¿Cuánto cuesta un Depósito de Seguridad en un Apartamento?

¿Y por qué la cantidad no es la misma en todas las comunidades?

Hay algunas variables que determinan ese número.

¿Cuál es el depósito de seguridad promedio para un apartamento?

En promedio, el depósito de seguridad es igual a un mes de alquiler. Por lo tanto, debe tener en cuenta este número al calcular cuánto dinero necesitará darle al propietario en la mudanza. Muchos propietarios requieren el depósito de seguridad y el alquiler del primer mes (y a veces el alquiler del mes pasado también) antes de que le den las llaves.

Los propietarios establecen depósitos de seguridad para protegerlos de daños y falta de pago. Los depósitos de seguridad se establecen en función de cuatro factores importantes: Ley estatal, costo de alquiler mensual, servicios incluidos (ascensor, W / D en la unidad, estacionamiento privado, amueblado vs. sin amueblar, portero en el lugar, renovaciones nuevas) y competencia en el mercado. Al anticipar cuánto podría ser un depósito de seguridad, tenga en cuenta esos factores al hacer una estimación. La ley estatal puede limitar la cantidad por la que un propietario puede establecer un depósito de seguridad, por lo que siempre es una buena idea consultar la legislación local si considera que el depósito de seguridad establecido era demasiado alto.

Llegar a esta cantidad de dinero puede parecer abrumador. Pero recuerde que si está en un apartamento ahora y no lo ha dañado, es posible que reciba un depósito de seguridad. Debe recibirlo dentro de los 30 días posteriores a la mudanza. (Si ha ganado su devolución, pero no la recibe en un plazo de 30 días, comuníquese con la oficina).

¿Dónde puedo encontrar el monto del depósito de seguridad de una unidad?

El monto adeudado por el depósito de seguridad debe estar en la solicitud y debe estar en el contrato de arrendamiento. Antes de decidirse por un apartamento, asegúrese de tener el monto en dólares del depósito de seguridad por escrito.

Véase también: Lo que podría necesitar para el proceso de solicitud

¿Cuánto puede cobrar un propietario por un depósito de seguridad?

Eso depende del propietario. El promedio es de un mes de alquiler, pero algunos cobran hasta tres meses de alquiler. La mayoría de los estados tienen un límite a lo que se puede cobrar, pero hay algunos estados que no tienen un máximo.

Si todos los demás en el área cobran un mes de alquiler por depósito de seguridad, es posible que el propietario quiera hacer lo mismo, alquilar la unidad. Si ha visto evidencia de eso, llévela con usted para negociar.

¿Por qué un propietario cobraría más de un mes de alquiler por el depósito de seguridad?

Algunas compañías de administración de propiedades tienen una política de que el depósito es 1.5 o dos veces el alquiler mensual. Sin embargo, otra razón por la que su depósito puede ser cotizado como más alto se debe a su historial de crédito menos que perfecto. Es posible que el propietario quiera alquilarle, pero debe compensar el riesgo cobrándole un depósito de seguridad más alto.

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¿Se puede usar mi depósito de seguridad como alquiler?

Su depósito de seguridad no está destinado a ser utilizado para pagar el alquiler del último mes. Cuando llegue el momento de mudarse, no puede pedirle al propietario que use su depósito para cubrir el alquiler completo o prorrateado. Sin embargo, si pagó el primer y el último mes de alquiler en lugar de – o además de – un depósito de seguridad, entonces, de hecho, ya ha pagado su último mes, y no debería estar obligado a pagar el último mes en ese momento, ya que ya lo hizo por adelantado.

Depósitos para mascotas

Si el propietario permite que su mascota se mude, se adeudará un depósito adicional para mascotas antes de que el propietario le entregue las llaves. Si su perro o gato es un animal de servicio o terapia, el depósito para mascotas debe ser eximido con una nota del médico. Tenga en cuenta que usted sigue siendo financieramente responsable de cualquier daño que su animal de servicio o terapia le haga al apartamento.

Los depósitos de mascotas son reembolsables o no reembolsables. Si su propietario no cobra un depósito para mascotas, puede ser porque cobran el alquiler mensual de mascotas. Esto puede ser de 1 10 a 3 30 dependiendo del tipo de propiedad y ubicación. Algunos propietarios cobrarán el alquiler de mascotas además de un depósito de seguridad, así que asegúrese de preguntar por adelantado sobre los cargos por mascotas.

¿Cuándo el depósito de seguridad es inferior a un mes de alquiler?

Algunas propiedades con crédito tributario por ingresos bajos tienen depósitos de seguridad más bajos para aquellos con buen crédito. En un complejo a precio de mercado, se podría ofrecer un depósito de seguridad más bajo para incentivar a más personas a mudarse.

Pagar el depósito de seguridad y el primer (y a veces el último) mes de alquiler puede ser difícil, pero es parte de la mudanza. Solo recuerde, usted recibe su depósito de vuelta si deja su unidad en buenas condiciones cuando se muda. Es parte del negocio. Una vez que saque esa parte del camino, puede concentrarse en hacer que su nuevo apartamento se sienta como en casa.

¿Cómo puedo recuperar mi depósito de seguridad?

Recuperar un depósito de seguridad puede ser difícil cuando se trata de algunas compañías de arrendamiento. Esta es la mejor manera de asegurarse de que recuperará la mayor parte o la totalidad de su depósito de seguridad:

• Tome fotografías y tome notas durante el recorrido inicial. Asegúrese de estar de acuerdo con todo lo que aparece en la hoja explicativa antes de firmarla.
• Repare cualquier daño que sea su responsabilidad antes de mudarse.
• Lea atentamente su contrato de arrendamiento y asegúrese de seguir todas las estipulaciones para mudarse. Esto puede incluir limpiar las alfombras profesionalmente y proporcionar un recibo cuando se mude. Asegúrese de no perderse estas pequeñas estipulaciones, a menudo ocultas. Podría terminar costándole mucho más dinero al final, ya que los propietarios a menudo cobran por estos servicios si tienen que hacerlo ellos mismos.
• Siga el proceso de mudanza hasta el final, lo que incluye escribir y entregar un Aviso de Intención de Desalojo adecuado.
• Reemplace usted mismo las persianas rotas.
• Antes de llenar cualquier agujero de clavo, asegúrese de que el propietario tiene la intención de volver a pintar después de que se vaya. Se supone que los propietarios deben hacer esto, pero algunos no. Esos agujeros de clavos llenos podrían costarle al final.
• Tome fotografías y documente todo lo que hace. Guarde los recibos para demostrar que dejó su antiguo lugar en perfecto estado, menos el desgaste normal.