od daty doręczenia, oprócz jakiejkolwiek obrony prawnej do wykluczenia, masz następujące prawa.
przywrócenie
masz 90 dni od daty, w której jesteś obsługiwany, aby przywrócić pożyczkę, to znaczy przynieść aktualną pożyczkę i spłacić to, co jesteś winien (przeterminowane płatności, zaległe opłaty, koszty i opłaty zapłacone przez pożyczkodawcę w celu wykluczenia i inne dopuszczalne wydatki).
w większości przypadków kredytodawcy dobrowolnie pozwolą ci na przywrócenie nawet po upływie tego 90-dniowego okresu, aż do końca okresu wykupu. Ważne jest jednak, aby zdać sobie sprawę, że przywrócenie po początkowym okresie 90-dniowym leży w gestii pożyczkodawcy.
umorzenie
z zastrzeżeniem kilku ograniczonych WYJĄTKÓW, masz 7 miesięcy od dnia, w którym otrzymasz spłatę kredytu w całości, poprzez refinansowanie kredytu lub sprzedaż domu lub w inny sposób. Nazywa się to prawem do wykupu, a 7-miesięczny okres nazywa się okresem wykupu.
czasem można mieć dłużej. Okres wykupu trwa również 3 miesiące od dnia wejścia w życie orzeczenia o wykluczeniu, więc w zależności od tego, kiedy orzeczenie zostało wydane, okres wykupu może trwać dłużej niż 7 miesięcy od dnia doręczenia.
po upływie okresu wykupu pożyczkodawca przeprowadzi licytację komorniczą, po której będzie mógł złożyć ofertę sprzedaży nieruchomości.
nie masz kontroli nad domem, gdy trafi do sprzedaży. Możesz tylko refinansować, sprzedać dom lub złożyć upadłość, zanim dom zostanie sprzedany na sprzedaży wykluczenia.