소외는 모기지,선물 및 판매와 같은 재산의 양도를 의미합니다. 상속,선물,구매,및 포기,등의 방법으로 인도에서 속성을 취득 하는 경우.,당신은 모든 돌연변이 및 수익 기록이 초기에 당신의 호의에서 수행되는지 확인해야합니다.
대부분 해외 시민은 인도에서 재산 양도에 대한 신뢰할 수있는 대표자가 없습니다. 시간 제약,여행 할 수없는 것과 같은 요인; 정보의 부족과 인도의 부동산 가격 상승은 불법적 인 토지 소유,불법적 인 토지 이전 또는 제 3 자의 불법적 인 토지 판매와 같은 합병증을 유발합니다.
민족주의 재산에 대한 이러한 증가하는 사기를 막기 위해,개인은 적절한 법률 절차를 수행 한 후 자신의 이름으로 가장 빨리 자신의 재산을 효율적으로 이전해야합니다.
인도의 재산 양도 모드
재산 소유권은 두 가지 방법으로 양도 될 수 있습니다.:
•자발적 양도
•비자발적 양도
재산 소유자가 기꺼이 양도하는 시점에서 자발적 양도입니다. (7424)
(1)모기지,매각,임대 또는 교환,
(2)선물,
(3)유언장
비자발적 양도 또는 비자발적 소외는 법원이 개인의 재산을 첨부할 때 발생합니다. 이 모드는 마찬가지로 공동 가족의 자산이나 그러한 부동산에서 공동 파트너의 전적인 이익을 소외시킬 수 있습니다.
부동산 부문은 인도에서 가장 수요가 많은 투자 대안 중 하나입니다. 당신은 다양한 관점에서 부동산을 얻을 수 있습니다,당신은 당신의 사랑하는 사람에게 재산의 소유권을 전송하고자 할 때 다양한 상황이있을 수 있습니다.
재산을 양도하거나 취득하는 데 가장 많이 사용되는 방법은 양도 증서라고도하는 판매 증서의 실행을 통한 것입니다. 그러나 세금 효율적이거나 비용 효율적인 모드가 아닐 수도 있습니다.
당신이 당신의 여동생이나 딸에게 재산에서 당신의 몫을 포기하고자 할 때 상황이 될 수 있습니다. 이러한 경우 선물 증서를 통해 양도하는 재산이 가장 적합한 옵션이 될 수 있습니다.
또 다른 상황은 귀하가 귀하의 선택에 따라 귀하의 수혜자에게 귀하의 지분이 주어 지도록 보장하려는 경우 유언 집행이 고려 될 수 있습니다.
5 부동산 자산을 취득하거나 양도하는 다양한 방법
1. 상속을 통해 또는 의지
2. 토지
에 있는 재산의 포기를 통해 3. 재산의 정산 또는 분할을 통해
4. 선물을 통해
5. 재산의 소유권을 구입하여
1. 판매 증서
이것은 인도에서 가장 인기있는 부동산 양도 방법입니다. 소유를 보유 하 고 판매 가치 즉,고려 사항에 대 한 철처 하 게 판매 하려는 경우 판매 증서의 실행 간주 될 수 있습니다.
판매 증서 또는 양도 증서의 등록은 의무적이며,판매 증서가 하위 등록 기관에 입대되면 소유권은 새 소유자에게 이전됩니다.
2. 선물 증서
선물은 돈이나 집,주식,보석 등입니다. 생각,또는 단지 그것에 대 한 지불 하지 않고 인수 하는 자산 없이 수신 하 고’받는 사람에 대 한 자본 자산입니다.’그것은 현금 또는 움직일 수 있는 재산 또는 부동산으로 수 있습니다.
당신이 당신의 혈족 중 하나에 재산을 선물 할 수있는 경우,선물 증서를 사용할 수 있습니다. 부동산의 경우,그것은 등록 법,1908 의 섹션 17 에 따라 선물 증서를 등록해야합니다.
이런 종류의 전송은 불가피합니다. 때 선물 토지 같은 자산,그것은 수혜자 또는 선물의 수신기에 속하고 전송을 전환하거나 심지어 돈 관련 보상을 요청할 수 없습니다.
소유권을 이전하는 비용 효율적인 방법이 될 수 있습니다.
3. 포기 증서 또는 석방 증서
여러 자산 소유자가 있고 공동 소유자 중 한 사람이 부동산에 대한 권리를 다른 공동 소유자에게 양도해야하는 경우 포기 증서의 실행을 통해 수행 할 수 있습니다.
포기 증서를 통한 재산 이전은 고려 또는 고려없이,즉 돈을 교환하지 않고 이루어질 수 있습니다. 선물 증서처럼,이 전송은 피할 수 없다.
4. 분할 증서 또는 정착 증서
분할 증서는 지방 수입 당국의 법원 명령 또는 명령이 이행되어야 할 때 토지의 공동 소유자에 의해 실행됩니다.
다만,정산증서의 경우에는 제 3 자가 소유한 것으로,그 부동산에 대하여 과거 이자가 없는 개인을 위하여 정산되며,상속인의 몫은 정착자의 욕구에 따라 정산된다.
유언장과는 달리,합의는 즉시 시행되는 비 유언 보고서이다. 의지는 유언 파일입니다,이는 소유자의 만료 후 작동된다. 또한 의지는 취소 가능하며 유언자가 수정할 수 있지만 합의 증서는 변경할 수 없습니다.
5. 상속 또는 의지 증서
상속 또는 의지 증서를 통해 토지를 얻을 수 있습니다. 사람이 죽으면 다음 속성 승계의 법률에 따라 전송 됩니다. 상속 또는 의지 증서는 그/그녀의 일생 동안 유언자에 의해 취소 할 수 있습니다. 이 방법으로 수혜자는 유언자가 사망 한 후에 만 땅에서 소유권을 얻을 것입니다.
유언자가 사망한 후,유언 증서 또는 상속을 통해 주장하는 개인은 그 땅을 그의 이름으로 등록할 필요가 없다.다만,유언장,승계증명서,사망증명서 사본을 가지고 관련 인근 민사기관에 신청하여 자신의 명의로 양도수속을 완료하여야 한다.
토지의 소유자의 만료 후 그의 후계자,같은 아내로,자녀,즉.남성과 여성,결혼 또는 단일 수 있습니다,개별 법률에 의해 표시,파타 또는 카타 전송받을 수 있습니다 그에 의해 개최 속성 전송의 세부 사항과 함께 소유자의 사망 증명서의 생성에.