Cómo Pasar una Verificación de Crédito de Alquiler con Mal Crédito en 4 Pasos

Con un mercado de alquiler tan competitivo con el que lidiar, puede ser difícil para los solicitantes con mal crédito encontrar vivienda. A veces, un puntaje de crédito deficiente se debe a circunstancias difíciles fuera de su control, por lo que puede ser frustrante cuando esta es la razón por la que se le niega un alquiler. Sin embargo, los propietarios deben ejecutar estos controles para mantenerse seguros y asegurarse de que están protegiendo sus propiedades.

Y solo porque un solicitante tenga mal crédito no significa que sea el final del camino. Eche un vistazo a las secciones a continuación para obtener más información sobre este proceso y lo que puede hacer para aprobar una verificación de crédito de apartamento:

• ¿Por qué los Propietarios Requieren una Verificación de Crédito de Apartamento?
• ¿Qué Información se incluye en una Verificación de Crédito de Alquiler?
• ¿Cuál es el Puntaje de Crédito Mínimo para Alquilar un Apartamento?
• 4 Pasos para Alquilar con Mal Crédito
• Estafas de Verificación de Crédito de Apartamento Los Propietarios Deben Estar Atentos a
• Cómo Pasar una Verificación de Crédito de Alquiler Preguntas frecuentes

¿Por qué Los Propietarios Requieren una Verificación de Crédito de Apartamento?

Aunque puede parecer exagerado considerando todos los otros documentos requeridos en una solicitud de alquiler, la verificación de crédito es en realidad una de las partes más importantes de la información de antecedentes de un inquilino. Las verificaciones de crédito son una pieza estándar de casi cualquier solicitud de alquiler en los Estados Unidos.Mantener una propiedad es muy costoso, y encontrar nuevos inquilinos es un proceso estresante y que consume mucho tiempo.

Al hacer una investigación exhaustiva de antecedentes por adelantado, los propietarios se aseguran de encontrar inquilinos responsables y financieramente estables que puedan pagar el alquiler a tiempo cada mes. De lo contrario, los propietarios e inquilinos podrían encontrarse en medio de procedimientos de desalojo, ¡lo cual es un dolor de cabeza para todos los involucrados!

¿Qué Información se incluye en una Verificación de Crédito de Alquiler?

La mayoría de los propietarios o compañías de administración de propiedades se asociarán con una de las tres principales agencias de crédito de EE. Estos cheques en realidad revelan mucho más sobre un inquilino que solo su puntaje de crédito, con el objetivo de descubrir cualquier actividad financiera sospechosa en su fondo. Las verificaciones de crédito de alquiler permitirán a los propietarios ver la información del inquilino, como:

• Historial de empleo
• Verificación del número de seguro social
• Puntaje de crédito
• Historial de pagos
• Indicadores de fraude

Al analizar esta información, los propietarios buscan una serie de señales de alerta que podrían indicar que el solicitante no podría pagar el alquiler regularmente o ser una adición insegura a la comunidad. Estas banderas rojas incluyen:

• Pagos atrasados crónicos
• Puntaje de crédito bajo
• Un historial de desalojos
• Declaraciones de bancarrota

Los propietarios e inquilinos pueden obtener más información sobre este proceso con nuestra guía para verificaciones de crédito de alquiler.

¿Cuál es el Puntaje de Crédito Mínimo para Alquilar un Apartamento?

El puntaje de crédito mínimo necesario para alquilar un apartamento varía de un lugar a otro. Las áreas más ricas y competitivas requerirán una puntuación mínima más alta, al igual que los edificios nuevos o de lujo. Sin embargo, una buena regla general es que la mayoría de los propietarios buscan alrededor de un puntaje de crédito de 600. Cualquier cosa por debajo de 600 se considera mal crédito, pero hay maneras de evitar este problema.

4 Pasos para Alquilar con mal crédito

Solo porque tenga un puntaje de crédito bajo no significa que esté completamente sin suerte cuando se trata de alquilar un lugar agradable. Hay pasos que puede seguir para resaltar sus activos en su solicitud de alquiler. Realmente se trata de mostrarle al propietario que usted sería un inquilino responsable y respetuoso y, por lo tanto, una buena inversión para él.

1. Encuentre un aval: El paso más seguro que puede tomar para obtener la aprobación es que un aval o avalista firme el contrato de arrendamiento con usted. Esta persona será legalmente responsable de pagar su alquiler si usted no puede, lo que le otorgará tranquilidad al propietario, ya que se garantiza que el alquiler se pagará sin importar qué.
2. Ofrece Pagos por Adelantado: Para demostrar que se toma en serio el alquiler del apartamento, puede ofrecer pagar el primer mes de alquiler con anticipación. Esto mostrará su estabilidad financiera y también incentivará al propietario a retirar el listado del mercado.
3. Ofrecen más dinero: Aunque esta no es una solución ideal, puede ofrecer pagar un alquiler mensual ligeramente más de lo que pedían inicialmente, u ofrecer pagar un depósito de seguridad doble. Ofrecer más dinero por adelantado es una buena manera de demostrar que se toma en serio la inversión de ambas partes.
4. Dejar un Rastro de papel: Elabore una narrativa sobre su historial financiero y laboral para mostrarle al propietario que está viviendo una vida financieramente responsable. Incluso si su puntaje de crédito es bajo debido a cosas como préstamos estudiantiles, puede proporcionar más documentación de la requerida para demostrar al propietario cómo ha mantenido los pagos y reducido su deuda.

Estafas de Verificación de Crédito de apartamentos Los propietarios deben tener cuidado Con

Aunque la verificación de crédito de alquiler tiene el propósito de proteger a los propietarios, hay maneras en que los solicitantes intentan sortear este proceso. Propietarios, aquí hay algunas banderas rojas a tener en cuenta, e inquilinos, aquí hay algunos movimientos que definitivamente no debe probar si está tratando de ser tomado en serio.

• Sin referencias previas del propietario: Este punto es situacional, por lo que los propietarios deben usar su mejor juicio al decidir si esto es una bandera roja. Una cosa es que un recién graduado de la universidad no tenga referencias pasadas, ya que este es probablemente su primer apartamento. Sin embargo, sería sospechoso si un solicitante de mediana edad no pudiera proporcionar referencias, ya que indica que algo salió mal con su último alquiler.
• Múltiples ocupantes pero solo uno en el contrato de arrendamiento: Una señal de alerta importante es si va a haber un adulto que pague el alquiler en el contrato de arrendamiento, pero varios adultos que vivan allí. Esto indica que los otros ocupantes pueden tener problemas en sus verificaciones de antecedentes que saben que no pasarían la inspección, y es importante que los propietarios sepan quién vive exactamente en sus unidades.
• Pagos en efectivo sobre cheques o depósito directo: Si un solicitante insiste en pagar el alquiler solo en efectivo, esto podría implicar que tiene problemas financieros y no puede abrir una cuenta bancaria, o que el dinero proviene de una actividad ilegal. Una vez más, use su mejor juicio en estas situaciones, ya que es posible que su inquilino sea excéntrico o anticuado.

Cómo pasar una verificación de Crédito de alquiler Preguntas frecuentes

A continuación se encuentran las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes cuando se trata de pasar una verificación de crédito de apartamento.

¿Puedo conseguir un Apartamento con un Puntaje de Crédito de 500?

Aunque esto está por debajo del mínimo recomendado de un puntaje de crédito de 600, puede obtener un apartamento con un puntaje de crédito de 500. Es posible que no pueda alquilar el apartamento de sus sueños hasta que mejore su crédito, pero puede encontrar una buena casa para alquilar resaltando sus otros activos de la aplicación. Esto incluye mostrar al propietario el pago constante y los historiales de empleo, junto con utilizar la ayuda de un aval en el contrato de arrendamiento.

¿Cómo Puedo Convencer a Mi Propietario de que Me Deje Alquilar con Mal Crédito?

Una vez más, tendrá que demostrarle a su propietario que sería una inversión sólida para su propiedad, incluso con un puntaje de crédito por debajo del promedio. Puede hacer esto resaltando el trabajo que ha estado haciendo para reducir su deuda a través de documentación detallada, junto con ofrecer pagar un depósito de seguridad más grande.

¿Cómo puedo Alquilar con un Desalojo?

Tener un desalojo en su registro es una de las banderas rojas más difíciles de evitar, porque hará que otros propietarios crean que usted es un mal inquilino. En este caso, cuanta más información pueda proporcionar, mejor. Explique la situación a su propietario en una carta de presentación de la solicitud, destacando las mejoras que ha hecho en su situación financiera y los pasos que está tomando para vivir de manera más responsable. Una vez más, probablemente no podrá alquilar el apartamento de sus sueños, pero un propietario razonable será comprensivo si puede hacer un buen caso por sí mismo.

¿Cuánto Tiempo Se Tarda en Recibir una Solicitud de Alquiler?

En la mayoría de los casos, debe tardar de 2 a 3 días en recibir respuesta sobre su solicitud. Durante este tiempo, los propietarios están extrayendo los datos de su verificación de crédito y analizándolos para detectar cualquier problema, junto con la lectura del resto de los materiales de su solicitud. En los mercados de alta rotación en las principales áreas metropolitanas, el tiempo de respuesta de la aplicación puede ocurrir en solo un día. Si cree que su solicitud está tardando mucho tiempo en ser revisada, no dude en ponerse en contacto con su agente o el propietario directamente.

¿Cómo Puedo Aumentar Rápidamente Mi Puntaje De Crédito?

Desafortunadamente, no hay una manera segura de aumentar su puntaje de crédito en cuestión de semanas. Este es un tema que requiere tiempo y dedicación para ver resultados. Asegúrese de que está practicando la «higiene financiera» al mantenerse al día con todas las facturas mensuales. Evite gastar en tarjetas de crédito y considere aumentar el límite de su tarjeta de crédito para que su tasa de utilización disminuya. La mejor manera de aumentar su puntaje es solicitar un informe de crédito de una de las tres agencias de crédito principales (TransUnion, Equifax y Experian) y hacer una inmersión profunda. Limpie cualquier cuenta pendiente para que su registro sea positivo. Recuerde, usted recibe un informe de crédito gratuito por año por ley!

Esperamos que esta guía le haya ayudado a aprender todo lo que quería saber sobre cómo pasar una verificación de crédito de alquiler. Si necesita información adicional sobre el proceso de selección de inquilinos, regístrese en TurboTenant ahora.