Dalla data in cui ti viene notificato, oltre a qualsiasi difesa legale alla preclusione, hai i seguenti diritti.
Reintegro
Hai 90 giorni dalla data in cui ti viene servito per ripristinare il prestito, cioè per portare il tuo prestito attuale e pagare ciò che devi (pagamenti scaduti, tasse ritardate, costi e commissioni pagate dal creditore per precludere e altre spese ammissibili).
Nella maggior parte dei casi, i creditori ti permetteranno volontariamente di reintegrare anche oltre questo periodo di 90 giorni, fino alla fine del periodo di rimborso. È importante rendersi conto, però, che la reintegrazione dopo il periodo iniziale di 90 giorni è a discrezione del creditore.
Rimborso
Con alcune eccezioni limitate, hai 7 mesi dalla data in cui ti viene servito per pagare il tuo prestito per intero, rifinanziando il prestito o vendendo la casa o con altri mezzi. Questo è chiamato il tuo diritto di riscatto e il periodo di 7 mesi è chiamato il periodo di riscatto.
A volte puoi avere più tempo. Il periodo di rimborso viene eseguito anche per 3 mesi dopo l’inserimento di un giudizio di preclusione, quindi, a seconda di quando viene inserito un giudizio, il periodo di rimborso può durare più di 7 mesi dal servizio.
Una volta scaduto il periodo di rimborso, il creditore terrà una vendita di preclusione in cui e altri possono fare offerte per la vendita della proprietà.
Non hai alcun controllo sulla casa una volta che va in vendita. Si può solo rifinanziare, vendere la casa, o file di fallimento prima che la casa viene venduta alla vendita di preclusione.