mikä on pääasiallinen asuinpaikka?
pääasiallinen asuinpaikka on henkilön ensisijainen asuinpaikka, jota kutsutaan myös ensisijaiseksi asuinpaikaksi tai pääasunnoksi. Sillä ei ole väliä, onko kyseessä talo, asunto, asuntovaunu vai Vene, kunhan se on siellä, missä yksityishenkilö, pariskunta tai perhe asuu suurimman osan ajasta.
pääasunnon ymmärtäminen
kiinteistön omistaminen itsessään ei merkitse sitä, että se olisi pääasunto. Lisäksi huonekalujen ja muiden henkilökohtaisten tavaroiden sijoittaminen asuntoon ei välttämättä oikeuta sitä pääasunnoksi. Verovelvollisen on verotuksessa sekä käytettävä asuntoa että vuokrattava tai omistettava se vähimmäisajaksi täyttääkseen osan edellytyksistä.
tärkeimmät Takeaways
- pääasunto kuvaa henkilön ensisijaista asuinpaikkaa.
- kun pääasunto myydään, myyjä voi saada verovapauden.
miten pääasiallinen asuinpaikka määritetään verotuksessa
useimmissa tapauksissa verovelvollisen on suoritettava verot omaisuuden myynnistä saaduista myyntivoitoista. Kuitenkin, kun he myyvät koti ensisijainen asuinpaikka, he voisivat saada poissulkemista $250,000 voitto ($500,000 jos naimisissa arkistointi yhdessä), jos he täyttävät seuraavat vaatimukset mukaan IRS:
- he omistivat asunnon ja käyttivät sitä ensisijaisena asuinpaikkanaan vähintään kahtena kiinteistön myyntiä edeltäneistä viidestä vuodesta.
- he eivät hankkineet kotia samanlaisella vaihdolla viimeisen viiden vuoden aikana.
- he eivät sulkeneet pois toisen kodin myyntivoittoa kaksi vuotta ennen tämän kodin myyntiä.
vaikka loma-tai pitkäaikaishoitoon liittyvät poissaolot kotoa eivät vaikuta pääasiallisen asunnon asemaan, pitkittynyt oleskelun puute muista syistä voi tehdä sen mahdottomaksi.
joitakin esimerkkejä, joiden avulla joku voi päättää keskeyttää viiden vuoden testin enintään 10 vuodeksi, ovat pätevän virallisen laajennetun palveluksen suorittaminen Virkapukuisissa yksiköissä, ulkoasiainhallinnossa tai tiedusteluyhteisössä.
verovelvollisen on sekä käytettävä asuntoa että vuokrattava tai omistettava se vähimmäisajaksi täyttääkseen osan edellytyksistä.
jos verovelvollinen ylläpitää useampaa kuin yhtä asuntoa ja jakaa heidän aikansa kausittain, asunto, jossa he viettävät enemmän aikaa, katsotaan todennäköisesti heidän pääasialliseksi asuinpaikakseen. Jos veronmaksaja omistaa yhden asunnon, mutta vuokraa toisen asunnon, jossa hän asuu, vuokratontti olisi heidän pääasiallinen asuinpaikkansa.
pääasiallisen asuinpaikan osoittamiseksi voidaan vaatia muunlaisia todisteita. Tällaisia laskuja voivat olla esimerkiksi asukkaan nimi ja osoite, ajokortti osoitteineen tai äänestäjän rekisteröintikortti.
asuntovaunut, asunnot ja veneet voidaan mahdollisesti luokitella ensisijaisiksi asunnoiksi, mutta vain, jos niissä on makuutila, kylpyhuone ja keittiö.