Betinget Boliglån Godkjenning I Boliglån Prosessen

Denne Artikkelen Handler Om Betinget Boliglån Godkjenning I Boliglån Prosessen

når låntakere sender boliglån søknad, blir det behandlet og sendt til underwriting.

• når det er sendt til underwriting, blir det tildelt et boliglån underwriter
• boliglån underwriter jobb er å analysere og granske alle aspekter av boliglån søknad med en fin tann kam
• boliglån underwriter vil gå over inntekt ved ikke bare å sjekke ut På W-2s og lønnsslipp stubber
• Men vil også gå over selvangivelse for å se om låntakere hadde noen fradrag
• gustan Cho associates tilbyr w-2 inntekt bare boliglån der ingen selvangivelse kreves
• dette tilbys kun til w-2 lønnstakere og er tilgjengelig På FHA, VA, Og Konvensjonelle Lån

Unreimbursed Utgifter

Låntakere som trukket mye utgifter på selvangivelse, vil det bli trukket fra månedlige inntektsberegninger.

boliglån underwriter vil også gå over kreditt rapporten grundig og sjekke følgende:

• kreditt historie
• eventuelle mislighold
• samlinger
• offentlige registre
• konkurser
• foreclosures
• gjerning i stedet for foreclosures
• shortsalg
• dommer
• liens
• charge offs
• sen betaling
• tilgjengelig kreditt på rullerende kreditt kontoer

når boliglån underwriter føler låntakere kvalifisere for boliglån, vil underwriter utstede en betinget boliglån godkjenning.

Hva Er Vilkårene På Betinget Boliglån Godkjenning? Vi vil diskutere clearing forhold på en betinget lån godkjenning av boliglån underwriter på neste avsnitt.

Hvor Solid Er Betinget Boliglån Godkjenninger?

Bare Fordi låntaker får en betinget boliglån godkjenning betyr ikke at boliglån er klar til å lukke.

• en betinget boliglånsgodkjenning utstedes når utlåner er klar til å godkjenne lånet for en klar avslutning
• dette gjelder bare så lenge vilkårene på den betingede boliglånsgodkjenningen er oppfylt
• det kan være en eller to vilkår eller jeg har sett så mange som 50 eller flere vilkår på en betinget boliglånsgodkjenning
• Så lenge alle vilkårene på den betingede boliglånsgodkjenningen er oppfylt få en klar til å lukke utstedt

clear to close (ctc) betyr utlåner er klar til å prep lukke docs finansiere boliglånet.

Nøkkelen Til Å Begrense Mengden Av Vilkår På Betinget Boliglån Godkjenning

nøkkelen til å ha så lite forhold som mulig på en betinget boliglån godkjenning er å få boliglån lån pakken så komplett som mulig før du sender til underwriting:

• mange ganger, boliglån prosessorer sende boliglån pakken med manglende informasjon
• dette er fordi det ikke ble gitt til dem av låntakere
• avhengig av prosessoren, kan han eller hun sende pakken med ufullstendig informasjon og innse at informasjonen som ikke ble sendt vil være en betingelse
• dette er normalt en dårlig praksis

her er for eksempel et tilfelle scenario:

• hvis boliglån prosessoren skulle sende bare en måneds kontoutskrifter
• og ikke to måneder kontoutskrift kreves
• boliglån underwriter vil betingelse for de manglende en måned kontoutskrifter

for å unngå å få en lang liste over forhold, er nøkkelen til å gi en komplett som mulig pakke til underwriting.

en god prosessor vil ha enda brev av forklaringer fra boliglån låntakere i den opprinnelige boliglån pakken. Konkurs og Foreclosure papirarbeid spesielt.

Clearing Forhold

for eksempel vil en underwriter utstede en betinget boliglån godkjenning på låntakere som hadde en tidligere konkurs, foreclosure, gjerning i stedet for foreclosure, eller kort salg.

• imidlertid boliglån underwriter vil betingelse for brev av forklaringer på hvorfor boliglån søkeren arkivert konkurs, eller hadde en foreclosure, gjerning i stedet for foreclosure, eller kort salg
• en erfaren profesjonell lån offiser og prosessor vil be om denne informasjonen før den blir sendt til underwriting
• samme gjelder med kreditt henvendelser som folk flest har
• et boliglån underwriter vil tilstand for brev av forklaringer på kreditt henvendelser etter utstedelse betinget boliglån godkjenning
• sende brevet av forklaringer på kreditt henvendelser før du får det sendt til underwriter vil eliminere at betingelsen
• ikke bli overrasket får betinget boliglån godkjenning med 30 eller flere forhold
• Ingen grunn til panikk

Eksempler På Vilkår På Betinget Boliglån Godkjenning

vilkår forespurt i en betinget boliglån godkjenning kan virke smålig og latterlig, men må gi boliglån underwriter på hva han eller hun ber om.

• Ikke Alle underwriters er skapt like
• det er boliglån underwriters som er super rimelig
• Det er andre som vil be om det mest ubetydelige elementet som noen ganger ikke gir mening
• Låntakere må også forstå stress og økonomisk ansvar boliglån underwriters har
• En feil fra et boliglån underwriters kan bety at underwriter ‘ s mortgage company ikke kan selge boliglån lån de kommer på annenhåndsmarkedet
• et boliglån underwriter vil bli gransket hvis boliglån lån de godkjenner ender opp med å gå inn i standard
• jeg kan forstå hvorfor boliglån underwriters er så anal når det gjelder forhold
• Dokumenter Forespurt Av Underwriters

Hvordan Underwriters Arbeid

for eksempel når låntakere gir kontoutskrifter til boliglån underwriters, må alle sider leveres inkludert tomme sider.

• En boliglån underwriter ikke utstede en klar til å lukke fordi en av de tomme sidene ikke har et sidetall
• den faktiske blanke siden fra kontoutskriften ikke har et blankt sidetall
• Låntaker fikk et brev av forklaring fra banken sier det faktum at den tomme siden ikke har et sidetall
• banken signert, stemplet, og datert brevet sammen med en ny kontoutskrift (ingen sidetall på den tomme siden), men garantisten ikke ære det
• heldigvis fikk filen en klar til å lukke fordi administrerende underwriter signert av på det

Saker som disse kan skje med vilkår fra betinget boliglån godkjenning.

Fjern For Å Lukke

når alle betingelsene er slått på prosessoren, vil prosessoren gjennomgå betingelsene som er sendt inn.

• prosessoren vil ikke sende inn deler og deler av betingelsene
• prosessoren vil vente til alle betingelsene er oppfylt og oppfylt, og vil da sende alt på en gang
• hvis prosessoren glemmer å sende inn en eller to betingelser fra betinget boliglån godkjenning listen, vil hele filen bli sparket tilbake
• hele filen vil gå på baksiden av linjen som vil da føre til en forsinkelse i å få tilgang til en klar til å lukke
• det Er av stor betydning at hele settet av forhold blir sendt inn på en gang

oppdatert Boliglån Godkjenninger:

• Nye Sett Med Betingelser

Underwriters Beslutninger

når boliglån underwriter går gjennom forholdene som ble forespurt, kan to ting skje.

• en klar til å lukke er normalt utstedt på dette tidspunktet
• imidlertid boliglån underwriter kan bestemme seg for å feste et annet sett av forhold
• når boliglån underwriter legger til flere forhold og ikke logge av på den opprinnelige vilkårslisten, dette er hvor det upsets alle, spesielt låntakere
• Noen låntakere får svært opprørt over at de truer lån opphavsmann at de vil gå et annet sted
• det er tilfeller der selgere truer med Å Trekke inn kjøpekontrakten når utvidelser er forespurt fra kjøperens side når tilleggsbetingelser er forespurt fra boliglån underwriter
• Det er ingen måte å bekjempe dette

det beste å gjøre er å gjøre hva underwriter spør og få dem tilleggsbetingelsene så snart som mulig slik at han eller hun kan signere på en klar til å lukke.

Hvor Lang Tid Tar Det For Underwriter Å Gjennomgå Forholdene?

Det er tilfeller der forhold blir sendt til boliglån underwriters og alle venter på en klar til å lukke.

• Hvor lang tid tar det for en underwriter å signere på endelige forhold?
• Sannsynligvis ikke mer enn 30 minutter
• Dessverre, selv om alle forhold er slått i, avhengig av boliglån
• Behandlingstid kan være hvor som helst mellom 24 til 48 timer for boliglån underwriter å signere på forholdene og utstede en klar til å lukke
• Kvalitetskontroll Prosess

De fleste boliglån långivere har underwriter som garanterer boliglån problemet klart å lukke. Når de mottar alle betingelsene fra betinget boliglån godkjenning vil de utstede EN CTC.

Noen Långivere Har Kvalitetskontroll

det Er imidlertid noen kredittforetak som når boliglån underwriter signerer på forholdene, går hele boliglån pakken TIL QC:

• Kvalitetskontrollprosessen tar normalt 48 timer

HVA qc-garantisten gjør er følgende:

• gjennomgå hele filen for å sikre at det ikke var noen feil gjør
• QC vil gå over vurderingen
• kan gjøre en verbal verifisering av sysselsetting
• kjør en myk kreditt trekk for å sikre at boliglån låntaker ikke pådra seg mer gjeld
• sørg for at hele boliglån filen er i samsvar
• når den passerer qc, er boliglån utstedt en klar til å lukke
• igjen, ikke alle kredittforetak HAR KVALITETSKONTROLL, men for de som forfaller, tar denne prosessen minst 48 timer eller mer

hjem kjøpere og huseiere som trenger å kvalifisere for boliglån med en national direct utlåner uten boliglån overlegg kan kontakte Oss På Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller tekst oss for en raskere respons. Eller kontakt oss på [email protected]. teamet På Gustan Cho Associates er tilgjengelig 7 dager i uken, kvelder, helger og helligdager.