購入契約をキャンセルする方法

ちょうどあなたが家を購入することを決定したときに家を販売することを考 これはあらゆる一致を意味する:不動産を購入する契約—購入提供として知られている—またはバイヤーの仲介商の一致、抵当の財政を再建する文書、リスト

このような法的文書に署名する前に、物事があなたが望むようにうまくいかない場合や、あなたの心を変えた場合、どのようにキャンセルすることがで あなたが満足のいく答えを受け取っていないか、キャンセル条項を読んで自分でそれを把握することができない場合は、弁護士がそれを見直し、あ ここでは、購入をキャンセルし、契約を一覧表示について知っておくべきことです。

購入契約をキャンセルする方法

購入契約をキャンセルし、特定の状況下であなたの本格的な預金を取り戻すことができます。 購入契約をキャンセルする際に考慮すべき点は次のとおりです。

• あなたの同意を読む：キャンセル条項を指摘するためにあなたの代理人または弁護士に依頼してください。 いくつかの州では、すべての検査が事前に完了し、購入オファーが署名されると、オファーは拘束力があります。 他の州では、オファーが署名された後に検査が行われ、オファーが検査のためにキャンセルされた場合、買い手の預金の返品を提供します。
• 連邦法は、買い手に鉛塗料の検査を10日間与える: この期間中にキャンセルする必要がある場合は、不動産業者または弁護士に相談してください。 あなたがそれを行う方法と署名するフォームを尋ねます。 あなたは書面でこの権利を放棄することができますが、いくつかのバイヤーはそうすることを検討するのが賢明でしょう。 1978年以降に建設された多くの住宅には、鉛ベースの塗料が含まれていません。
• 不測の事態期間前のキャンセル：国の一部の地域では、購入契約が締結された後に家の検査が行われます。 あなたがキャンセルする原因となる重大な欠陥を発見することができ、プロパティの状態は、不測の事態の期間として、あなたの契約でカバーされる 別の不測の事態は、評価やローンかもしれません。 ローンを取得できない場合や、評価が販売価格を満たしていない場合は、キャンセルすることができる場合があります。
• 検査期間の満了後:一部の州では、検査が完了するためのデフォルトの時間枠があります。 たとえば、カリフォルニア州では、検査が完了する標準のデフォルト期間は17日間です。 ただし、すべての不測の事態を撤回しない場合は、不測の事態が撤回されるまでその期間が延長されます。 言い換えれば、契約の解約期間が満了または経過したという理由だけで解約する権利を失うことはありません。 それは売り手が反対するまで続きます。

上場契約を取り消す方法

上場契約は、特定の不動産業者との作業にコミットするときです。 あなたが上場契約に署名する前に、その理由は、”ねえ、私は別のブローカーとリストしたい場合でも、何らかの理由でリリースすることができるかどうか、あなこんにちは、あなたのエージェントに尋ねます。「あなたの代理人が「いいえ」と言ったら、その会社とそれをリストしたいと思わないかもしれません。

署名前にキャンセルについてエージェントに尋ねなかった場合は、排他的な販売権リストには安全または保護条項が含まれていることに注意してく 事実の後で代理店にリストを取り消すように頼み、代理店が断ったら、代理店の仲介商を呼び、取り消しを要求しなさい。 あなたのリストは、それを信じるかどうか、あなたとあなたの代理店の間にない。 それはあなたと代理店の仲介商の間にある。

ブローカーがキャンセルの要求を拒否した場合は、ブローカーに別のエージェントを割り当てるように依頼します。 ほとんどの仲介商は別の代理店を割り当て、リストを社内に保って幸せである。 これが働く方法は頻繁に仲介商あなたの発射された代理店に紹介料を支払うである。

実行可能な解決策がない場合は、終了支援のために不動産弁護士に電話しますが、最初に、そうするあなたの意図をブローカーに伝えます。 時には、それはリリースを得るのに十分です。

あなたの代理店にバイヤー代理店の終了と呼ばれるフォームを与えるように依頼してください。 例えば、カリフォルニア州全米リアルター協会加入者協会によって発行されたTBAは、適切に認められ、実行された場合、口頭または書面による代理店契約