10 Gewohnheiten erfolgreicher Immobilieninvestoren

In Immobilien zu investieren kann erfolgreich sein, aber alleine zu gehen kann herausfordernd und sehr riskant sein. Joint Ventures, Großhandel und Immobilienverwaltung sind nur einige der Möglichkeiten, wie Investoren von Immobilien profitieren können. Es braucht auch ein wenig Geschick, um in dieser hart umkämpften Arena erfolgreich zu sein.

Während bestimmte Universitäten allgemeine Studien- und Disziplinarprogramme anbieten, von denen Immobilieninvestoren profitieren können, ist ein Abschluss nicht unbedingt eine Voraussetzung, um bei Immobilieninvestitionen rentabel zu sein. Unabhängig davon, ob ein Investor einen Abschluss hat oder nicht, gibt es bestimmte Eigenschaften, die Top-Immobilieninvestoren üblicherweise besitzen.

Hier sind die 10 Gewohnheiten, die hochwirksame Immobilieninvestoren teilen.

1. Machen Sie einen Plan

Immobilieninvestoren müssen ihre Aktivitäten als Business-Profi angehen, um kurz- und langfristige Ziele zu etablieren und zu erreichen. Ein Businessplan ist eine gute Idee, da er es den Anlegern auch ermöglicht, das Gesamtbild zu visualisieren, was Ihnen hilft, sich auf die wichtigen Ziele und nicht auf kleinere Rückschläge zu konzentrieren.

Immobilieninvestitionen können kompliziert und anspruchsvoll sein, und ein solider Plan kann die Anleger organisiert und auf Trab halten. Der Plan würde geschätzte Ausgaben und Zuflüsse von Bargeld aus Mieten, wie viele Einheiten zu besitzen, wann zu renovieren oder zu aktualisieren Einheiten, demografische Veränderungen und alles andere, was Ihre Investition im Laufe der Zeit auswirken könnte.

2. Kennen Sie den Markt

Effektive Immobilieninvestoren erwerben ein fundiertes Wissen über ihre ausgewählten Märkte, z. B. die Eingrenzung auf eine bestimmte geografische Region und die Konzentration auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wenn Sie sich über aktuelle Trends auf dem Laufenden halten, einschließlich Änderungen der Konsumgewohnheiten, der Hypothekenzinsen und der Arbeitslosenquote, um nur einige zu nennen, können Immobilieninvestoren die aktuellen Bedingungen erkennen und für die Zukunft planen. Dies ermöglicht es ihnen, vorherzusagen, wann sich Trends ändern können, wodurch potenzielle Chancen für den vorbereiteten Anleger geschaffen werden.

3. Seien Sie ehrlich

Immobilieninvestoren sind in der Regel nicht verpflichtet, ein bestimmtes ethisches Versprechen einzuhalten. Obwohl es einfach wäre, diese Situation zu nutzen, halten die meisten erfolgreichen Immobilieninvestoren hohe ethische Standards ein. Da Immobilieninvestitionen Menschen betreffen, ist der Ruf eines Anlegers wahrscheinlich weitreichend. Effektive Immobilieninvestoren wissen, dass es besser ist, fair zu sein, als zu sehen, womit sie durchkommen können.

4. Entwickeln Sie eine Nische

Für Investoren ist es wichtig, einen Fokus zu entwickeln, um die Tiefe des Wissens zu erlangen, die für den Erfolg unerlässlich ist. Sich die Zeit zu nehmen, um dieses Verständnis für einen bestimmten Bereich aufzubauen, ist ein wesentlicher Bestandteil des langfristigen Erfolgs. Sobald ein bestimmter Markt beherrscht ist, kann der Anleger mit demselben detaillierten Ansatz in weitere Bereiche vordringen. Einige Nischen könnten High-End-Wohn-, Low-Income-Multi-Unit-Gehäuse oder ländliche Farm Rehabs sein.

5. Empfehlungen fördern

Empfehlungen generieren einen beträchtlichen Teil des Geschäfts eines Immobilieninvestors, daher ist es wichtig, dass Investoren andere mit Respekt behandeln. Dazu gehören Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden, Mieter und wirklich jeder, mit dem der Investor eine Geschäftsbeziehung hat. Effektive Immobilieninvestoren achten auf Details, hören zu und reagieren auf Beschwerden und Bedenken und vertreten ihr Geschäft positiv und professionell. Dies schafft die Art von Reputation, die andere an der Zusammenarbeit mit diesen Investoren interessiert.

6. Bleiben Sie informiert

Wie bei jedem Unternehmen ist es unerlässlich, über die Gesetze, Vorschriften, Terminologie und Trends auf dem Laufenden zu bleiben, die die Grundlage für das Geschäft des Immobilieninvestors bilden. Anleger, die ins Hintertreffen geraten, riskieren nicht nur, an Dynamik in ihrem Geschäft zu verlieren, sondern auch rechtliche Auswirkungen, wenn Gesetze ignoriert oder gebrochen werden. Erfolgreiche Immobilieninvestoren bleiben geschult und passen sich an regulatorische Änderungen oder wirtschaftliche Trends an. Halten Sie sich außerdem über Immobilien-, Steuer- und Kreditgesetze und -vorschriften auf dem Laufenden, die sich direkt oder indirekt auf Ihr Unternehmen auswirken können.

7. Verstehen Sie die Risiken

Börseninvestoren werden regelmäßig vor den inhärenten Risiken einer Anlage und dem Verlustpotenzial gewarnt. Immobilieninvestoren sehen jedoch eher Anzeigen, die genau das Gegenteil behaupten: Dass es einfach ist, mit Immobilien Geld zu verdienen. Umsichtige Immobilieninvestoren verstehen die Risiken – nicht nur in Bezug auf Immobiliengeschäfte, sondern auch die damit verbundenen rechtlichen Auswirkungen — und passen ihr Geschäft an, um diese Risiken zu reduzieren.

8. Investieren Sie in einen Buchhalter

Steuern machen einen erheblichen Teil der jährlichen Ausgaben eines Immobilieninvestors aus. Das Verständnis der aktuellen Steuergesetze kann kompliziert sein und Zeit in Anspruch nehmen. Sharp Immobilieninvestoren behalten die Dienste eines qualifizierten, seriösen Buchhalters, um die Bücher des Unternehmens zu verwalten. Die mit dem Buchhalter verbundenen Kosten können im Vergleich zu den Einsparungen, die ein Fachmann dem Unternehmen bringen kann, vernachlässigbar sein.

9. Hilfe finden

Das Erlernen des Immobilieninvestitionsgeschäfts ist eine Herausforderung für jemanden, der versucht, Dinge selbst zu tun. Effektive Immobilieninvestoren schreiben oft einen Teil ihres Erfolgs anderen zu, sei es ein Mentor, ein Anwalt oder ein unterstützender Freund. Anstatt Zeit und Geld zu riskieren, um ein schwieriges Problem allein anzugehen, wissen erfolgreiche Immobilieninvestoren, dass es die zusätzlichen Kosten (in Bezug auf Geld und Ego) wert ist, das Fachwissen anderer Menschen zu nutzen.

10. Ein Netzwerk aufbauen

Ein professionelles Netzwerk kann wichtige Unterstützung bieten und Chancen für neue und erfahrene Immobilieninvestoren schaffen. Diese Art von Gruppe, bestehend aus einem ausgewählten Mentor, Geschäftspartnern, Kunden oder Mitgliedern einer gemeinnützigen Organisation, ermöglicht es Investoren, sich gegenseitig herauszufordern und zu unterstützen. Da ein Großteil der Immobilieninvestitionen auf Erfahrungslernen beruht, wissen versierte Immobilieninvestoren, wie wichtig es ist, ein Netzwerk aufzubauen.

Das Endergebnis

Trotz allgegenwärtiger Werbung, die behauptet, dass Immobilieninvestitionen ein einfacher Weg zum Wohlstand sind, ist es in der Tat ein herausforderndes Geschäft, das Fachwissen, Planung und Konzentration erfordert.

Da sich das Geschäft um Menschen dreht, profitieren Investoren langfristig von Integrität und Respekt gegenüber Mitarbeitern und Kunden. Obwohl es relativ einfach sein kann, kurzlebige Gewinne zu erzielen, erfordert die Entwicklung eines langfristigen Immobilieninvestitionsgeschäfts Geschicklichkeit, Mühe und diese 10 wichtigen Gewohnheiten.