문양 늘어진 검색은 부동산에 잠재적 인 유치권에 대한 정보를 수집하기위한 공공 기록 실사 툴킷에서 강력한 도구입니다.
일반적으로,카운티 수준에서 공공 기록 실사를 실시 할 때,당신은 연방 세금 유치권,주 세금 유치권,유가 증권 고정 서류 및 판결 유치권을 검색 할 수 있습니다.
그러나 현급에는 역학 유치권,환경청 유치권,에리사 유치권,물적 유치권 및 창고 유치권과 같은 다른 공공 기록이 기록되어 있는데,특히 거래에서 전달되는 자산 중 하나가 부동산 인 경우 비즈니스 거래에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
그 중? 문양 펜 던스주의 사항.
리스 펜덴스 통지란?
리스 펜덴은’소송 보류’라틴어입니다. 그것은 법적 책갈피,토지 기록에 서 면된 통지(특히 사람이 구매 또는 특정된 조각의 부동산 자금 조달에 관심이)그 속성에 제목 또는 소유권에 영향을 미칠 수 있는 소송 제기 되었습니다 조언을 같다. 문양 늘어진 통지는 일반적으로 부동산의 법적 설명을 포함,관련된 당사자의 이름과 재산에 영향을 미치는 소송에 대한 기타 정보.
문양 펜던트 대. 판결 유치권
철저한 공공 기록 실사는 법원 시스템에서 보류중인 소송 및 판결 검색을 포함해야하며 토지 기록이 보관 된 지역 관할권에서 판결 유치권 검색을 포함해야한다는 것은 오랫동안 확립되어 있습니다. 그것은 특히 중요 한 여기 소송은 종종 그 소송에서 발생 하는 판단 유치권 나중에 기록 될 수 있습니다 어디에 완전히 관련 없는 카운티 법원에 제기 하는 마음에 계속. 그 이유는 판결 유치권은 부동산이 위치한 주 내의 모든 카운티에 기록 될 수 있으며,이는 지배적 인 당사자에게 주 전체의 판단에 대한 실행 방법을 제공합니다. 따라서,판단 선취 특권 일반적인 파티 그들의 판단에 지불 하기 위해 사용할 수 있는 중요 한 도구입니다.
리스 펜덴스 통지는 다르게 작동하며 다른 기능을 갖는다. 첫째,그것은 분쟁된 부동산이 위치한 카운티에만 기록 될 수 있습니다.,판결 유치 권에 따라 실행 하고자 하는 부동산 위치 될 수 있습니다 어떤 카운티에 기록 될 수 있는 달리. 둘째,그 목적은 판단을 시행하는 것이 아니라 재산의 특정 부분에 영향을 미치는 판단이 향후 될 수 있다는 경고로 봉사하는 것입니다–그래서 그 재산을 구입하거나 상업 거래의 자산으로 포함하고자하는 사람은 자신의 위험에 그렇게. 판결 유치권이 부동산에 대한’사실’인 경우,리스 펜 던스주의 사항은’주의’표시 역할을합니다. 셋째로,아니다 모두는 아니다 그들의 거래 당연한 노력의 한 부분으로 보류중인 한 벌을 위해 수색을 지휘한다,그래서 문설주는 부동산의 조각에 관하여 논박 있는다 고 명심하 되는 그들을 위해 제일 방법 이을지도 모른다.
공공 기록 실사 검색 문양 펜덴을 포함해야 하는가?
모든 변호사는 다르다,모든 거래는 다르다,모든 거래 예산은 다르다. 문수 늘어진 고시는 수색자에게 그(것)들이 거래 권리를 얻을 것을 돕도록 법이 주는 많은”공구”의 단순히 한개이다. 리스에 대 한 검색 늘어진 통지 공공 기록 실사’툴킷’의 효과적인 부분이 될 수 있습니다.,어떤 리소스를 사용할 수 있습니다에 따라.
예를 들어,검색 당사자가 특정 거래에 대해 수행되는 공개 기록 실사가 거래에서 중요한 부동산과 관련된 보류중인 소송을 잡을 것이라고 확신하는 경우,그들은 아마도 리스 펜덴스 통지를 별도로 검색하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
하지만…
검색 당사자가 실사 검색 전략에 대해 의심이 있거나 거래 예산이 광범위한 카운티 수준의 실사를 수용하지 못한다고 말하면 부동산에 관한 분쟁이 있음을 알 수있는 가장 좋은 방법이 될 수 있습니다. 이 상황안에,곳에 거래에 중요한 부동산의 조각이 있는 모든 군안에 판단 유취권 그리고 문설주 늘어진 고시를 찾는것은 총명할 것이–적어도–.