söka efter ett drömhus i perfekt läge kan vara en spännande men stressande och tidskrävande aktivitet för många bostadsköpare. Buntning hem och mark lån i ett paket ger ett prisvärt sätt för dig att hitta den bästa hem i den bästa platsen för dina behov.
visa nuvarande display hem och välja ett block av mark i en etablerad egendom är ett bra sätt att säkra enkel och stressfri homeownership genom ett hus och mark paket.
Ins och Outs av mark lån
Vad är ett hus-och landpaket?
hus-och markpaket erbjuder en prisvärd bostadslånslösning, så att du kan bunta finansieringslånen för huset och marken. De flesta av de nya hembyggnaderna som äger rum för närvarande är till stor del färdiga av fastighetsutvecklare. Detta ger Dig möjlighet att välja ett block av mark och bygga hem du vill bo i eller lägga till din förvaltningsfastighetsportfölj.
ett hus-och markpaket erbjuder många fördelar, inklusive anpassning av hemplanen, layouten och nya material som sparar dig på underhåll.
finansiering av ett hus och markpaket är en tvåstegsprocess
Steg 1 (köpa marken): marken köps med ett enkelt hypotekslån.
steg 2 (konstruktion): huset är byggt med ett bygglån.
medan du kan välja att finansiera varje lån genom en annan långivare, kan du kombinera lånen med separata men samtidiga kontrakt med både markutvecklaren och husbyggaren även om de kommer från olika företag.
en av de största fördelarna med paketmetoden är att bygglånet gör att du kan ’drawdown’ på ett överenskommet belopp att betala under varje steg i byggprocessen. Det innebär att du bara betalar ränta på de specifika pengar du använder under varje steg som hemmet är byggt.
hitta ett hus-och markpaket
tillgängliga hus-och markpaket kan hittas annonserade på webbplatser med flera listor eller direkt via din valda Utvecklare. Om du funderar på att köpa mark i en etablerad egendom, detta ger dig en möjlighet att tala med husägare i området och få en känsla för grannskapet. Online recensioner och tidigare kombinerade fastigheter är ett bra sätt att bedöma tillförlitligheten och kvaliteten på de bostäder som gjorts av din valda utvecklare och kan hjälpa till att undvika kostsamma misstag när man bygger ett nytt hem.
att hitta rätt lån
att få ett lån för ett hus och markpaket är mycket likt att ta ut ett vanligt bostadslån och erbjuds av många stora banker och icke-bank långivare. Banken kommer att kräva samma kontroller och saldon innan du kan få en inteckning, Detta kommer att innehålla en värdering på marken och en översikt över den föreslagna hemstrukturen.
hypotekslånet kommer att omfattas av samma villkor som ett normalt bostadslån. En klumpsumma kommer att lånas och du debiteras en fast eller rörlig ränta beroende på vilken finansiell institution du väljer. Att jämföra räntor, avgifter och funktioner hos långivarna som erbjuds kommer att säkerställa att du uppnår det mest prisvärda lånet för ditt hus och landpaket.
extra kostnader
när man överväger ett hus och mark paket är det viktigt att vara medveten om att de flesta långivare kommer att kräva att du betalar en deposition för både hem och mark lån. Detta bör beaktas när man väljer vilket finansiellt institut som ska tillhandahålla lånet. Det är också viktigt att fråga byggföretaget om vad som ingår i det angivna priset, för att säkerställa att det inte blir några överraskningar och extra avgifter som ingår för standardfunktioner.
hus-och markpaketet blir alltmer populärt bland bostadsköpare och fastighetsinvesterare. Att söka råd från en betrodd finansiell rådgivare och hembyggare är det första steget mot att uppnå ett överkomligt bostadslån.
bilder med tillstånd av Canva.
andra inlägg Du kan njuta av:
sälja ditt hem; Hur du förbereder ditt hem för att sälja
öka hemvärdet med förbättringar
vad du behöver tänka på innan du köper en förvaltningsfastighet
den nya Hemhandboken; en stegvis Guide