구매 계약을 취소하는 방법

그냥 당신이 주택을 구입하기로 결정 때 가장 좋은 시간은 가정을 판매에 대해 생각하는 방법처럼,당신이 계약에 서명 할 때 계약을 취소에 대해 생각하는 가장 좋은 시간입니다. 이 계약을 의미:부동산 구매 계약—구매 제안으로 알려진—또는 구매자의 브로커 계약,문서 모기지,리스팅 계약,또는 수행 할 바인딩 문서를 재 융자합니다.

이와 같은 법률 문서에 서명하기 전에 희망하는 방식으로 작동하지 않거나 마음이 바뀌면 어떻게 취소 할 수 있는지 물어보십시오. 만족스러운 답변을 받지 못하거나 취소 조항을 읽음으로써 스스로 알아낼 수 없다면 변호사가 그것을 검토하고 조언 할 때까지 서명하지 마십시오. 다음은 구매 취소 및 계약 목록에 대해 알아야 할 사항입니다.

구매 계약 취소 방법

특정 상황에서 구매 계약을 취소하고 본격적으로 입금 할 수 있습니다. 다음은 구매 계약을 취소 할 때 고려해야 할 사항입니다.

• 계약서 읽기:대리인 또는 변호사에게 취소 조항을 지적하도록 요청하십시오. 몇몇 국가안에,모든 검사는 정면높은 쪽으로 완료되고,구입 제안이 서명되면 하자마자,제안은 묶고 있다. 다른 국가안에,제안은 서명된다음에 검사는 일어나고 제안이 검사에 만기가 되는 취소되면 구매자 예금의 반환을 제공한다.
• 연방법은 구매자에게 납 페인트를 검사 할 10 일을 제공합니다.: 이 기간 동안 취소해야하는 경우 부동산 에이전트 또는 변호사에게 문의하십시오. 당신이 그것을 어떻게 그리고 어떤 형태로 서명 할 것인지 물어보십시오. 너는 쓰기안에 이 권리를 기권할 수 있는다,그러나 이렇게 한 사려하기 위하여 몇몇 구매자는 신중할 것이. 1978 년 이후에 지어진 많은 주택에는 납 기반 페인트가 포함되어 있지 않습니다.
• 비상 기간 전에 취소:국가의 일부 지역에서는 구매 계약이 체결 된 후 가정 검사가 수행됩니다. 너는 너를 취소하는 일으키는 원인이 되는 뜻깊은 결점을 폭로할지도 모르고다,재산 상태는 비상사태 기간으로 너의 계약체결안에 충당될지도 모르다. 또 다른 비상 감정 또는 대출 수 있습니다. 너가 대부를 얻을 또는 너의 평가가 판매 가격을 만나지 않으면,너는 취소하.
• 검사 기간 만료 후:일부 주에서는 검사를 완료할 기본 기간이 있습니다. 예를 들어 캘리포니아에서는 검사를 완료할 표준 기본 기간이 17 일입니다. 그러나 모든 우발 사고를 철회하지 않으면 우발 사고가 철회 될 때까지 그 기간이 연장됩니다. 즉,계약 취소 기간이 만료되거나 경과했기 때문에 단순히 취소 할 수있는 권리를 잃지 않습니다. 그것은 판매자 개체 때까지 계속됩니다.

리스팅 계약을 취소하는 방법

리스팅 계약은 특정 부동산 중개인과 협력하기로 약속하는 경우입니다. 너가 명부작성 계약을 서명할 전에,저 이유가 이으면 비록 너가 어떤 이유를 위해 풀어 놓을 수 있으면 너의 대리인을,”어이 물으십시요,나는 다른 중개인에 목록으로 만들고 싶는다.”너의 대리인이 너에게”아니오를 말하면,”너는 저 회사에 그것을 목록으로 만들 싶는.

서명하기 전에 대리인에게 취소에 대해 묻지 않은 경우 독점 판매 권리 목록에 안전 또는 보호 조항이 포함되어 있음을 유의하십시오. 너가 명부작성을 취소하라고 사실다음에 대리인을 요구하고 대리인이 사절하면,대리인의 중개인을 부르고 취소를 요구하십시요. 너의 명부작성은,그것을 또는 아니다,너와 너의 대리인사이 믿는다. 그것은 당신과 대리인의 중개인 사이 이다.

브로커가 귀하의 취소 요청을 거부하면 브로커에게 다른 에이전트를 배정하도록 요청하십시오. 대부분의 브로커는 다른 에이전트를 할당하고 사내 목록을 유지 드리겠습니다. 이 작동 하는 방법은 종종 브로커 해 고 에이전트 추천 수수료를 지불할 것 이다.

실행 가능한 솔루션이 없는 경우,부동산 변호사에게 해지 지원을 요청하되,먼저 브로커에게 귀하의 의도를 알리십시오. 때때로 그것은 석방을 얻기에 충분합니다.

대리인에게 구매자 대행사 해지 양식을 제공하도록 요청하십시오. 부동산 소개 업자의 캘리포니아 협회에 의해 발행 하는 미정,예를 들어,구두 또는 서 면 기관 계약 때 제대로 인정 하 고 실행 취소 됩니다.