när vintervädret fortsätter att slamma den nordöstra regionen i USA blir hem med fungerande värme allt viktigare. För hyresgäster är det viktigt att förstå vad din hyresvärds skyldigheter är när det gäller att värma din lägenhet och vad man ska göra när man håller sig varm i vinter faller till dig. Så vad exakt har du rätt till?
självklart är din första åtgärd att meddela din hyresvärd att värmesystemet i din 1 eller 2 sovrum inte fungerar och avgöra om det är ett stort eller mindre reparationsproblem. Om bristen på värme gör lägenheten olämplig att bo i (dvs din termometer läser under 55 grader), är det definitivt ett stort reparationsproblem. Lagligt kan hyresvärdar installera el-eller gasvärmesystem i enstaka lägenheter och begära att hyresgästerna ersätter uthyraren för avgifterna, vilket innebär att du är den som betalar upp. Hyresvärdar är dock också skyldiga att leverera värme till sina hyresgäster, så de ansvarar för de nödvändiga värmesystemelementen.
dessutom kan en uthyrare inte ändra villkoren för ditt hyresavtal utan ditt samtycke. Så om uppvärmning ingår i ditt hyresavtal kan du ha rätt till en proportionell hyra för de isiga dagarna i din lägenhet. (Detta fungerar också vice versa på många områden för luftkonditionering under sommaren.) Men det betyder inte att du automatiskt ska hoppa över hyran för månaden. Försök först förhandla med din hyresvärd om att justera nästa månads hyra innan du använder drastiska åtgärder. Stater (och till och med städer) har olika lagar och förordningar när det gäller vad som utgör ”passande och beboeliga” bostadskrav. Kolla in din kommuns hemsida för mer information om bostadskoder och de lagliga kraven för hyresvärdar i ditt område.
letar du efter fler tips om lägenhetsboende? Följ ApartmentSearch på Facebook och Twitter.
