Fremmedgjøring betyr overføring av eiendom, som boliglån, gaver og salg. Hvis du har kjøpt en eiendom I India i form av arv, gave, kjøp, og tilbakelevering, etc., så må du sjekke at alle mutasjoner og inntekter poster er gjort i din favør tidligst.
for det meste har utenlandske borgere ingen pålitelige representanter for overføring av eiendom i India. Faktorer som tidsbegrensning, manglende evne til å reise; mangel på informasjon og stigende eiendomspriser i India tiltrekker seg komplikasjoner som ulovlig besittelse av land, ulovlig overføring av land eller til og med ulovlig salg av land av tredjeparter.
for å stanse disse voksende svindel mot NRI egenskaper, må en person effektivt overføre sin eiendom tidligst i hans navn etter å ha fulgt riktig prosess av loven.
Moduser Av Overføring Av Eiendom I India
Eiendom eierskap kan overføres på to måter:
* Frivillig Overføring
* Ufrivillig Overføring
når eieren av eiendommen overfører det frivillig, er det frivillig overføring. Det kan gjøres på følgende måter:
(i) for vurdering, for eksempel ved boliglån, salg, leie eller bytte,
(ii) ved gave og
(iii) ved vilje
Ufrivillig overføring eller Ufrivillig Fremmedgjøring skjer når retten fester eiendommen til en person. Denne modusen kan likeledes fremmedgjøre eiendeler i felles familie eller udelte interesse av en co-partner i slik eiendom.
Eiendomssektoren er et Av De mest ettertraktede investeringsalternativene I India. Du kan få fast eiendom i ulike perspektiver, og det kan være ulike omstendigheter når du ønsker å overføre eierskap av eiendom til dine kjære.
den mest brukte metoden for å overføre eller anskaffe en eiendom er gjennom gjennomføring AV SALG GJERNING, som også kalles OVERFØRING GJERNING. Men det kan ikke være en skatteeffektiv eller kostnadseffektiv modus.
det kan være en omstendighet når du vil gi opp din andel i boet til din søster eller datter. I slike tilfeller kan eiendom overføring Gjennom En Gave Gjerning være en best egnet Alternativ.
En annen situasjon kan være, hvis du vil garantere at egenkapitalen din er gitt til dine mottakere i henhold til dine valg, kan utførelse AV VILJE vurderes.
5 Ulike måter å anskaffe eller overføre Eiendommer
1. Gjennom arv eller VILJE
2. Gjennom tilbakelevering av eiendommen i et land
3. GJENNOM OPPGJØR eller Deling av Eiendommer
4. GJENNOM GAVER
5. Ved å kjøpe eierskapet av eiendommen
1. Salg Gjerning
Dette Er Den mest populære metoden for eiendom overføring I India. Hvis du holder en besittelse, og du vil kanskje selge den direkte for en vurdering, dvs. salgsverdi, kan utførelse AV SALGS GJERNING vurderes.
innmelding av salg gjerning eller overføring gjerning er obligatorisk, og når salg gjerning er vervet I Sub-Registrar kontor, blir eierskapet overført til den nye eieren.
2. Gave
en gave er penger eller hus, aksjer, smykker, etc. som er mottatt uten tanke, eller bare en eiendel ervervet uten å gjøre en betaling mot det og er en kapital eiendel For ‘ Mottaker. Det kan være som kontanter eller løsøre eller fast eiendom .
Hvis du kanskje vil gi eiendommen til noen av dine slektninger, Kan Gavegave brukes. Ved fast eiendom er Det pålagt å registrere Gavegaven i Henhold til Seksjon 17 I Registreringsloven, 1908.
denne typen overføring er uunngåelig. Når du gave eiendeler som land, det tilhører mottaker eller mottaker av gaven, og du kan ikke bytte overføring eller selv be om penger relatert kompensasjon.
det kan være en kostnadseffektiv metode for overføring av eierskapet.
3. Tilbakelevering Gjerning Eller Frigivelse Gjerning
hvis det er flere eiere av eiendeler, og hvis en av medeier må overføre sine rettigheter i eiendommen til en annen medeier så dette kan muligens gjøres gjennom gjennomføring av TILBAKELEVERING GJERNING.
eiendommen overføring gjennom Tilbakelevering gjerning kan være for vurdering eller uten vederlag dvs. uten utveksling av penger. Som gave gjerning, denne overføringen er også uunngåelig.
4. Partisjon Gjerning Eller Oppgjør Gjerning
Partisjon Gjerning utføres av medeiere av landet når en rettskjennelse eller ordre fra en lokal inntektsmyndighet må gjennomføres.
i Tilfelle Av Oppgjør Gjerning, derimot, eiendommen eies av en tredje person og er avgjort for personer som ikke har noen tidligere interesse i nevnte eiendom og andelen av arving er i henhold til ønskene til nybygger.
I Motsetning TIL WILL er Oppgjør en ikke-testamentarisk rapport som blir operativ umiddelbart. Vil er en testamentarisk fil, som blir operativ etter utløpet av eieren. OGSÅ, VILJE er gjenkallelig og kan endres av testator, mens Oppgjør gjerning er uforanderlig.
5. Arv Eller Vilje Gjerning
du kan få et land gjennom arv eller VILJE GJERNING. I tilfelle en person dør, overføres egenskapene i Henhold til Loven Om Suksess. Arv Eller VILJE Gjerning kan tilbakekalles Av Testator i løpet av hans / hennes levetid. På denne måten vil mottakerne av få besittelsesrettighetene i et land først etter Testatorens død.
etter at arvelateren er død, trenger ikke den enkelte som gjør KRAV på TESTAMENTET eller arven å registrere landet i hans navn.
imidlertid må han eller hun søke på de berørte nærliggende sivile myndigheter med kopi av vilje, Suksessattest og dødsattest for å fullføre eiendomsoverføringsprosessen gjort i hans eller hennes navn.
etter utløpet av eieren av et land hans etterfølgere, slik som kone, barn dvs. mann og kvinne, gift eller singel kan, som angitt av enkelte lov, få Patta Eller Khata overført på generering av dødsattest av eieren med detaljer om eiendom overføring holdt av ham.