八文字の言葉-立ち退き—は、アパートのテナントを怖がらせることができます。 家主があなたを立ち退かせる恐れがある場合、それは様々な問題を引き起こす可能性があります。 しかし、あなたが立ち退きに直面しているなら、あなたはあなたの処分でいくつかの解決策を持っています。
立ち退きプロセスは状態によって異なります。 あなたがアパートの賃借人であれば、あなたは、例えば、彼らはテキサス州にあるように、これらの法律の下で立ち退きとあなたの権利についての法律は、
あなたがアパートから追い出される理由のいくつかは何ですか？ によるとMSLegalServices.org、それらは含んでいます:
- あなたはそれが原因だったときに家賃を支払うことができませんでした。
- あなたはリースの条件の少なくとも一つを破った。
- あなたはアパートを損傷しました。
- あなたは、リースの期限が切れた後、あなたのアパートを離れることを拒否しました。
家主は電話や電子メールで立ち退きを通知することはできないことに注意してください。 通知は、通常、証明された郵便または個人のいずれかの書面であなたに与えられなければなりません。
多くの場合、家賃の支払いに失敗した場合に立ち退き通知が発行されます。 それがあなたの状況であれば、あなたが借りている家賃を支払うことによって、家主が立ち退きを通過するのを止めることができます。
何らかの理由で立ち退き通知を受け取った場合、自動的にアパートから追い出されるわけではありません。 あなたが立ち退きの通知を得た後、家主はそれを公式にするために裁判所に行かなければなりません。 問題が裁判所に行くと、家主はまだケースに勝つと合法的にあなたを立ち退かせるために裁判所の命令を取得する必要があります。
ニューヨーク西部の法的支援は、あなたが立ち退きの書類を提出された場合、おそらく訴訟と戦うために裁判所に行くべきであることを推奨しています。 しかし、裁判所に向かう前に弁護士や法的援助サービスに連絡するのが賢明です。
ニューヨーク西部の法的支援によると、立ち退き事件が法廷で終わった後、あなたは自分自身を守ることができるいくつかの方法があります。 たとえば、あなたのケースが家賃の不払いを含む場合、あなたの防御のいくつかは次のとおりです:
- 家主はあなたが家賃を支払うことを要求することができませんでした。
- あなたは家賃を支払った。 （明らかに、証拠を提供する必要があります。)
- 家主が修理を拒否したため、家賃の支払いを保留しています。
裁判官や陪審員があなたに有利な規則を定めている場合、あなたに対する立ち退き事件は投げ出され、あなたはアパートに滞在することができます。 しかし、裁判官や陪審員が家主に同意すれば、あなたは外に出なければなりません。 その後、荷造りして出発するための一定の時間（72時間など）が与えられます。
あなたまたは家主のいずれかが裁判所の決定を上訴することができることに注意してください。
あなたが正式に追い出された後に退去することを拒否すると、家主は法執行官にあなたを追い出させ、あなたの持ち物を取り除くことができます。 この時点で、追い出されるのを防ぐことはほとんど不可能です。
裁判所の決定と戦う時間やアパートから出る時間など、立ち退き事件の処理方法は州ごとに異なることに注意してください。
アパートから追い出された場合、立ち退きは賃貸履歴の一部になり、別のアパートを借りることははるかに困難になることを覚えておいてください。 エクスペリアン、信用報告局によると、立ち退きは、通常、七年間、あなたのレンタル記録にとどまります。
あなたの記録に立ち退きで立ち往生していますか？ Bankrate.com あなたが別のアパートをリースしようとしているときにそれを回避する方法があることを説明し:
- あなたの潜在的な地主に正直がありなさい。 時には家主は、過去の立ち退きを見落とすことをいとわないです。 あなたが何をしても、立ち退きを隠そうとしないでください。
- 共同署名者を確保する。 共同署名者があなたが信頼する誰かおよびよい信用の記録がある誰かであることを確かめなさい。 あなたの新しい場所で家賃を支払うために失敗した場合は、あなたのリースの共同署名者は財政的に責任が開催されます。
- あなたに借りるために家主を説得するには、より大きな預金を支払うか、最初と最後の月の家賃を支払うことを提供しています。
追い出されると、将来アパートを借りることが難しくなりますが、ApartmentSearchはあなたの次のアパートを見つけて支払いを受けるのを助けることができます。 あなたの賃貸履歴に関係なく、それを使用するためにあなたを支払う唯一のアパートロケータサイト上の新しいアパートのためのあなたの狩りを開始！
