Gli investitori registrati attraverso il sito web e passare attraverso un processo di qualificazione. Per qualificarsi, si dovrebbe avere un reddito familiare di $75.000 o un patrimonio netto di almeno $250.000.
Una volta approvato, acquisti azioni in un REIT non negoziato. Questo REIT pagherà dividendi ogni mese. A seconda di quando acquisti azioni durante il mese, il pagamento mensile verrà ripartito proporzionalmente. È possibile iscriversi per avere dividendi reinvestiti o pagati in contanti. Proprio come qualsiasi investimento, i pagamenti di dividendi in corso non sono garantiti.
I pagamenti mensili provengono dagli affitti raccolti dagli zii ricchi dagli inquilini. Per contribuire a ridurre il rischio di mancato pagamento, Zii ricchi schermi inquilini solo per coloro che sono meritevoli di credito.
Un REIT non negoziato è diverso da un REIT che commercia su borse pubbliche (cioè, mercato azionario). I REIT privati sono molto meno liquidi. La scoperta del prezzo non è nota fino alla prossima vendita. Questi REIT sono anche pensati per essere tenuti per anni.
Solo perché i REIT degli zii ricchi non commerciano su uno scambio pubblico non significa che siano privati. Sono infatti pubblici perché i REIT sono registrati presso la SEC, consentendo agli investitori di visualizzare le offerte.
Non esiste un mercato secondario per i REIT dei ricchi zii. Il che significa che dovrai vendere le tue azioni agli zii ricchi.
Rich Zii ha due REIT principali: il loro REIT nazionale, che richiede un investimento minimo di $500, e la loro alloggi per studenti REIT, che richiede solo $5. Il REIT nazionale richiede 50% proprietà azionarie. Questo è simile a un acconto del 50% e aiuta a ridurre il rischio complessivo.
L’alloggio per studenti REIT richiede un investimento minimo di soli $5. Le proprietà acquistate da questo REIT sono abitazioni residenziali multi-unità, chiamate anche alloggi per studenti. Queste proprietà sono all’interno di un miglio di una grande università NCAA Division I che ha almeno 15.000 studenti iscritti. La strategia è che ci sarà sempre la domanda di alloggi in queste università.
Ci sono alcune limitazioni sulla disponibilità per il REIT nazionale. E ‘ attualmente disponibile in questi stati: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI, e WY. L’alloggio per studenti REIT è disponibile in tutti gli stati.
Un’ulteriore strategia di riduzione del rischio utilizzata da Rich Uncles è l’acquisto di proprietà negli Stati Uniti. Ciò riduce la concentrazione in qualsiasi posizione geografica specifica. In altre parole, il loro portafoglio immobiliare è geograficamente diversificato.