuori. (Se hai guadagnato il suo ritorno, ma non lo ricevi entro 30 giorni, contatta l’ufficio).

Dove posso trovare l’importo del deposito cauzionale per un’unità?

L’importo dovuto per deposito cauzionale deve essere sulla domanda, e deve essere sul contratto di locazione. Prima di decidere su un appartamento, assicurarsi di avere l’importo in dollari del deposito cauzionale per iscritto.

Vedi anche: Che cosa potrebbe essere necessario per il processo di applicazione

Quanto può un padrone di casa carica per un deposito cauzionale?

Dipende dal proprietario. La media è di un mese di affitto, ma alcuni addebiteranno fino a tre mesi di affitto. La maggior parte degli stati ha un limite a ciò che può essere addebitato, ma ci sono alcuni stati che non hanno il massimo.

Se tutti gli altri nella zona è in carica di un mese di affitto per deposito cauzionale, il padrone di casa potrebbe voler fare lo stesso, per affittare l’unità. Se avete visto le prove di questo, portarlo con voi al fine di negoziare.

Perché un proprietario dovrebbe pagare più di un mese di affitto per il deposito cauzionale?

Alcune società di gestione immobiliare hanno una politica che il deposito è 1,5 o due volte l’affitto mensile. Tuttavia, un altro motivo per cui il tuo deposito può essere citato come più alto è dovuto alla tua storia di credito meno che perfetta. Il padrone di casa può decidere di affittare a voi, ma deve compensare il rischio con la carica di un deposito cauzionale più elevato.

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Il mio deposito cauzionale può essere utilizzato come affitto?

Il tuo deposito cauzionale non è destinato a essere utilizzato per pagare l’affitto del tuo ultimo mese. Quando arriva il momento di spostarti, non puoi chiedere al tuo padrone di casa di utilizzare il tuo deposito per coprire l’affitto totale o proporzionale. Tuttavia, se hai pagato l’affitto del primo e dell’ultimo mese al posto di – o in aggiunta a – un deposito cauzionale, in effetti hai già pagato per il tuo ultimo mese e non dovresti essere tenuto a pagare per il tuo ultimo mese al momento, dal momento che lo hai già fatto in anticipo.

Depositi di animali domestici

Se il padrone di casa permette al vostro animale domestico di muoversi in, ci sarà un ulteriore deposito di animali domestici dovuto prima che il padrone di casa ti dà le chiavi. Se il vostro cane o gatto è un animale di servizio o terapia, il deposito dell’animale domestico dovrebbe essere rinunciato con una nota del medico. Tenete a mente, si è ancora finanziariamente responsabile per eventuali danni il vostro servizio o la terapia animale fa per l’appartamento.

I depositi di Pet sono rimborsabili o non rimborsabili. Se il tuo padrone di casa non addebita un deposito di animali domestici, potrebbe essere perché addebita l’affitto mensile di animali domestici. Questo può essere ovunque da $10 – $30 a seconda del tipo di proprietà e posizione. Alcuni proprietari addebiteranno l’affitto di animali domestici oltre a un deposito cauzionale, quindi assicurati di chiedere le spese per animali domestici in anticipo.

Quando il deposito cauzionale è inferiore a un mese di affitto?

Alcune proprietà di credito d’imposta a basso reddito hanno depositi cauzionali inferiori per quelli con un buon credito. In un complesso di tassi di mercato, potrebbe essere offerto un deposito cauzionale inferiore per incentivare più persone a trasferirsi.

Pagare il deposito cauzionale e l’affitto del primo (e talvolta dell’ultimo) mese può essere difficile, ma fa parte del movimento. Basta ricordare, si ottiene il vostro deposito indietro se si lascia la vostra unità in buone condizioni quando si sposta fuori. Fa parte del business. Una volta che si ottiene quella parte fuori strada è possibile concentrarsi sul rendere il vostro nuovo appartamento sentire come a casa.

Come posso riavere il mio deposito cauzionale?

Ottenere un deposito cauzionale indietro può essere difficile quando si tratta di alcune società di leasing. Ecco il modo migliore per assicurarti di ottenere la maggior parte – o tutto-del tuo deposito cauzionale:

• Scattare foto e prendere appunti durante walk-through iniziale. Assicurati di accettare tutto ciò che è elencato sul foglio walk-through prima di firmarlo.
• Riparare qualsiasi e tutti i danni che è la vostra responsabilità prima di spostare fuori.
• Leggi attentamente il tuo contratto di locazione e assicurati di seguire tutte le disposizioni per uscire. Questo può includere avere tappeti professionalmente puliti e fornendo una ricevuta al momento del trasloco. Assicurati di non perdere queste piccole, e spesso nascoste, clausole. Si potrebbe finire per costare molto di più soldi, alla fine, come i proprietari spesso up-charge per questi servizi se devono farlo da soli.
• Segui il tuo processo di spostamento verso un tee, inclusa la scrittura e la consegna di un avviso adeguato di intenzione di lasciare.
• Sostituire eventuali bui rotti da soli.
• Prima di riempire i fori dei chiodi, assicurati che il tuo padrone di casa intenda ridipingere dopo aver lasciato. I proprietari dovrebbero farlo, ma alcuni no. Quei buchi pieni di chiodi potrebbero costarti alla fine.
• Scatta foto e documenta tutto ciò che fai. Conserva le ricevute per dimostrare che hai lasciato il tuo vecchio posto in perfetta forma, meno usura regolare.