Per piede quadrato: Quanto costa costruire una nuova casa verde?
Greg McGuffey
Nel corso dei 12 anni che ho costruito qui ad Asheville, questa è rimasta la domanda più frequente che ricevo. È sempre una delle prime cose persone informarsi circa al fine di avere un’idea di ciò che una nuova casa costerà. Con questo essere il caso, ho pensato di andare avanti e rispondere alla domanda più frequente del costruttore e la preoccupazione numero uno di un potenziale proprietario di abitazione.
Prima di tutto, è molto importante capire che proprio come con molti prodotti, in genere si ottiene quello che si paga. Inoltre, quando si parla di costi con i costruttori, prendere un po ‘ di tempo per leggere tra le righe e assicurarsi che si stanno confrontando le mele alle mele. Con questo, intendo assicurarmi che quando un costruttore cita il suo costo per piede quadrato (CPSF), tu sappia esattamente cosa include quel numero.
È sempre stato abbastanza semplice per me. Il CPSF dovrebbe includere tutto ciò che una casa finita richiede, escludendo due cose: terra e design tasse. Oltre a questi due elementi, il CPSF dovrebbe includere tutti i miglioramenti fondiari, utilità, lavoro, spese di gestione, materiali, infissi ED elettrodomestici per la casa.
Se qualcuno ti dice che possono costruire una casa per $100 PSF, allora la vostra casa non può venire con una stufa o un rubinetto fogna. Inoltre, il CPSF dovrebbe includere solo lo spazio condizionato. Se hai 2.000 piedi quadrati di spazio condizionato in cima a un seminterrato incompiuto di 800 piedi quadrati, allora sono 2.000 piedi quadrati di cui stiamo parlando.
Quindi arriviamo al numero magico che tutti vogliono sapere. Dentro e intorno alla zona di Asheville, i suoi costi all’incirca tra $150-200 per piede quadrato per costruire una nuova casa verde. Questa gamma coprirà la maggior parte delle case di dimensioni variabili da 1.000 a 2.500 piedi quadrati di un prodotto finito. Altri fattori includono i tassi del costruttore, la struttura aziendale e l’efficienza. Ogni buon costruttore dovrebbe esibire una gamma competitiva di costi. Vorrei anche ricordare che questa gamma di costi si applica alla maggior parte delle case, anche se certamente non tutte. Case personalizzate di fascia alta possono facilmente violare PS 200 PSF perché non sono progettati con budget in mente. In quel mercato should 200 PSF dovrebbero essere considerati la linea di base di cosa aspettarsi.
Al contrario, sono sicuro che ci sono alcuni che possono costruire per meno di $150 per piede quadrato. E ‘ solo che non so come. Le nuove case ‘verdi’ in costruzione oggi utilizzano materiali di alta qualità, isolamento, sistemi HVAC efficienti e un’attenta pianificazione. Per andare sotto questo prezzo è probabile sacrificare la qualità complessiva della casa e le sue prestazioni. Potrebbe soddisfare il codice, ma questo non è lo standard a cui suggerisco di fare riferimento. Alcune persone sostengono che una casa verde costa di più. Mentre questo può essere vero in alcuni casi, è vero solo perché si ottiene quello che si paga e una casa verde è in genere una casa costruita meglio. Per la maggior parte, una casa verde non costa molto di più rispetto al suo risparmio di utilità e valore di rivendita.
Il mio miglior consiglio per ottenere il massimo bang per il dollaro è quello di fare qualche ricerca e connettersi con un costruttore stimabile che è a prezzi competitivi. Una volta scelto un costruttore si avrà l’opportunità di ottenere una guida affidabile su come costruire all’interno del vostro budget. Lui / lei sarà in grado di dirvi dove tagliare e dove spendere al fine di ottenere la casa che si desidera ad un prezzo che si può permettere. Se lo fai, allora sarai in grado di costruire all’interno dell’intervallo sopra indicato senza sorprese.