Ab dem Datum, an dem Sie bedient werden, haben Sie zusätzlich zu jeder Rechtsverteidigung gegen die Zwangsvollstreckung die folgenden Rechte.
Wiedereinstellung
Sie haben 90 Tage ab dem Datum, an dem Sie bedient werden, um das Darlehen wiederherzustellen, dh um Ihr Darlehen auf den aktuellen Stand zu bringen und das zurückzuzahlen, was Sie schulden (überfällige Zahlungen, verspätete Gebühren, Kosten und Gebühren, die der Kreditgeber für die Zwangsvollstreckung gezahlt hat, und andere zulässige Ausgaben).
In den meisten Fällen werden Kreditgeber Ihnen freiwillig erlauben, auch über diese 90-Tage-Frist hinaus bis zum Ende der Rückzahlungsfrist wieder einzusetzen. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass die Wiedereinsetzung nach Ablauf der ersten 90 Tage im Ermessen des Kreditgebers liegt.
Erlösung
Vorbehaltlich einiger begrenzter Ausnahmen haben Sie 7 Monate ab dem Datum, an dem Sie bedient werden, um Ihr Darlehen vollständig zurückzuzahlen, entweder durch Refinanzierung des Darlehens oder durch Verkauf des Hauses oder auf andere Weise. Dies wird als Ihr Einlösungsrecht bezeichnet, und der Zeitraum von 7 Monaten wird als Einlösungszeitraum bezeichnet.
Manchmal kann man länger haben. Die Rücknahmefrist läuft auch für 3 Monate nach einem Zwangsvollstreckungsurteil eingegeben, so, je nachdem, wann ein Urteil eingegeben wird, Die Rücknahmefrist kann länger laufen als 7 Monate ab Zustellung.
Sobald die Rückzahlungsfrist abgelaufen ist, wird der Kreditgeber einen Zwangsvollstreckungsverkauf durchführen, bei dem er und andere für den Verkauf der Immobilie bieten können.
Sie haben keine Kontrolle über das Haus, sobald es zum Verkauf steht. Sie können das Haus nur refinanzieren, verkaufen oder Insolvenz anmelden, bevor das Haus bei der Zwangsvollstreckung verkauft wird.