- yleisimmät VUOKRAVÄLITTÄJÄPALKKIOT NYC: ssä ovat yhden kuukauden vuokra (8,33% vuosivuokrasta) tai 15% vuosivuokrasta. Vuokravälittäjän palkkion suuruus riippuu siitä, mitä vuokranantajan ja listautumisvälittäjän välillä on neuvoteltu. Vaikka 15% vuokra välittäjä maksu on normi ylellisyyttä vuokrat, se on yleisempää nähdä välittäjä palkkiot yhden kuukauden vuokra edullisempia vuokria. Viime vuosina, on ollut kasvava suuntaus ”ei maksua” vuokrat kaupungin lähiöissä, joissa on enemmän saatavilla asuntoja.
- maksaako vuokralainen kiinteistönvälittäjän palkkioita NYC: ssä?
- miksi asuntojen vuokrissa on välityspalkkioita?
- miten provisiot toimivat NYC Rental Agentsilla?
- kuka maksaa Välittäjäpalkkion vuokra-asunnosta NYC: ssä?
- kuinka neuvoteltavissa ovat VUOKRAVÄLITTÄJÄN palkkiot NYC: ssä?
yleisimmät VUOKRAVÄLITTÄJÄPALKKIOT NYC: ssä ovat yhden kuukauden vuokra (8,33% vuosivuokrasta) tai 15% vuosivuokrasta. Vuokravälittäjän palkkion suuruus riippuu siitä, mitä vuokranantajan ja listautumisvälittäjän välillä on neuvoteltu. Vaikka 15% vuokra välittäjä maksu on normi ylellisyyttä vuokrat, se on yleisempää nähdä välittäjä palkkiot yhden kuukauden vuokra edullisempia vuokria. Viime vuosina, on ollut kasvava suuntaus ”ei maksua” vuokrat kaupungin lähiöissä, joissa on enemmän saatavilla asuntoja.
alkuperäinen artikkeli: https://www.hauseit.com/average-rental-broker-fee-nyc/
tyypillinen vuokra välittäjä maksu NYC on joko yhden kuukauden vuokra tai 15% vuosivuokra. Tarkka vuokravälittäjän palkkio vaihtelee NYC: ssä listautumisen mukaan vuokranantajan ja vuokravälittäjän välillä neuvotellun provisiosopimuksen perusteella.
vuokravälittäjän palkkio maksetaan yleensä sinä päivänä, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen, sekä vakuus. Siinä missä välityspalkkiot ovat tyypillisesti ei-neuvoteltavissa halvemmista asunnoista, kalliimpien, luksusasuntojen palkkioista voi olla mahdollista neuvotella alas.
maksaako vuokralainen kiinteistönvälittäjän palkkioita NYC: ssä?
on tapana, että vuokraaja maksaa kiinteistönvälittäjän palkkion NYC: ssä. Tämä on aivan eri asia kuin muualla maassa, jossa on melko tyypillistä, että vuokranantaja korvaa vuokravälittäjälle.
syy siihen, miksi Nykissä vuokraajat tyypillisesti maksavat välittäjäpalkkion, johtuu markkinoiden kysyntädynamiikasta. Yksinkertaisesti sanottuna, rajoitettu huoneisto inventaario NYC ja rajaton kysyntä vuokraajien avulla New York City vuokranantajat päästä pois ottaa vuokralaisten maksaa vuokra välittäjä palkkiot.
pidä mielessä, että et tarvitse omaa välittäjää asunnon vuokraamiseen NYC: ssä. Tämän sanoi, useimmat listat on vuokranantajan agentti, joka vielä veloittaa sinulle välittäjä maksu, vaikka sinulla ei ole Oman vuokralaisen agentti auttaa sinua haku.
miksi asuntojen vuokrissa on välityspalkkioita?
New Yorkin Vuokravälittäjillä on huono maine, koska näennäisesti suuret välittäjäpalkkiot veloitetaan suhteessa työhön, jota välittäjältä vaaditaan asunnon vuokraamiseen. Vaikka kaikki vuokrat eivät ole välittäjille helppoja tehtäviä, totuus on, että osa asunnoista vuokraa enemmän tai vähemmän itse.
suoraviivaisen vuokrauksen kohdalla on helppo nähdä, miksi vuokralaiset turhautuvat välittäjäpalkkioon. Vuokralaisen näkökulmasta välittäjä ei tehnyt muuta kuin avasi ulko-oven ja saapui viikon kuluttua perimään välittäjäpalkkion ja sai vuokralaisen allekirjoittamaan vuokrasopimuksen.
riippumatta siitä, kuinka paljon työtä vuokravälittäjällä todellisuudessa on, useimmilla NYC-vuokranantajilla ei yksinkertaisesti ole aikaa käsitellä vuokralaisten etsimiseen liittyvää vaivaa. Lisäksi useimmat vuokranantajat eivät välitä välittäjän palkkion suuruudesta, koska heidän ei tarvitse maksaa sitä.
vuokranantajat välittävät paljon enemmän siitä, että alennetaan keskimäärin 6 prosentin välityspalkkiota myynnistä, koska myyjät maksavat tämän provision suoraan.
miten provisiot toimivat NYC Rental Agentsilla?
useimmissa tapauksissa vuokrauksen listausasiamies on kiinteistönvälittäjän toimilupa saanut kiinteistönvälittäjä tai kiinteistönvälittäjän toimilupa. Kun listaus on vuokrattu, vuokravälittäjän provisio jaetaan listautumisasiamiehen ja välityspalkkiolomakkeen kesken ennalta sovitun provisiopalkkiojärjestelyn perusteella.
selitämme tässä artikkelissa välittäjien ja agenttien eron. Viime kädessä, kuinka paljon rahaa välittäjä tekee NYC riippuu hänen käsitellä virtaus ja komission split järjestely hänen tai välittäjän.
kuka maksaa Välittäjäpalkkion vuokra-asunnosta NYC: ssä?
vuokralainen maksaa VUOKRAVÄLITTÄJÄN palkkion valtaosan ajasta NYC: ssä. Jos vuokranantaja on valmis maksamaan välittäjäpalkkion, se tarkoittaa, että hänen on vaikea löytää vuokralaista, joka vuokraisi asunnon.
jos asunnosta ei makseta maksua, se tarkoittaa joko sitä, että vuokranantaja on suostunut maksamaan maksun tai asuntoa vuokrataan suoraan vuokranantajalta ilman kolmannen osapuolen välittäjän myötävaikutusta.
jos yksinkertaisesti kieltäydyt maksamasta VUOKRAVÄLITTÄJÄN palkkiota NYC: ssä, voit rajata hakusi keskittymään yksinomaan ”no Fee” – vuokriin. Maksuttomat vuokrat ovat yleisempiä osissa kaupunkia, jossa on suuria vuokrataloja, kuten FiDi ja Midtown.
on vähemmän realistista vaatia maksutonta vuokrausta lähiöissä, joissa on vähemmän varastoa ja enemmän kysyntää, kuten West Villagessa. Tämä johtuu siitä, että vuokralaiset ei ole vaikeuksia löytää vuokralaisia ja on paljon muita vuokralaisia, jotka ovat valmiita maksamaan käypä korko välittäjä maksu.
kuinka neuvoteltavissa ovat VUOKRAVÄLITTÄJÄN palkkiot NYC: ssä?
vuokranantajan näkökulmasta vuokravälittäjän palkkiot ovat aivan yhtä neuvoteltavissa kuin meklaripalkkiot myynnistä NYC: ssä. Taju vuokranantaja, joka ymmärtää riskit avoimen asunnon haluaa varmistaa, että all-in kustannukset vuokra näkökulmasta vuokralaisen (factoring välittäjä palkkiot) on linjassa vertailukelpoisten yksiköiden.
tässä tilanteessa vuokranantaja yrittää neuvotella vuokravälittäjän palkkion alas, vaikka vuokralainen on se, joka lopulta maksaa laskun. Vuokralaisen näkökulmasta vuokravälittäjän palkkiot ovat vähemmän neuvoteltavissa.
tämä johtuu siitä, että useimpiin vuokralaisiin on rivi päteviä hakijoita. Miksi vuokravälittäjä vuokraisi sinulle asunnon pienempää maksua vastaan, jos hänellä on lukuisia muita ehdokkaita, jotka ovat valmiita maksamaan koko välityspalkkion?
toisin sanoen vuokranvälittäjäpalkkiot ovat vuokralaisille neuvoteltavimpia silloin, kun on kyse luksusvuokrasta tai vuokrasta, jossa on vähemmän kysyntää ja jonka ennakoitu vapautumisaika on pidempi.
