co je hlavní bydliště?
hlavní bydliště je primární místo, které osoba obývá, označované také jako primární bydliště nebo hlavní bydliště. Nezáleží na tom, zda se jedná o dům, byt, přívěs nebo loď, pokud je to místo, kde většinu času žije jednotlivec, pár nebo rodinná domácnost.
pochopení hlavního bydliště
vlastnictví nemovitosti samo o sobě neznamená, že se jedná o hlavní bydliště. A co víc, uvedení nábytku a dalších osobních věcí do obydlí nemusí nutně kvalifikovat jako hlavní bydliště. Pro daňové účely, daňový poplatník musí minimálně užívat a pronajímat nebo vlastnit bydliště, aby splnil některé z kvalifikací.
Klíčové Takeaways
- Hlavní sídlo popisuje člověka, primární bydliště.
- při prodeji hlavního bydliště může prodávající nárok na daňové vyloučení.
Jak Hlavní Sídlo Je Stanovena pro Daňové Účely
Ve většině případů, daňoví poplatníci musí podat daně na kapitálové zisky z prodeje majetku. Nicméně, když prodávají svůj domov primární bydliště, se mohou kvalifikovat pro vyloučení 250.000 dolarů zisku ($500,000 li ženatý podání společně), pokud splňují následující požadavky podle IRS:
- Jsou ve vlastnictví domů a používá to jako jejich primární bydliště v nejméně dvou z pěti let před prodejem nemovitosti.
- v posledních pěti letech nezískali dům prostřednictvím podobné výměny.
- nevyloučili zisk z prodeje jiného domu dva roky před prodejem tohoto domu.
zatímco nepřítomnost z domova na dovolenou nebo dlouhodobou lékařskou péči nemá vliv na postavení hlavního bydliště, vleklá nedostatečná obsazenost z jiných důvodů ji může diskvalifikovat.
Některé příklady, které mohou umožnit, aby někdo volí pozastavit pětileté zkušební dobu až 10 let patří, je na kvalifikované oficiální rozšířeného cla v Uniformovaných Služeb, Zahraniční Služby, nebo zpravodajské komunity.
poplatník musí oba používat a nájemní nebo vlastní rezidence na minimální dobu ke splnění některé z kvalifikací.
Pokud poplatník udržuje více než jedno bydliště a rozděluje svůj čas na sezónním základě mezi nimi, obydlí tráví více času v by pravděpodobně kvalifikovat jako jejich hlavní bydliště. Pokud daňový poplatník vlastní jeden dům, ale pronajímá si jiné bydliště, ve kterém žije, pronajatý majetek by byl jejich hlavním bydlištěm.
mohou být vyžadovány jiné typy důkazů, aby se zjistilo, kde je hlavní bydliště. To může zahrnovat účty za služby se jménem a adresou cestujícího, Řidičský průkaz s adresou nebo registrační kartu voliče.
mobilní domy, byty a lodě se mohou potenciálně kvalifikovat jako primární rezidence, ale pouze pokud jsou v areálu vybaveny prostorem na spaní, koupelnou a kuchyní.