képzelje el, hogy otthont szeretne vásárolni, és egy ingatlanügynöknél egy leendő ingatlan áttekintését tervezi. Szeretné, ha az ügynök leírja az otthon fizikai tulajdonságait, például a területet és az építőanyagokat, vagy többet beszélne a történelméről és a környékről, ahol található?
minden ügyfélnek megvannak a saját preferenciái a házi túrák terén, ami meglehetősen megnehezíti az ügynök számára, hogy felkészülés nélkül személyre szabja a túra megközelítését. Az otthon kiválasztásának folyamata nagy szükség van a testreszabási lehetőségekre, és az ingatlanügynökök virtuális valósága lehet a tökéletes válasz. Lehet VR app fejlesztési munka kéz a kézben ingatlan gyakorlatok? Ez az a kérdés, amelyre a cikkünk válaszol.
hogyan használják a VR-t az ingatlanokban?
amikor az első nagy VR platformok megjelentek, újdonságnak tekintették őket a gazdagok számára. Végül az olyan olcsóbb változatok, mint az Oculus Rift és a HTC Vive, elkezdtek beszivárogni a fogyasztói piacokra, de még mindig leginkább olyan eszközöknek tekintették őket, amelyekkel videojátékokat játszhatnak vagy magával ragadó élményeket élvezhetnek. Ez csak az elmúlt 5 évben, vagy úgy, hogy a vállalkozások kezdtek, hogy egy második pillantást a technológia és hozzáigazítása az üzleti igények. Az ingatlanipar sem kivétel ez alól a tendencia alól.
a Goldman-Sachs tanulmánya szerint becslések szerint 1,4 millió Ingatlanforgalmazó fogja használni a technológiát 2025-ig, ami szinte biztosan az ezen a területen dolgozó összes szakember nagy részét teszi ki. Bár a VR jelenlegi használatára vonatkozó adatok ebben az iparágban korlátozottak, figyelemre méltó példákat láttunk olyan vállalatok elfogadásával, mint a Compass, a Zillow és a Sotheby ‘ s International Realty. Ezek a vállalkozások sikeresen adaptálták a technológiát működésükhöz, és ezzel megkönnyítették ingatlanforgalmazóik munkáját.
a fent említett vállalatok a görbe előtt állnak, amikor a rendelkezésükre álló technológiai eszközökről van szó, de még nem késő, hogy más ingatlan (RE) vállalkozások bekerüljenek a játékba.
hogyan VR segít ingatlanügynökök?
ha megfelelően alkalmazzák, a virtuális valóság számos előnnyel jár, amelyek kiterjednek a RE-ügynökökre, vállalatukra és ügyfeleikre. Ezen előnyök egy része a következőket tartalmazza:
- az ingatlanügynök teszi kevesebb utak a ház
- az ügyfelek kap ablak-shop gyakorlatilag
- csökkentett költségek
- érzelmi kapcsolatok kialakítása
- korlátlan testreszabás
annak érdekében, hogy képes piaci ingatlan, egy ingatlanügynök, hogy nagyon ismeri azt. Így, hogy megismerjék az összes apróságot, gyakran egy maroknyi kirándulást tesznek a helyszínre, hogy hozzáadják a jegyzeteiket és frissítsék a memóriájukat. Amikor egy személynek tucatnyi ilyen tulajdonsággal kell zsonglőrködnie, az utazások jelentős időt és üzemanyagot igényelnek. Szerencsére a ház digitális modellje csökkentheti a szükséges utazások számát, és lehetővé teszi a szakember számára, hogy “visszatérjen” az ingatlanba anélkül, hogy valaha is beszállna az autójába.
ablak vásárlás ismert, mint a gyakorlat, hogy ellenőrizze az áruk és termékek vásárlása a távolból. A VR ugyanezt a hatást képes létrehozni egy szimulációban, így a leendő lakásvásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy távolról meglátogassanak és értékeljenek egy épületet. Ez több okból is nagyon kényelmes. Először is, nincs nyomás az ügynök oldaláról, és az ügyfél kényelmesen felfedezheti. Másodszor, nem kell nagy távolságot vezetniük ahhoz, hogy túrát kapjanak, ami kiküszöböli a fizikai látogatásra fordított idő és pénz csalódását, csak azért, hogy a ház alkalmatlannak bizonyuljon az igényeiknek. Az ügyfélnek csak a szimulációhoz és a megfelelő hardverhez kell hozzáférnie.
bár egy ilyen típusú szimuláció létrehozása némi beruházást igényel, a költségek megtérülnek az alkalmazásából kinyerhető megtakarításokkal. Először is, az üzemanyagköltségek mind az ügynökök, mind a leendő ügyfelek számára csökkennek, mivel távolról is meglátogathatják az ingatlant, így a személyes látogatások csak a legkomolyabb ügyfelek számára lesznek fenntartva. Ezenkívül az ingatlanszolgáltatásoknak alig kell befektetniük más marketing és promóciós anyagokba, amikor csak hozzáférést biztosítanak ehhez a kényelmes erőforráshoz. Végül, az ingatlanforgalmazókhoz való hozzáférés megtakarítja az idejüket, és lehetővé teszi számukra, hogy többet érjenek el munkanapjuk során.
kevés olyan magával ragadó technológia létezik, mint a VR, amely digitálisan az épület/Otthon körül sétáló személy cipőjébe helyezheti Önt. A realizmus, az ismerős fizika és az interaktív elemek mind hozzájárulnak egy rendkívül magával ragadó élményhez, amely segíthet az embereknek érzelmi kapcsolatot kialakítani egy hellyel. Például, ha belépnek az otthonba, és beleszeretnek a famegmunkálásba és a formatervezésbe, valószínűleg személyesen szeretnék látni és érezni. Alig érhet el ilyen hatást, ha kizárólag videóra, fényképekre vagy más elavult promóciós anyagokra támaszkodik.
a fizikai struktúráktól eltérően a szimulált túrák és áttekintések nagyon korlátozott erőfeszítéssel testreszabhatók. Az ingatlanügynök oldaláról testreszabhatja a túrát, hogy fellebbezzen egy bizonyos ügyfélkategóriára. Például érdemes a világításra, a belsőépítészetre és a zoom funkciókra, valamint a részletekre összpontosítani, ha az ügyfél vizuális tanuló; vagy felugró ablakok részletes tényekkel, statisztikákkal és mérésekkel azok számára, akik szeretnék látni a számokat. Az ügyfél oldaláról könnyedén hozzáadhat funkciókat a testreszabáshoz: bútorok hozzáadása, az otthoni elrendezés és színezés megváltoztatása, a lehetséges belsőépítészeti termékek kiválasztása (vCommerce) és még sok más.
megfontolások az épület egy VR ingatlan tapasztalat
ha úgy dönt, hogy egy ugrás a hit, és épít egy VR program az újra üzleti, számos fontos pontot kell figyelembe venni, mielőtt és a fejlesztés során:
- VR platform
- szoftver
- irányított vagy interaktív
- animáció és LOD
- BIM elements
ha az alkalmazást olyan ügyfelek felé célozza meg, akik VR fejhallgatóval rendelkeznek, javasoljuk, hogy egyszerre több különböző platformon is elérhetővé tegye. Az írás idején a legnépszerűbb platformok ebben a kategóriában az Oculus (Rift, Go, Quest), a HTC Vive, a Playstation VR és a Valve Index. Ha azt szeretné, hogy az élményt a valós környezetben átfedő digitális modelleken keresztül nyújtsa, érdemes megfontolni a Hololens vegyes valóság platformot vagy a kibővített valóságot mobil eszközökön is.
nem tudja, milyen VR platformot válasszon a termékéhez? Nézze meg cikkünket a legjobb VR fejhallgatókról 2020-ban.
abban az esetben, ha a terv az, hogy a fülhallgatót saját maga tárolja, és az ügyfelek számára több ház opciót is átnézhet, akkor csak erre az egyetlen platformra kell építenie. Ezzel szemben, ha azt szeretné, hogy az élmény a lehető legtöbb ember számára elérhető legyen, javasoljuk, hogy válasszon egy webes vagy mobil platformot, amely ugyanazt a látványt és funkcionalitást biztosítja a VR magával ragadó hatása nélkül.
a program elkészítéséhez szükség van egy programra. Csak így működik a szoftverfejlesztés. Így a túra során használt 3D modellek és tervek olyan modellező szoftverekben hozhatók létre, mint a ZBrush, a Maya és a 3ds Max. Ami a tényleges alkalmazást illeti, felépíthető egy játékmotor segítségével (például Unity vagy Unreal), vagy egyszerűen egy IDE-ben összeállított kódként. Számíthat arra, hogy a szoftverfejlesztés sokkal hosszabb időt vesz igénybe, mint a tervezési és tesztelési fázisok együttvéve.
választhat, hogy virtuális túráját vezetett vagy interaktív módon teszi-e, ami erősen befolyásolja, hogy mennyi munka megy a fejlesztésbe. Idegenvezetéssel a felhasználó csak hátradől, és figyeli, ahogy az épület különböző részein vezetik be őket, esetleg audio kommentárral. Lehet, hogy egy előre rögzített videó is. Másrészt egy interaktív túra szabad akaratot ad a felhasználónak, hogy tetszés szerint mozogjon és kölcsönhatásba lépjen a különböző elemekkel.
például használhatnak egy VR vezérlőt, és rámutathatnak egy medencére, majd megjelenik egy ablak annak hangerejével, mélységével és egyéb jellemzőivel.
további funkciókról beszélve lehetősége van arra, hogy az épületben különböző tárgyakat interaktívvá tegyen (például egy elfordítható ajtófogantyút, egy kinyitható ablakot stb.). A modellek mozgása ezekben a funkciókban animációval érhető el, amelynek létrehozásához mérsékelt szintű készség szükséges. Egy másik nagy tényező, amely befolyásolhatja a projekt nehézségét, a LOD, amely a részletesség szintjét jelenti. Hagyományosan, minél több részletet és realizmust tervez hozzáadni a modellekhez egy szimulációban, annál hosszabb ideig tart építeni őket.
a BIM az épületinformációs modellezést jelenti, és az építési tervrajzokat, terveket és adatokat pontos digitális modellekké alakítja. Így az ingatlan összefüggésében a BIM elemek egy alkalmazásban lehetővé tennék a felhasználók számára, hogy megnézzék az épület szerkezeti elemeit, vezetékeit és csatornarendszerét, valamint számos más dolgot a házról, amelyek fontosak, de a felszín alatt fekszenek.
ezeket a pontokat sokat kell figyelembe venni, különösen egy olyan vállalkozás számára, amely még soha nem fejlesztett ki ilyen típusú szoftvert. Szerencsére ebben a bizonytalan helyzetben mindenkinek emlékeznie kell arra, hogy nem kell egyedül tennie. Rengeteg olyan cég és stúdió van, amely készen áll a VR és más innovatív technológiák felhasználásával történő RE alkalmazások fejlesztésére, és a velük való partnerség elérése sokkal könnyebb, mint egyedül a fejlesztésbe merülni.
egy példa arra, hogy egy virtuális valóság Ingatlan App tűnhet
“Virtual Hotel” egy szilárd példa a figyelemre méltó eredményeket, amelyek megvalósíthatóvá válnak, ha a hatalom a digitális megjelenítés alkalmazzák újra. Ez az alkalmazás által kifejlesztett Program-Ace tartalmaz egy 3D-s szimulált szálloda minden emeleten, szobák, valamint a főbb berendezések szerepelnek. Így a szálloda alkalmazottai útmutatóként használhatják az alkalmazást, hogy megtanulják az épület elrendezését és a navigációt. Több mint 15 különböző típusú szobát terveztek ehhez a programhoz, és több tucat különböző objektummodellt is igénybe vett.
az ingatlanügynökök általában a szállodáknál kisebb ingatlanokkal foglalkoznak, így a legtöbb erre az iparágra kifejlesztett virtuális ingatlanalkalmazás valószínűleg gyorsabban épül fel, és interaktívabb lehetőségeket kínálhat a felhasználó számára. Az alkalmazások akár kettős funkcionalitással is rendelkezhetnek: 1) ingatlanforgalmazók számára; 2) potenciális lakásvásárlók számára.
milyen VR szolgáltatásokat kínálunk az ingatlanpiacon
annak ellenére, hogy a VR viszonylag kis rés a szoftverfejlesztés nagy világában, még mindig rengeteg olyan vállalat és stúdió van, amely erre a fejlesztésre szakosodott, és segíthet a projektben. Ezek közé tartozik a Program-Ace.
a virtuális valóság szoftverek fejlesztésének hosszú története lehetővé tette számunkra, hogy különböző méretű és kaliberű projekteket szállítsunk, míg az építési és felújítási projektekkel kapcsolatos tapasztalataink egyedülállóan alkalmasak a kettő kombinációjának kezelésére. Mi vagyunk a cég mögött a fent említett VR Hotel app, valamint számos más walkthroughs és szimulált túrák, hogy valódi házak és épületek a képernyőn egy headset, számítógép, vagy mobil eszköz.
a Program-Ace használatával dinamikus, részletes és magával ragadó élményt kaphat, amely segít vállalkozásának csökkenteni a költségeket, megkülönböztetni magát a versenytársaktól, és rengeteg kényelmet biztosít az ingatlanértékesítési üzletnek.
készek vagyunk, hogy megvitassák a projekt bármikor, hogy működik az Ön számára. Csak vegye fel velünk a kapcsolatot még ma.