Tennessee residential lease agreement («leieavtale») skisserer vilkårene som er avtalt av en utleier og leietaker for boligbruk av fast eiendom. Kontrakten vil inkludere lengden på avtalen («term»), betalingsbeløpet («leie»), samt forpliktelsene til leietaker mens du leier eiendommen.
Opprett en offisiell Tennessee standard bolig leieavtale (se ovenfor), last ned et gratis og fyllbart malskjema (Se Word og PDF-knapper) eller les videre for å lære Om Tennessee state laws angå leieavtaler.
Tennessee Lease Disclosures & Addendums
følgende avsløringer eller addendums er enten nødvendig for noen eller alle bolig leieavtaler I Tennessee.
- Utleiers Navn & Adresse-for alle utleieenheter I Tennessee.
- Disclosure Deposit Holdings-For utleieenheter med et depositum.
- Blybasert Maling Avsløring – for utleieenheter bygget før 1978.
det finnes også en rekke valgfrie avsløringer og tillegg som bidrar til å redusere fremtidige konflikter og / eller juridisk ansvar I Tennessee.
Gjelder for alle utleieenheter I Tennessee.
slik at fremtidige juridiske merknader og krav sendt av leietaker kan leveres riktig til utleier, må navnet og adressen til enten utleier eller personen som er autorisert til å handle på utleierens vegne, bli avslørt på forhånd (vanligvis gjort det i leieavtalen).
Disclosure Deposit Holdings Disclosure
Gjelder for alle utleieenheter med et depositum.
Når du lader og holder et depositum, Må En Tennessee utleier oppgi plasseringen av kontoen der innskuddet blir holdt. De trenger imidlertid ikke å oppgi kontonummeret .
AVSLØRING AV INNSKUDDSBEHOLDNINGER. Depositumet på$____, uthevet i denne leieavtalen, finnes på følgende sted:
BANK:_____
Bly Basert Maling Avsløring
Gjelder for alle utleieenheter bygget før 1978.
det er en føderal lov i Usa at ethvert hjem bygget før 1978 må avsløre risikoen ved blybasert maling. Denne loven krever utleiere I Tennessee til:
- Fyll ut Og fest dette blybaserte malingsopplysningsskjemaet til leieavtalen.
- Gi leietaker MED EN EPA-godkjent brosjyre om farene ved bly-basert maling.
- Gi ytterligere poster eller rapporter om tilstedeværelse eller farer av noen kjent bly basert maling i enheten. For multi-unit bygninger med fellesarealer, dette inkluderer informasjon fra hele bygningen evalueringer.
Tilleggsopplysninger & Tillegg (Anbefalt)
følgende leieavtaleopplysninger og tillegg kreves ikke Av Tennessee lov i bolig leieavtaler, men enten bidra til å redusere fremtidige konflikter med leietakere eller redusere juridisk ansvar for utleiere.
- Medisinsk Marihuana Bruk – det anbefales å oppgi hvor medisinsk marihuana bruk er og ikke er tillatt på eiendommen slik at forventningene er klare. Tennessee lov tillater utleiere å begrense marihuana bruk til røykfrie metoder bare eller kontrollere hvor brukerne kan røyke, slik som å ikke forstyrre andre leietakere.
- Move-In Sjekkliste – det anbefales å gi en spesifisert liste over skader på eiendommen før innflytting for å sikre at leietakere er ansvarlige for eventuelle alvorlige skader som oppstår i løpet av leieperioden. Dette kan vedlegges leieavtalen eller signeres som et eget dokument.
- Sent Og Returnert Sjekk Avgifter – det anbefales at utleiere avsløre i leieavtalen noen sent avgifter eller returnert (spratt) sjekk avgifter som de har tenkt å belaste. Tennessee begrenser disse avgiftene til 10% av leien forfalt til å bli belastet tidligst 5 dager etter manglende betaling .
- Felles Verktøy Ordninger – for utleieenheter med felles verktøy, anbefales det å avsløre detaljene i hvordan de deles, og hvordan hver part regning beregnes, slik at leietakere har en rimelig forventning om hva de skylder hver måned.
- Bed Bug Disclosure – for utleieenheter med en historie med angrep, anbefales det å etablere en forståelse av den nåværende statusen for bed bugs på eiendommen i tilfelle en fremtidig angrep og å gi informasjon om protokollen for håndtering av en.
- Asbest Disclosure-For utleieenheter i bygninger bygget før 1981 (som anses utsatt for asbest), anbefales det å etablere en forståelse av eventuelle forkunnskaper om eksistensen av asbest på eiendommen.
- Mold Disclosure – Det anbefales å avsløre gjeldende mold status av en eiendom i leieavtalen for å beskytte mot fremtidig ansvar for mold skader på grunn av leietaker uaktsomhet under leieperioden.