あなた自身のビジネスを立ち上げることを計画していますか？ 記憶装置ビジネスはあなたの空想をくすぐるか。
信じられないかもしれませんが、賃貸用のストレージユニットを提供することは、受動的所得を生み出すのに最適な選択です。
興味深いことに、11人のアメリカ人には毎月91ドルが自己記憶装置に支払われています。 より印象的なことに、これは2016年に320億ドルの産業に変換されました。
自分のものを格納するための部屋を見つけるために人々の必要性と、ストレージユニットのレンタルビジネスは非常に有望に見えます。 しかし、他のビジネスと同様に、レンタルビジネスを開始する方法を知る必要があります。
私たちは、あなたがストレージユニットのレンタルビジネスを構築するのに役立ちます基本に取り組むように、以下の続きを読みます。
レンタルビジネスを始める方法
ストレージユニットのレンタルビジネスには大きな可能性があります。 信じられないかもしれませんが、米国にはマクドナルドのレストランに比べて三倍以上の自己貯蔵施設があります。
では、どのようにボールを転がし始めるのですか？ 私たちはどのようにストレージユニットのレンタル事業を開始する方法を教えてみましょう。 以下のこの必須ガイドをチェックしてください：
コストを知る
あなたの最初のステップは、ビジネスのコストを比較することです。 キーは、数字に影響を与えるさまざまな要因を理解することにあります。 これらの重要な要因には、場所、土地コスト、取得コスト、および建設コストが含まれます。
あなたはまた、あなたがお金を得る場所を決定する必要があります。 あなたは流動資産を持っていますか？ あなたは他の投資家からお金をプールするつもりですか？
あなたはまた、ビジネスを実行する人を決定する必要があります。 それは家族の事件になるだろうか？ それとも、日々の操作のためのスタッフを雇うのだろうか？
一番下の行は、あなたがあなた自身の施設を構築しようとしている場合は、何百万を費やすために準備する必要がありますです。 また、不動産税の現実を実現する必要があります。 2018年のレポートでは、セルフストレージ事業の営業費用の28％が不動産税になることが示されています。
さらに、38％がオンサイトおよびオフサイトの管理費になります。
フィージビリティスタディ
費用についてのアイデアを得た後、あなたのフィージビリティスタディを進めることができます。 これには広範な研究とデータが含まれます。 この調査は記憶装置のビジネスを置くことがあなたの現在の状況の下で実行可能であるかどうか定める。
この調査を通じて、利益を上げながら営業費用と債務返済をカバーするのに十分な収益を生み出すことができるかどうかを判断できます。
この調査を使用して、ターゲット市場の人口統計を特定します。 あなたの市場調査のために、設備の位置の内の3から5マイルの半径を使用しなさい。 また、あなたの市場の中央値の収入を見つける必要があります。
同じことが彼らの中央値の年齢にも当てはまります。 一般的に、ストレージユニットを借りる人は、中-中所得括弧に中-中所得括弧に属しています。 これらの人々はまた、20歳から50歳の括弧の下にあります。
さらに、あなたが調べる必要がある他の重要な側面があります。 あなたはあなたの地域の現在の人口を考慮する必要があります。
田舎の設定は20,000から100,000の間のものです。 それを超えて、すでに都市の設定に該当します。
また、予測される人口増加を考慮する必要があります。 もう一つは、毎日の車両の交通量です。 多数の貯蔵設備はドライブバイトラフィックに依存しています。
あなたはまた、あなたの地域での競争のための感触を得る必要があります。 どのように多くの競合他社は、お住まいの地域で現在動作していますか？ 現在進行中の施設はありますか？
また、不動産価値、収入、賃貸料の長期的な予測を考慮する必要があります。
あなたの事業計画
あなたのフィージビリティスタディは、それが”行く”だと言う場合は、あなたの事業計画を進めることができます。 あなたの必要性および条件にあなたの経営計画を模造するべきであることを理解しなさい。 しかし、一定のままの重要な要素があります。
あなたの計画は使命とビジョンの声明を持っている必要があります。 それはまた、所有構造だけでなく、ビジネス構造が付属している必要があります。
さらに、あなたの計画は、あなたのスタッフの役割と責任を明確に示す必要があります。 また、強み、弱み、機会、および脅威（SWOT）分析を特徴とする必要があります。
また、市場分析だけでなく、競争力のある分析を含める必要があります。
またあなたのマーケティングおよび販売の作戦を含むべきである。 これらの戦略は、フィージビリティスタディの調査結果に依存します。
もう一つの重要な要素は、あなたの価格戦略です。 あなたの標的市場に適当であるレンタル価格を定めるべきである。
あなたが横に迂回しないようにするために、あなたはまた、あなたのサービスのメニューを考え出す必要があります。 メニューには、提供するストレージユニットの正確な寸法を指定する必要があります。
さらに、あなたの計画はあなたの収入源を示さなければなりません。 それは非常に少なくとも今後5年間であなたの収入と支出の投影が付属している必要があります。
消費者がインターネットに依存しているため、インターネットマーケティングを検討する必要があります。 これには、さまざまなソーシャルメディアプラットフォームを介してビジネスを促進することが含まれます。
購入するかビルドするか？
次に、既存の施設を購入するのか、新しい施設を建設するのかを決定する必要があります。 これらの施設の価格は場所によって異なることに注意してください。 ロサンゼルスやニューヨーク市の施設は、アイオワ州のものと比較してはるかに高価です。
既存の施設を購入する場合は、セルフストレージブローカーに相談するのが最善です。 彼は市場のインとアウトを知っている必要があります。 彼はまたよりよい価格のために値切るのを助けてもいい。
しかし、あなたがあなた自身を構築するつもりなら、すべての平方フィートのために$25から7 75を費やす準備をしてください。 実際の記憶装置に関しては、注文のターンキー選択を考慮するべきである。 これはあなたの標的市場にあなたのサービス提供を拡大することを可能にする。
あなたの期待を管理する
最後に、あなたはあなたの期待を管理する方法を学ぶ必要があります。 ストレージユニットのレンタル事業は、迅速な豊富なスキームではありません。 あなたは一晩あなたの投資を取り戻すことはありません。
これらの施設の一般的な稼働率は70％から95％に簡単に当たることができます。 しかし、それはあなたの占有が安定する前に、少なくとも一年半かかります。
これは多くの忍耐を必要とする長期的なビジネスです。
あなたの記憶装置を正しく得なさい!
ストレージユニットのレンタルビジネスを開始する方法を学ぶには、慎重な計画が必要です。 それはまた、適切な知識と十分な資本を必要とします。
ユニットに関しては、パフォーマンス、耐久性、柔軟性のために行く必要があります。 最もよい記憶装置を捜せば、私達は私達の広範な選択を点検するように誘います。
私達にメッセージを送り、私達に必要とするものを知らせて下さい。 のは、あなたのオプションを議論し、のは、今日、あなたのビジネスの圧延を取得してみましょう！