inwestorzy rejestrują się przez stronę internetową i przechodzą proces kwalifikacyjny. Aby się zakwalifikować, powinieneś mieć dochód rodziny w wysokości $75,000 lub wartość netto w wysokości co najmniej $250,000.
po zatwierdzeniu kupujesz akcje w Reit niehandlowym. Ten REIT będzie wypłacać dywidendy co miesiąc. W zależności od tego, kiedy kupisz akcje w ciągu miesiąca, Miesięczna płatność będzie proporcjonalna. Możesz zarejestrować się, aby mieć dywidendy reinwestowane lub wypłacane jako gotówka. Podobnie jak każda inwestycja, bieżące wypłaty dywidend nie są gwarantowane.
miesięczne raty pochodzą z czynszów pobieranych przez bogatych wujów od najemców. Aby zmniejszyć ryzyko niepłatności, bogaci wujowie sprawdzają najemców tylko dla tych, którzy mają zdolność kredytową.
REIT niebędący przedmiotem obrotu różni się od REIT, który handluje na giełdach publicznych (tj. na giełdzie). Prywatne Reity są znacznie mniej płynne. Odkrycie ceny nie jest znane do następnej sprzedaży. Te Reity mają również odbywać się przez lata.
to, że bogaci wujkowie nie handlują na giełdzie publicznej, nie oznacza, że są prywatni. Są one w rzeczywistości publiczne, ponieważ Reity są zarejestrowane w SEC, umożliwiając inwestorom przeglądanie ofert.
nie ma rynku wtórnego dla bogatych wujów. Będziesz musiał sprzedać swoje udziały bogatym wujkom.
bogaci wujowie mają dwa główne Reity: Krajowy REIT, który wymaga minimalnej inwestycji w wysokości 500 USD, i REIT mieszkaniowy dla Studentów, który wymaga tylko 5 USD. Krajowy REIT wymaga 50% nieruchomości kapitałowych. Jest to podobne do 50% zaliczki i pomaga zmniejszyć ogólne ryzyko.
Reit mieszkania studenckie wymaga minimalnej inwestycji tylko $5. Nieruchomości zakupione przez ten REIT są mieszkaniami wielorodzinnymi, zwanymi również mieszkaniami studenckimi. Nieruchomości te znajdują się w odległości jednej mili od głównego Uniwersytetu NCAA Division I, który ma co najmniej 15,000 studentów zapisanych. Strategia zakłada, że na tych uczelniach zawsze będzie popyt na mieszkania.
istnieją pewne ograniczenia dotyczące dostępności krajowego REIT. Jest obecnie dostępny w następujących stanach: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI i WY. Reit mieszkania studenckie jest dostępny we wszystkich stanach.
dodatkową strategią redukcji ryzyka, którą stosują bogaci wujowie, jest zakup nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych. Zmniejsza to koncentrację w dowolnym określonym miejscu geograficznym. Innymi słowy, ich portfel nieruchomości jest zróżnicowany geograficznie.