Tennessee obytné nájemní smlouvy („nájemní smlouva“) vymezuje podmínky odsouhlaseny pronajímatelem a nájemcem pro rezidenční využití nemovitostí. Smlouva bude zahrnovat délku smlouvy („termín“), částku platby („nájemné“), jakož i povinnosti nájemce při pronájmu nemovitosti.
Vytvořit oficiální Tennessee standardní obytné nájemní smlouvy (viz výše), ke stažení zdarma a fillable formuláře šablony (viz Word a PDF tlačítek), nebo čtěte dále se dozvíte o Tennessee státní zákony týkající se pronájmu leasingu.
zveřejnění pronájmu Tennessee & dodatky
následující zveřejnění nebo dodatky jsou vyžadovány pro některé nebo všechny nájemní smlouvy v Tennessee.
- jméno pronajímatele & adresa-pro všechny nájemní jednotky v Tennessee.
- Security Deposit Holdings Disclosure – pro nájemní jednotky držící kauci.
- zveřejnění barvy na bázi olova – pro nájemní jednotky postavené před rokem 1978.
Existuje také řada volitelných zveřejnění a dodatky, které pomáhají snížit budoucí konflikty a/nebo právní odpovědnost v Tennessee.
jméno pronajímatele & adresa
platí pro všechny nájemní jednotky v Tennessee.
Tak, aby budoucí právní upozornění a požadavky zaslané nájemcem může být řádně doručena pronajímateli, jméno a adresu buď pronajímatel nebo osoba oprávněná jednat pronajímatele jménem musí být zveřejněny, up-front (běžně provádí tak, v nájemní smlouvě) .
zveřejnění kauce
platí pro všechny nájemní jednotky držící kauci.
při účtování a držení kauce musí pronajímatel Tennessee zveřejnit umístění účtu, kde je vklad držen. Číslo účtu však nemusí uvádět .
BEZPEČNOSTNÍ VKLAD DRŽENÍ ZVEŘEJNĚNÍ. Bezpečnostní zálohu ve výši____, zdůraznil v této nájemní smlouvy, lze nalézt v následujícím umístění:
BANKY:_____
Olovo Založené Barvy Zveřejnění
platí pro všechny nájemní jednotky, postavené před 1978.
ve Spojených státech je federálním zákonem, že každý dům postavený před rokem 1978 musí zveřejnit rizika, která představují barvy na bázi olova. Tento zákon vyžaduje, aby pronajímatelé v Tennessee:
- vyplňte a připojte tento formulář pro zveřejnění barvy na bázi olova k nájemní smlouvě.
- Poskytněte nájemci brožuru schválenou EPA o nebezpečích barvy na bázi olova.
- poskytněte další záznamy nebo zprávy o přítomnosti nebo nebezpečí jakékoli známé barvy na bázi olova v jednotce. U budov s více jednotkami se společnými prostory To zahrnuje informace z celoevropských hodnocení.
Volitelné Zveřejnění & Dodatků (Doporučeno)
následující nájemní smlouvy, zveřejňování informací a dodatky nejsou potřeba, Tennessee práva v bytových nájemních smluv, ale buď pomoci snížit budoucí konflikty s nájemníky nebo snížit právní odpovědnost pro majitele.
- lékařské užívání marihuany – doporučuje se uvést, kde je a není povoleno užívání lékařské marihuany na pozemku, aby byla očekávání jasná. Zákon Tennessee umožňuje pronajímatelům omezit užívání marihuany pouze na nekuřácké metody nebo kontrolovat, kde mohou uživatelé kouřit, aby nezasahovali do ostatních nájemců.
- Move-in Checklist – doporučuje se poskytnout rozepsaný seznam škod na majetku před nastěhování, aby se ujistil nájemníci jsou zodpovědní za jakékoliv vážné škody, které nastanou během doby pronájmu. To může být připojeno k nájemní smlouvě nebo podepsáno jako samostatný dokument.
- Pozdě a Vrátil se Zkontrolovat Poplatky – doporučuje se, aby majitelé zveřejnit v nájmu žádné pozdní poplatky nebo vrátil (odrazil) zkontrolujte, zda poplatky, které mají v úmyslu účtovat. Tennessee omezuje tyto poplatky na 10% nájemného, které má být účtováno nejdříve 5 dní po nezaplacení .
- Sdílené Nástroje Opatření – pro nájemní jednotky se společnou nástroje, je doporučeno, aby zveřejňovaly údaje o tom, jak jsou sdílené, a to, jak každá strana je vyúčtování se vypočítá tak, že nájemníci mají rozumné očekávání, co dluží každý měsíc.
- Bed Bug Zveřejnění – pronájem jednotky s historií napadení, je doporučeno vytvořit pochopení současného stavu štěnice na majetku v případě budoucího zamoření a poskytnout informace o protokolu pro manipulaci.
- Azbestu Zveřejnění – pronájem jednotek v domech postavených před rokem 1981 (které jsou považovány za rizikové pro azbest), je doporučeno vytvořit pochopení jakékoli předchozí znalosti o existenci azbestu na pozemku.
- Formy Zpřístupnění – doporučuje zveřejnit aktuální formy, stavu majetku v nájemní smlouvě na ochranu proti budoucí odpovědnosti plísní škody v důsledku nedbalosti nájemce během doby leasingu.