Per Kvadratfot: Hvor mye koster det å bygge et nytt grønt hjem?
Greg McGuffey
I løpet av de 12 årene jeg har bygget her i Asheville, har dette vært det vanligste spørsmålet jeg mottar. Det er alltid en av de aller første tingene folk spørre om for å få en ide om hva et nytt hjem vil koste. Med dette blir tilfelle, jeg trodde jeg ville gå videre og svare på byggmester mest stilte spørsmålet og en potensiell hus nummer en bekymring.
Først av Alt er Det veldig viktig å forstå at akkurat som med mange produkter, vil du vanligvis få det du betaler for. I tillegg, når du diskuterer kostnader med byggherrer, ta litt tid å lese mellom linjene og sørg for at du sammenligner epler med epler. Med dette mener jeg å sørge for at når en byggmester siterer Sin Kostnad Per Kvadratmeter (CPSF), vet du nøyaktig hva dette nummeret inneholder.
Det har alltid vært ganske enkelt for meg. CPSF bør inkludere alt som et ferdig hjem krever, unntatt to ting: land-og designavgifter. Foruten disse to elementene, BØR CPSF inkludere alle land forbedringer, verktøy, arbeidskraft, administrasjonsgebyr, materialer, inventar og apparater for hjemmet.
hvis noen forteller deg at de kan bygge deg et hjem for $ 100 PSF, kan ditt hjem ikke komme med en komfyr eller en kloakkkran. OGSÅ, CPSF bør bare inkludere betinget plass. Hvis du har 2000 kvadratmeter betinget plass på toppen av en 800 kvadratmeter uferdig kjeller, så er det 2000 kvadratmeter vi snakker om.
så la oss komme til det magiske tallet som alle ønsker å vite. I Og rundt Asheville-området koster det omtrent mellom $150-200 per kvadratmeter for å bygge et nytt grønt hjem. Dette området vil dekke de fleste boliger som varierer i størrelse fra 1000 til 2500 kvadratmeter av et ferdig produkt. Andre faktorer inkluderer byggherrens priser, selskapsstruktur og effektivitet. Enhver god byggmester bør vise et konkurransedyktig utvalg av kostnader. Jeg bør også nevne at dette spekteret av kostnader gjelder for de fleste boliger, men absolutt ikke alle. High-end tilpassede boliger kan enkelt bryte $200 PSF fordi de ikke er designet med budsjett i tankene. I det markedet bør $ 200 PSF betraktes som grunnlinjen for hva du kan forvente.
Tvert imot er Jeg sikker på at det er noen som kan bygge for under $150 per kvadratmeter. Jeg vet bare ikke hvordan. De nye grønne husene som bygges i dag, bruker materialer av høy kvalitet, isolasjon, effektive HVAC-systemer og nøye planlegging. For å gå under denne prisen vil du sannsynligvis ofre den generelle kvaliteten på hjemmet og det er ytelse. Det kan møte kode, men det er ikke standarden som jeg foreslår å henvise til. Noen vil hevde at et grønt hjem koster mer. Selv om dette kan være sant i noen tilfeller, er det bare sant fordi du får det du betaler for, og et grønt hjem er vanligvis et bedre bygget hjem. For det meste koster et grønt hjem ikke så mye mer i forhold til bruksbesparelser og videresalgsverdi.
Mitt beste råd for å få mest mulig igjen for pengene er å gjøre noen undersøkelser og få kontakt med en anerkjent byggmester som er konkurransedyktig priset. Når du velger en byggmester, får du muligheten til å få pålitelig veiledning om hvordan du bygger innenfor budsjettet. Han / hun vil kunne fortelle deg hvor du skal kutte og hvor du skal bruke for å få hjemmet du vil ha til en pris du har råd til. Hvis du gjør dette, vil du kunne bygge innenfor rekkevidden gitt ovenfor uten noen overraskelser.