wyobraź sobie, że szukasz do zakupu domu, i są ustawione mieć przegląd potencjalnej nieruchomości z agentem nieruchomości. Czy wolisz, aby agent opisywał fizyczne atrybuty domu, takie jak obszar i materiały budowlane lub mówił więcej o jego historii i okolicy, w której się znajduje?
każdy klient ma swoje preferencje, jeśli chodzi o wycieczki do domu, a to sprawia, że dość trudno jest dopasować swoje podejście do wycieczki bez przygotowania. Proces wyboru domu jest w ogromnej potrzebie opcji dostosowywania, a wirtualna rzeczywistość dla Agentów Nieruchomości może być po prostu doskonałą odpowiedzią. Czy tworzenie aplikacji VR może iść w parze z praktykami związanymi z nieruchomościami? To jest pytanie, na które nasz artykuł stara się odpowiedzieć.
jak wykorzystuje się VR w Nieruchomościach?
kiedy pojawiły się pierwsze duże platformy VR, były postrzegane jako nowości dla bogatych. Ostatecznie bardziej przystępne warianty, takie jak Oculus Rift i HTC Vive, zaczęły przenikać na rynki konsumenckie, ale nadal były postrzegane głównie jako narzędzia do grania w gry wideo lub czerpania wrażeń. Dopiero w ciągu ostatnich 5 lat przedsiębiorstwa zaczęły ponownie przyglądać się technologii i dostosowywać ją do swoich potrzeb biznesowych. Branża nieruchomości nie jest wyjątkiem od tego trendu.
według badania Goldman-Sachs szacuje się, że 1,4 miliona pośredników w obrocie nieruchomościami będzie korzystać z tej technologii do 2025 roku, co prawie na pewno stanowić będzie większość ogółu specjalistów w tej dziedzinie. Chociaż dane na temat obecnego wykorzystania VR w tej branży są ograniczone, widzieliśmy godne uwagi przykłady z przyjęciem przez firmy takie jak Compass, Zillow i Sotheby ’ s International Realty. Firmy te z powodzeniem dostosowały technologię do swoich działań, a tym samym ułatwiły pracę swoim pośrednikom w obrocie nieruchomościami.
wyżej wymienione firmy wyprzedzają zakręt, jeśli chodzi o narzędzia technologiczne, które mają do dyspozycji, ale nie jest za późno na inne firmy z branży nieruchomości.
jak VR pomaga agentom Nieruchomości?
jeśli zostanie prawidłowo zastosowana, wirtualna rzeczywistość zapewni szereg korzyści, które rozciągną się na agentów RE, ich firmę i klientów. Niektóre z tych korzyści obejmują następujące:
- pośrednik dokonuje mniej podróży do domu
- klienci dostają się do window-shop praktycznie
- Redukcja kosztów
- tworzenie więzi emocjonalnych
- nieograniczone dostosowywanie
aby skutecznie sprzedać nieruchomość, pośrednik musi być z nią dobrze zaznajomiony. Tak więc, aby poznać wszystkie nitty-gritty, często robią kilka wycieczek do miejsca, aby dodać do swoich notatek i odświeżyć pamięć. Kiedy człowiek musi żonglować tuzinem takich właściwości, wycieczki pobierają znaczną ilość czasu i paliwa. Na szczęście cyfrowy model domu może zmniejszyć liczbę potrzebnych wycieczek i umożliwić specjaliście „powrót” do nieruchomości bez wsiadania do samochodu.
zakupy w oknach są znane jako praktyka sprawdzania towarów i produktów do zakupu na odległość. VR może stworzyć ten sam efekt w symulacji, dając potencjalnym nabywcom możliwość odwiedzenia i oceny budynku z daleka. Jest to bardzo wygodne z kilku powodów. Po pierwsze, nie ma presji ze strony agenta, a Klient może zbadać w dogodnym dla siebie czasie. Po drugie, nie muszą jeździć na długich dystansach, aby uzyskać wycieczkę, co eliminuje rozczarowanie inwestowaniem czasu i pieniędzy na fizyczną wizytę, tylko po to, aby dom okazał się nieodpowiedni dla ich potrzeb. Wszystko, czego klient naprawdę potrzebuje, to dostęp do symulacji i odpowiedniego sprzętu.
chociaż stworzenie symulacji tego typu wymaga pewnych inwestycji, koszty są odzyskiwane dzięki oszczędnościom, które można uzyskać z jego aplikacji. Po pierwsze, koszty paliwa są zmniejszone zarówno dla Agentów, jak i potencjalnych klientów, ponieważ mogą oni odwiedzać nieruchomość zdalnie, więc wizyty osobiste stają się czymś zarezerwowanym tylko dla najpoważniejszych klientów. Ponadto usługi nieruchomości nie muszą inwestować w inne materiały marketingowe i promocyjne, gdy mogą tylko zapewnić dostęp do tego wygodnego zasobu. Wreszcie, dając dostęp tour do pośredników oszczędza ich czas i pozwala im osiągnąć więcej w ciągu dnia pracy.
niewiele jest technologii tak wciągających jak VR, które mogą cyfrowo postawić cię w sytuacji osoby chodzącej po budynku/domu. Realizm, znana fizyka i elementy interaktywne przyczyniają się do bardzo wciągającego doświadczenia, które może pomóc ludziom w nawiązaniu emocjonalnego związku z miejscem. Na przykład, jeśli wejdą do domu i zakochają się w stolarce i wzorach, prawdopodobnie będą chcieli zobaczyć i poczuć ją osobiście. Trudno uzyskać taki efekt, jeśli polegasz wyłącznie na filmie, zdjęciach lub innych przestarzałych materiałach promocyjnych.
w przeciwieństwie do struktur fizycznych, symulowane wycieczki i solucje można dostosować przy bardzo ograniczonym wysiłku. Od strony pośrednika możesz dostosować wycieczkę, aby odwołać się do określonej kategorii klienta. Na przykład możesz skupić się na oświetleniu, wystroju wnętrz i funkcjach powiększania oraz szczegółach, jeśli klient jest wzrokowcem; lub wyskakujące okna ze szczegółowymi faktami, statystykami i pomiarami dla tych, którzy lubią widzieć liczby. Ze strony klienta możesz łatwo dodawać funkcje do personalizacji: dodawanie mebli, zmiana układu i kolorystyki domu, wybieranie możliwych produktów do aranżacji wnętrz, które mogą chcieć kupić (vCommerce) i wiele więcej.
rozważania dotyczące budowania doświadczenia Nieruchomości VR
jeśli zdecydujesz się na skok wiary i zbudować program VR dla swojej firmy RE, istnieje kilka ważnych punktów, które należy Rozważyć Przed i w trakcie rozwoju:
- Platforma VR
- oprogramowanie
- zwiedzanie z przewodnikiem lub interaktywne
- Animacja i LOD
- elementy BIM
jeśli kierujesz swoją aplikację do klientów posiadających zestaw słuchawkowy VR, zaleca się udostępnienie jej na kilku różnych platformach jednocześnie. W chwili pisania tego tekstu najpopularniejsze platformy w tej kategorii to Oculus (Rift, Go, Quest), HTC Vive, Playstation VR i Valve Index. Jeśli chcesz zapewnić wrażenia dzięki modelom cyfrowym nałożonym na rzeczywiste otoczenie, możesz również rozważyć platformę rzeczywistości mieszanej Hololens lub rozszerzoną rzeczywistość na urządzeniach mobilnych.
nie wiesz, jaką platformę VR wybrać dla swojego produktu? Sprawdź nasz artykuł o najlepszych słuchawkach VR w 2020 roku.
w przypadku, gdy w planie jest hostowanie zestawu słuchawkowego samemu i dostarczanie go klientom w celu przejrzenia kilku opcji domu, musisz tylko zbudować tę jedyną platformę. I odwrotnie, jeśli chcesz, aby doświadczenie było dostępne dla jak największej liczby osób, sugerujemy, aby wybrać platformę internetową lub mobilną, która może zapewnić te same efekty wizualne i funkcjonalność bez wciągającego efektu VR.
aby stworzyć program, potrzebujesz programu. Tak właśnie działa tworzenie oprogramowania. W ten sposób modele 3D i projekty używane w trasie mogą być tworzone w oprogramowaniu do modelowania, takim jak ZBrush, Maya i 3ds Max. Jeśli chodzi o rzeczywistą aplikację, można ją zbudować za pomocą silnika gry (takiego jak Unity lub Unreal) lub po prostu jako kod skompilowany w IDE. Możesz oczekiwać, że tworzenie oprogramowania zajmie znacznie więcej czasu niż połączone fazy planowania i testowania.
masz do wyboru wirtualną wycieczkę z przewodnikiem lub interaktywną, która silnie wpłynie na to, ile pracy włożysz w rozwój. Podczas wycieczki z przewodnikiem użytkownik będzie po prostu siedzieć i patrzeć, jak są wprowadzani przez różne części budynku, być może z komentarzem audio. To może być nawet nagrane wcześniej wideo. Z drugiej strony, interaktywna wycieczka daje użytkownikowi wolną wolę poruszania się, jak chcą i interakcji z różnymi elementami.
na przykład mogą użyć kontrolera VR i wskazać pulę, a następnie pojawi się okno z głośnością, głębią i innymi funkcjami.
mówiąc o dodatkowych funkcjach, masz możliwość uczynienia różnych obiektów w budynku interaktywnymi (takimi jak klamka, którą można obrócić, okno, które można otworzyć itp.). Ruch modeli w tych cechach zostanie osiągnięty poprzez animację, która wymaga umiarkowanego poziomu umiejętności, aby utworzyć. Kolejnym dużym czynnikiem, który może mieć wpływ na trudność projektu, jest LOD, co oznacza poziom szczegółowości. Tradycyjnie, im więcej szczegółów i realizmu planujesz dodać do modeli w symulacji, tym dłużej trwa ich budowa.
BIM oznacza modelowanie informacji o budynku i reprezentuje przekształcanie planów budowlanych, planów i danych w dokładne modele cyfrowe. Tak więc, w kontekście nieruchomości, elementy BIM w aplikacji pozwoliłyby użytkownikom spojrzeć na elementy konstrukcyjne budynku, jego okablowanie i kanalizację oraz wiele innych rzeczy o domu, które są ważne, ale leżą pod powierzchnią.
te punkty są bardzo ważne, szczególnie dla firmy, która nigdy wcześniej nie opracowywała tego typu oprogramowania. Na szczęście każdy w tej niepewnej sytuacji powinien pamiętać, że nie musi tego robić sam. Istnieje wiele firm i studiów gotowych do tworzenia aplikacji RE przy użyciu VR i innych innowacyjnych technologii, a nawiązanie z nimi partnerstwa jest znacznie łatwiejsze niż samodzielne rozpoczęcie rozwoju.
przykład tego, jak może wyglądać aplikacja do wirtualnej rzeczywistości
„wirtualny Hotel” to solidny przykład niezwykłych osiągnięć, które stają się możliwe do zrealizowania, gdy moc cyfrowej wizualizacji zostanie zastosowana do RE. Ta aplikacja opracowana przez Program-Ace oferuje symulowany hotel 3D ze wszystkimi piętrami, pokojami i głównym wyposażeniem. Dzięki temu pracownicy hotelu mogą korzystać z aplikacji jako przewodnika, aby poznać układ budynku i poruszać się po nim. Do tego programu zaprojektowano ponad 15 różnych typów pomieszczeń, a także dziesiątki różnych modeli obiektów.
pośrednicy zazwyczaj zajmują się nieruchomościami mniejszymi niż Hotele, więc większość aplikacji wirtualnych nieruchomości opracowanych dla tej branży prawdopodobnie zostałaby zbudowana szybciej i mogłaby zawierać więcej interaktywnych opcji dla użytkownika. Aplikacje mogą mieć nawet podwójną funkcjonalność: 1) dla pośredników w obrocie nieruchomościami; 2) dla potencjalnych nabywców domów.
jakie usługi VR oferujemy dla rynku nieruchomości
mimo, że VR jest stosunkowo małą niszą w wielkim świecie tworzenia oprogramowania, nadal istnieje wiele firm i studiów, które specjalizują się w tego typu rozwoju i mogą pomóc w Twoim projekcie. Wśród nich jest Program-Ace.
nasza długa historia tworzenia oprogramowania wirtualnej rzeczywistości dała nam umiejętności do realizacji projektów o różnej wielkości i kalibru, podczas gdy nasze doświadczenie w projektach budowlanych i RE sprawia, że wyjątkowo nadaje się do obsługi kombinacji tych dwóch. Jesteśmy firmą odpowiedzialną za wspomnianą aplikację VR Hotel, a także kilka innych solucji i symulowanych wycieczek, które przenoszą prawdziwe domy i budynki na ekran zestawu słuchawkowego, komputera lub urządzenia mobilnego.
pracując z programem-Ace, możesz spodziewać się dynamicznego, szczegółowego i wciągającego doświadczenia, które pomoże Twojej firmie obniżyć koszty, odróżnić się od konkurencji i zwiększyć wygodę w sprzedaży nieruchomości.
jesteśmy gotowi omówić Twój projekt w dowolnym momencie, który działa dla Ciebie. Skontaktuj się z nami już dziś.