疎外とは、住宅ローン、贈与、販売などの財産の移転を意味します。 あなたが継承、贈り物、購入、および放棄などを介してインドのプロパティを取得している場合。 そして、あなたはすべての突然変異と収益記録が早くてもあなたの好意で行われていることを確認する必要があります。
ほとんどの場合、海外市民はインドでの財産移転のための信頼できる代表者を持っていません。 時間の制約、旅行することができないことのような要因; 情報の欠如とインドの不動産価格の上昇は、土地の違法な所有、違法な土地の譲渡、または第三者による土地の違法な売却のような合併症を引き付ける。
NRIの財産に対するこれらの増大する詐欺を阻止するために、個人は、適切な法律のプロセスに従った後、早くても自分の名前で財産を効率的に移
インドにおける財産の譲渡のモード
財産の所有権は、二つの方法で譲渡することができます:＜7424＞＜703＞・任意譲渡＜7551＞・不随意譲渡＜7424＞＜703＞財産の所有者が自発的に譲渡する時点で、任意譲渡となります。 それは次の方法で行われる可能性があります：
(i)住宅ローン、売却、リースまたは交換などによる検討、
(ii)贈与、および
(iii)意志による
不随意の移転または不随意の疎外は、裁判所が人の財産を添付したときに起こります。 このモードは、同様に、共同家族の資産またはそのような不動産の共同パートナーの分割されていない関心を疎外させる可能性があります。
不動産セクターは、インドで最も求められている投資選択肢の一つです。 あなたは様々な視点で不動産を取得することができ、あなたの最愛のものに財産の所有権を移転したいときに様々な状況があるかもしれません。
不動産を譲渡または取得する最もよく使用される方法は、譲渡証書とも呼ばれる売却証書の実行によるものです。 しかし、それは税効率的または費用対効果の高いモードではないかもしれません。
あなたの妹や娘に不動産のシェアを放棄したい状況があるかもしれません。 そのような場合、贈与証書を介して財産を移転することは、最良の適切な選択肢となる可能性があります。
別の状況は、あなたの選択に応じてあなたの株式があなたの受益者に与えられることを保証したい場合、意志の実行を考慮することができます。
5 不動産資産の取得または譲渡のさまざまな方法
1. 相続または遺言により
2. 土地での財産の放棄を通じて
3.
4. ギフトを通して
5. 不動産の所有権を購入することにより、
1。 売却証書
これはインドで最も人気のある不動産譲渡方法です。 あなたが所有物を保持し、あなたが検討すなわち販売価値のために完全にそれを販売したい場合は、販売証書の実行を考慮することができます。
売却証書または譲渡証書の登録は必須であり、売却証書がサブレジストラオフィスに登録されると、所有権は新しい所有者に移転されます。
2. ギフト証書
ギフトはお金や家、株式、ジュエリーなどです。 それは思考なしで受け取られるか、または単にそれに対して支払をしないで得られた資産であり、”受取人のための資本資産である。’それは現金または動産または不動産としてすることができます。
血縁者のいずれかに財産を贈与したい場合は、贈与証書を使用することができます。 不動産の場合には、登録法のセクション17、1908に従ってギフト証書を登録する必要があります。
この種の移転は避けられない。 土地のような資産を贈与すると、それは贈与の受益者または受取人に属し、譲渡を切り替えたり、金銭関連の補償を求めることさえできません。
それは所有権を移転する費用対効果の高い方法になる可能性があります。
3. 放棄証書または解放証書
資産の所有者が複数あり、共同所有者のいずれかが財産の権利を別の共同所有者に譲渡する必要がある場合、これは放棄証書の実行によって行うことができる。
放棄証書による財産移転は、対価のためであっても、対価なしであっても、すなわち金銭の交換なしであってもよい。 ギフト証書のように、この転送も避けられません。
4. 区画証書または決済証書
区画証書は、裁判所命令または地方歳入庁の命令を実施しなければならないときに、土地の共同所有者によって実行され
ただし、和解証書の場合、財産は第三者が所有し、当該財産に過去の関心を持たない個人のために決済され、相続人のシェアは入植者の希望に従っています。
遺言とは異なり、和解はすぐに有効になる非遺言報告書です。 ウィルは遺言ファイルであり、所有者の満了後に有効になります。 また、遺言は取り消し可能であり、遺言者によって変更することができますが、和解証書は変更できません。
5. 相続または遺言証書
相続または遺言証書によって土地を得ることができます。 人が死亡した場合、プロパティは継承の法律に従って転送されます。 相続または遺言証書は、彼/彼女の生涯の間に遺言者によって取り消すことができます。 このように、の受益者は、唯一の遺言者の死の後に土地の所有権を取得します。
遺言者の死後、遺言書または相続を通じて主張する個人は、彼の名前で土地を登録する必要はありません。
しかし、彼または彼女は彼または彼女の名前で行われた財産移転プロセスを完了するための意志、継承証明書および死亡証明書のコピーを持って、関係
土地の所有者の満了後、妻、子供、すなわち男性と女性、結婚または独身などの後継者は、個々の法律で示されるように、所有者の死亡証明書の生成に基づいて、彼が保持している財産移転の詳細を有するパッタまたはハタを譲渡することができる。