- a NYC-ben a leggyakoribb bérleti brókeri díjak egy havi bérleti díj (az éves bérleti díj 8,33% – a) vagy az éves bérleti díj 15% – a. A bérleti díj összege attól függ, hogy mit tárgyaltak a bérbeadó és a tőzsdei bróker között. Míg a luxus bérleti díjak esetében a 15% – os bérleti díj a norma,az olcsóbb bérleti díjak esetében gyakoribb az egy hónapos bérleti díj. Az elmúlt néhány évben, volt egy növekvő tendencia felé ‘nincs díj’ bérleti a városrészek, amelyek nagyobb a kínálat a rendelkezésre álló lakások.
- fizet-e a bérlő ingatlanügynöki díjat NYC-ben?
- miért vannak brókeri díjak a Lakásbérlésért?
- hogyan működnek a jutalékok a NYC bérleti ügynökök számára?
- ki fizet bróker díjat bérleti lakás NYC?
- mennyire tárgyalhatók a bérleti brókeri díjak NYC-ben?
a NYC-ben a leggyakoribb bérleti brókeri díjak egy havi bérleti díj (az éves bérleti díj 8,33% – a) vagy az éves bérleti díj 15% – a. A bérleti díj összege attól függ, hogy mit tárgyaltak a bérbeadó és a tőzsdei bróker között. Míg a luxus bérleti díjak esetében a 15% – os bérleti díj a norma,az olcsóbb bérleti díjak esetében gyakoribb az egy hónapos bérleti díj. Az elmúlt néhány évben, volt egy növekvő tendencia felé ‘nincs díj’ bérleti a városrészek, amelyek nagyobb a kínálat a rendelkezésre álló lakások.
eredeti cikk: https://www.hauseit.com/average-rental-broker-fee-nyc/
a tipikus bérleti bróker díja NYC – ben vagy egy havi bérleti díj, vagy az éves bérleti díj 15% – a. A pontos bérleti bróker díja a NYC-ben történő felsorolástól függ, a bérbeadó és a bérleti bróker között megtárgyalt jutalékmegállapodás alapján.
a bérleti díj általában a bérleti szerződés aláírásának napján fizetendő, a kaucióval együtt. Míg a brókeri díjak általában nem tárgyalhatók az olcsóbb lakások esetében, lehetséges lehet a drágább, luxus egységek díjának tárgyalása.
fizet-e a bérlő ingatlanügynöki díjat NYC-ben?
ez a szokásos, hogy a bérlő fizetni az ingatlanügynök bróker díjat NYC. Ez egészen más, mint az ország többi részén, ahol meglehetősen jellemző, hogy a bérbeadó kompenzálja a bérleti brókert.
az ok, amiért a NYC bérlői általában fizetik a bróker díjat, a piaci kereslet dinamikájának köszönhető. Egyszerűen fogalmazva, korlátozott lakás leltár NYC és korlátlan kereslet a bérlők lehetővé teszi a New York-i földesurak megússza, hogy a bérlők fizetni a bérleti bróker díjat.
ne feledje, hogy nem kell a saját bróker bérelni egy lakást NYC. Ezzel azt mondta, hogy a legtöbb listának lesz egy bérbeadó ügynöke, aki továbbra is bróker díjat számít fel Önnek, még akkor is, ha nincs saját bérlői ügynöke, aki segít a keresésben.
miért vannak brókeri díjak a Lakásbérlésért?
bérleti brókerek NYC van egy rossz híre, mert a látszólag magas bróker díjak felszámított képest a munka tart egy bróker, hogy ténylegesen bérelni egy lakást. Bár nem minden bérleti díj könnyű feladat a brókerek számára, az az igazság, hogy egyes lakások többé-kevésbé bérlik magukat.
egyszerű bérlés esetén könnyen belátható, hogy a bérlők miért csalódottak a bróker díj felszámítása miatt. A bérlő szemszögéből a bróker csak egy bejárati ajtót nyitott, és egy héttel később megjelent, hogy összegyűjtse a bróker díját, és a bérlő aláírja a bérleti szerződést.
függetlenül attól, hogy mennyi munkát ténylegesen részt egy bérleti bróker, a legtöbb NYC földesurak egyszerűen nincs ideje foglalkozni a szóváltás találni bérlők. Továbbá, a legtöbb földesurak nem érdekel, hogy mennyi a bróker díj, mert nem kell fizetni.
földesurak érdekel sokkal többet tárgyal le az átlagos 6% bróker jutalék értékesítés, mivel ezt a jutalékot közvetlenül az eladók.
hogyan működnek a jutalékok a NYC bérleti ügynökök számára?
a legtöbb esetben, a tőzsdei ügynök a bérleti engedéllyel rendelkező ingatlan eladó vagy engedéllyel társult ingatlanközvetítő, aki kapcsolatban áll egy ingatlan brókercég. Amikor egy tőzsdei jegyzést bérelnek, a bérleti bróker jutalék megoszlik a tőzsdei ügynök és az ügynöki űrlap között egy előre egyeztetett jutalékfelosztási megállapodás alapján.
ebben a cikkben elmagyarázzuk a brókerek és az ügynökök közötti különbséget. Végül, hogy mennyi pénzt keres egy bróker NYC-ben, attól függ, hogy milyen ügyletei vannak, és a jutalék felosztása az ő közvetítésével.
ki fizet bróker díjat bérleti lakás NYC?
a bérlő fizeti a bérleti bróker díjat az idő túlnyomó többségében NYC-ben. Ha a bérbeadó hajlandó fizetni a bróker díjat, ez azt jelenti, hogy nehezen talál bérlőt a lakás bérlésére.
ha egy lakás nincs díj, akkor ez azt jelenti, hogy a bérbeadó beleegyezett a díj megfizetésébe, vagy az egységet közvetlenül a bérbeadótól bérlik harmadik fél közvetítőjének bevonása nélkül.
ha egyszerűen megtagadja a bérleti bróker díj fizetését NYC-ben, szűkítheti a keresést, hogy kizárólag a díjmentes bérleti díjakra összpontosítson. A díjmentes bérleti díjak gyakoribbak a város olyan részein, ahol nagy bérleti épületek vannak, mint például a FiDi és a Midtown.
kevésbé reális a díjmentes bérleti díj igénylése olyan környéken, ahol kevesebb a készlet és erősebb a kereslet, mint például a West Village. Ez azért van, mert a bérlőknek nincs gondjuk a bérlők megtalálásával, és rengeteg más bérlő van, akik hajlandóak fizetni a folyamatban lévő bróker díjat.
mennyire tárgyalhatók a bérleti brókeri díjak NYC-ben?
a bérbeadó szempontjából a bérleti brókeri díjak ugyanolyan átruházhatók, mint a New York-i értékesítési brókeri jutalékok. Egy hozzáértő bérbeadó, aki megérti az üresedés kockázatát, meg akarja győződni arról, hogy a bérleti díj all-in költsége a bérlő szempontjából (a brókeri díjak faktorálása) összhangban van az összehasonlítható egységekkel.
ebben a helyzetben a bérbeadó megpróbálja tárgyalni a bérleti bróker díját, annak ellenére, hogy a bérlő az, aki végül a számlát fogja alapozni. A bérlő szempontjából a bérleti brókeri díjak kevésbé tárgyalhatók.
ez azért van, mert a legtöbb Bérleti van egy sor képzett jelöltek. Miért bérelne egy bérleti bróker lakást Önnek alacsonyabb díj ellenében, ha számos más jelöltje van, akik hajlandóak fizetni a teljes brókeri díjat?
más szavakkal, a bérleti brókeri díjak a leginkább tárgyalhatók a bérlők számára luxus bérleti díjak vagy olyan bérleti díjak esetén, ahol kevesebb a kereslet, hosszabb várható üresedési időszak mellett.
