Hvad er hovedbolig?
en hovedbolig er den primære placering, som en person beboer, også kaldet primær bopæl eller hovedbolig. Det er ligegyldigt, om det er et hus, lejlighed, trailer eller båd, så længe det er her en person, par eller familie husstand bor det meste af tiden.
forståelse af hovedbolig
ejerskab af en ejendom i sig selv betyder ikke, at det er en hovedbolig. Hvad mere er, at sætte møbler og andre personlige effekter i boligen kvalificerer det ikke nødvendigvis som en hovedbolig. Skattemæssigt skal skatteyderen både bruge og lease eller eje boligen i en minimumsvarighed for at opfylde nogle af kvalifikationerne.
nøgle grillbarer
- hovedbopæl beskriver en persons primære bopæl.
- når en hovedbolig sælges, kan sælgeren kvalificere sig til en skattefritagelse.
hvordan en hovedbolig bestemmes til skatteformål
i de fleste tilfælde skal skatteyderne indgive skatter på kapitalgevinster ved salg af enhver ejendom. Men når de sælger deres hjem af primær bopæl, kunne de kvalificere sig til en udelukkelse af en $ 250.000 gevinst ($500.000 hvis gift arkivering i fællesskab), hvis de opfylder følgende krav i henhold til IRS:
- de ejede hjemmet og brugte det som deres primære bopæl i mindst to af de fem år forud for salget af ejendommen.
- de erhvervede ikke hjemmet gennem en lignende udveksling i de sidste fem år.
- de udelukkede ikke gevinsten ved salg af et andet hjem to år før salget af dette hjem.
mens fravær fra hjemmet til ferie eller langvarig lægehjælp ikke påvirker en hovedboligs status, kan langvarig mangel på belægning af andre grunde diskvalificere det.
nogle eksempler, der kan give nogen mulighed for at vælge at suspendere den femårige test i op til 10 år, inkluderer at være på kvalificeret Officiel udvidet tjeneste i uniformerede tjenester, Udenrigstjenesten eller efterretningsfællesskabet.
skatteyderen skal både bruge og lease eller eje boligen i en minimumsperiode for at opfylde nogle af kvalifikationerne.
hvis skatteyderne opretholder mere end en bopæl og deler deres tid på sæsonbasis mellem dem, vil den bolig, de bruger mere tid på, sandsynligvis kvalificere sig som deres hovedbolig. Hvis skatteyderen ejer et hjem, men lejer en anden bolig, de bor i, ville den lejede ejendom være deres hovedbolig.
andre typer bevis kan være påkrævet for at fastslå, hvor ens hovedbolig er. Dette kan omfatte regninger med beboerens navn og adresse, et kørekort med adressen eller et vælgerregistreringskort.
mobilhomes, lejligheder og både kan potentielt betegnes som primære boliger, men kun hvis de er udstyret med soveplads, et badeværelse og et køkken på stedet.