planlegger du å sette opp din egen virksomhet? Har en lagringsenhet virksomhet kile din fancy?
Tro det eller ei, å tilby lagringsenheter til leie er et godt valg for å skape passiv inntekt.
Interessant, en av hver 11 Amerikanere betaler $91 hver måned på selvlagringsenheter. Mer imponerende, dette oversatt til en $ 32 milliarder dollar industri i 2016.
med folks behov for å finne plass til å lagre sine ting, ser en lagringsenhetsutleievirksomhet veldig lovende ut. Men som enhver annen bedrift, må du vite hvordan du starter en utleievirksomhet.
Fortsett å lese nedenfor som vi takle det grunnleggende som vil hjelpe deg å bygge en utleie virksomhet for lagringsenheter.
Store ‘Em Up: Hvordan Starte En Utleie Virksomhet
det er enormt potensial i en lagringsenhet utleie virksomhet. Tro det eller ei, det er over tre ganger flere selvlagringsanlegg i USA sammenlignet Med Mcdonalds restauranter.
så hvordan starter du ballen rulle? La oss lære deg hvordan du starter en utleievirksomhet av lagringsenheter. Sjekk ut denne viktige veiledningen nedenfor:
Kjenn Kostnaden
Ditt første skritt er å veie kostnadene for virksomheten. Nøkkelen ligger i å forstå de ulike faktorene som påvirker tallene. Disse nøkkelfaktorene inkluderer plasseringen, landkostnadene, anskaffelseskostnadene og byggekostnadene.
du bør også bestemme hvor du vil få pengene. Har du likvide midler? Skal du samle pengene fra andre investorer?
du må også bestemme hvem som skal drive virksomheten. Kommer det til å bli en familieaffære? Eller vil du ansette ansatte for den daglige driften?
bunnlinjen er at du må forberede deg på å bruke millioner hvis du skal bygge ditt eget anlegg. Du bør også innse realiteten av eiendomsskatt. En 2018-rapport viste at 28% av driftskostnadene til selvlagringsvirksomheter går til eiendomsskatt.
i tillegg går 38% til administrasjonskostnadene på stedet og utenfor stedet.
Feasibility Study
etter å ha fått en ide om utgiftene, kan du fortsette med feasibility study. Dette innebærer omfattende forskning og data. Denne studien vil avgjøre om å sette opp en virksomhet av lagringsenheter er mulig under dine nåværende omstendigheter.
gjennom studien kan Du avgjøre om du kan generere nok inntjening til å dekke driftskostnader og gjeldstjeneste mens du tjener penger.
Bruk denne studien til å identifisere demografien til målmarkedet ditt. For markedsundersøkelser, bruk en radius på tre til fem miles innenfor plasseringen av anlegget. Du må også finne ut markedets medianinntekt.
det samme gjelder for deres median alder. Vanligvis folk som leier lagringsenheter tilhører midten til øvre middels inntekt parentes. Disse menneskene også under i de 20 til 50 år gamle parentesene.
videre Er det andre viktige aspekter du må se på. Du må vurdere den nåværende befolkningen i ditt område.
en landlig setting er alt mellom 20.000 og 100.000. Utover det faller allerede under en urban setting.
du må også vurdere den forventede befolkningsveksten. En annen er den daglige biltrafikken. Et stort antall lagringsanlegg er avhengige av drive-by trafikk.
du må også få en følelse for konkurransen i ditt område. Hvor mange konkurrenter er for tiden i drift i ditt område? Er det fasiliteter som for tiden er i gang?
i tillegg må du vurdere de langsiktige prognosene for eiendomsverdi, inntekt og leiepriser.
Din Forretningsplan
Hvis mulighetsstudien sier at det er en «gå», kan du fortsette med forretningsplanen din. Forstå at du bør mønster din forretningsplan til dine behov og krav. Det er imidlertid viktige elementer som forblir konstante.
planen din må ha misjons-og visjonserklæringer. Det bør også komme med en eierstruktur samt en forretningsstruktur.
videre bør planen tydelig angi roller og ansvar for dine ansatte. Det bør også inneholde en styrker, svakheter, muligheter og trusler (SWOT) analyse.
du bør også inkludere en markedsanalyse samt en konkurransedyktig analyse.
du bør også inkludere markedsføring og salgsstrategier. Disse strategiene avhenger av resultatene av mulighetsstudien din.
Et annet viktig element er din prisstrategi. Du bør bestemme en leiepris som gjelder for din målgruppe.
for å holde deg fra å avlede sidelengs, bør du også komme opp med en meny med tjenestene dine. Menyen må angi de nøyaktige dimensjonene til lagringsenhetene du tilbyr.
i tillegg må planen vise inntektsstrømmene dine. Det bør komme med en projeksjon av inntekter og utgifter i løpet av de neste fem årene i det minste.
med forbrukernes avhengighet av internett, må du vurdere internettmarkedsføring. Dette inkluderer å markedsføre virksomheten din gjennom ulike sosiale medieplattformer.
Kjøpe eller Bygge?
deretter må du bestemme om du kjøper et eksisterende anlegg eller bygger en ny. Husk at prisen på disse anleggene avhenger av deres plassering. Et anlegg I Los Angeles Eller New York City er langt dyrere i forhold til Det Fra Iowa.
hvis du ønsker å kjøpe et eksisterende anlegg, er det best å konsultere en selvlagringsmegler. Han bør vite ins og outs av markedet. Han kan også hjelpe deg prute for en bedre pris.
Men hvis du skal bygge din egen, forberede deg på å bruke $25 til $75 for hver kvadratmeter. Når det gjelder de faktiske lagringsenhetene, bør du vurdere tilpassede nøkkelferdige alternativer. Dette vil tillate deg å utvide tjenestetilbudene til målmarkedet.
Administrer Dine Forventninger
Til Slutt bør du lære å håndtere dine forventninger. Lagringsenheten utleie virksomhet er ikke en rask-rik ordningen. Du får ikke tilbake investeringen din over natten.
de generelle belegg av disse anleggene kan lett treffe 70% til 95%. Men det vil ta deg minst et og et halvt år før belegget ditt stabiliserer seg.
dette er en langsiktig virksomhet som krever mye tålmodighet.
Få Dine Lagringsenheter Rett!
Lære å starte en utleievirksomhet for lagringsenheter krever nøye planlegging. Det innebærer også riktig kunnskap og nok kapital.
når det gjelder enhetene, må du gå for ytelse, holdbarhet og fleksibilitet. Hvis du søker etter de beste lagringsenhetene, inviterer vi deg til å sjekke vårt omfattende utvalg.
Send oss en melding og fortell oss hva du trenger. La oss diskutere alternativene og la oss få din bedrift rullende, i dag!