per kvadratfod: hvor meget koster det at bygge et nyt grønt hjem?
Greg McGuffey
i løbet af de 12 år, jeg har bygget her i Asheville, er dette forblevet det hyppigst stillede spørgsmål, jeg modtager. Det er altid en af de allerførste ting, folk spørger om for at få en ide om, hvad et nyt hjem vil koste. Med dette er tilfældet, jeg troede, jeg ville gå videre og besvare bygherre mest almindeligt stillede spørgsmål og en potentiel boligejer Nummer et bekymring.
først og fremmest er det meget vigtigt at forstå, at ligesom med mange produkter, vil du typisk få, hvad du betaler for. Når du diskuterer omkostninger med bygherrer, skal du desuden tage dig tid til at læse mellem linjerne og sørge for, at du sammenligner æbler med æbler. Med dette mener jeg at sørge for, at når en bygherre citerer hans/hendes pris pr.kvadratfod (CPSF), ved du præcis, hvad dette nummer indeholder.
det har altid været ret simpelt for mig. CPSF skal indeholde alt, hvad et færdigt hjem kræver, eksklusive to ting: jord-og designgebyrer. Udover disse to punkter, CPSF bør omfatte alle jordforbedringer, forsyningsselskaber, arbejdskraft, administrationsgebyrer, materialer, inventar og apparater til hjemmet.
hvis nogen fortæller dig, at de kan bygge dig et hjem til $100 PSF, så kommer dit hjem muligvis ikke med en komfur eller en kloakhane. CPSF bør også kun omfatte konditioneret plads. Hvis du har 2.000 kvadratmeter konditioneret plads oven på en 800 kvadratmeter ufærdig kælder, så er det 2.000 kvadratmeter, vi taler om.
så lad os komme til det magiske nummer, som alle vil vide. I og omkring Asheville-området koster det omtrent mellem $150-200 pr. Dette interval dækker de fleste hjem i størrelse fra 1.000 til 2.500 kvadratfod af et færdigt produkt. Andre faktorer omfatter bygherrens satser, virksomhedens struktur og effektivitet. Enhver god bygherre skal udvise en konkurrencedygtig række omkostninger. Jeg skal også nævne, at denne række omkostninger gælder for de fleste hjem, men bestemt ikke alle. High-end brugerdefinerede hjem kan nemt bryde $ 200 PSF, fordi de ikke er designet med budget i tankerne. På dette marked bør $ 200 PSF betragtes som basislinjen for, hvad man kan forvente.
tværtimod, jeg er sikker på, at der er nogle, der kan bygge for under $150 per kvadratfod. Jeg ved bare ikke hvordan. De nye’ grønne ‘ boliger, der bygges i dag, bruger materialer af høj kvalitet, isolering, effektive HVAC-systemer og omhyggelig planlægning. For at gå under denne pris vil du sandsynligvis ofre den samlede kvalitet af hjemmet, og det er ydeevne. Det opfylder muligvis kode, men det er ikke den standard, som jeg foreslår at henvise til. Nogle mennesker vil hævde, at et grønt hjem koster mere. Selvom dette kan være sandt i nogle tilfælde, er det kun sandt, fordi du får det, du betaler for, og et grønt hjem er typisk et bedre bygget hjem. For det meste koster et grønt hjem ikke så meget mere i forhold til dets brugsbesparelser og videresalgsværdi.
mit bedste råd til at få mest bang for din buck er at gøre nogle forskning og forbinde med en velrenommeret bygherre, der er konkurrencedygtige priser. Når du vælger en bygherre vil du have mulighed for at få betroet vejledning om hvordan man opbygger inden for dit budget. Han / hun vil være i stand til at fortælle dig, hvor du skal skære ned, og hvor du skal bruge for at få det hjem, du ønsker, til en pris, du har råd til. Hvis du gør dette, vil du være i stand til at bygge inden for det område, der er angivet ovenfor uden overraskelser.