- de vanligste utleiemegleravgiftene i NYC er en måneds leie (8,33% av årlig leie) eller 15% av den årlige leien. Mengden av leiemegleravgiften avhenger av hva som er forhandlet mellom utleier og noteringsmegleren. Mens en 15% leiemegleravgift er normen for luksusleie, er det mer vanlig å se megleravgift på en måned med leie for billigere utleie. De siste årene, det har vært en økende trend mot ‘Ingen Gebyr’ leie i nabolag i byen som har en høyere tilførsel av tilgjengelige leiligheter.
- Betaler Leietaker Realtor Avgifter i NYC?
- Hvorfor Er Det Megler Avgifter For Leilighet Leie?
- Hvordan Provisjoner Arbeid FOR NYC Utleie Agenter?
- Hvem Betaler Megleravgift For Leie Leilighet I NYC?
- Hvor Omsettelig Er Leie Megler Avgifter I NYC?
de vanligste utleiemegleravgiftene i NYC er en måneds leie (8,33% av årlig leie) eller 15% av den årlige leien. Mengden av leiemegleravgiften avhenger av hva som er forhandlet mellom utleier og noteringsmegleren. Mens en 15% leiemegleravgift er normen for luksusleie, er det mer vanlig å se megleravgift på en måned med leie for billigere utleie. De siste årene, det har vært en økende trend mot ‘Ingen Gebyr’ leie i nabolag i byen som har en høyere tilførsel av tilgjengelige leiligheter.
Opprinnelig Artikkel: https://www.hauseit.com/average-rental-broker-fee-nyc/
den typiske leiemegleravgiften i NYC er enten en månedsleie eller 15% av den årlige leien. Den eksakte leiemegleravgiften varierer ved notering i NYC basert på provisjonsavtalen som er forhandlet mellom utleier og leiemegler.
leiemegleravgiften betales vanligvis den dagen du signerer leieavtalen, sammen med sikkerhetsdepositumet. Mens megleravgifter vanligvis ikke er omsettelige for billigere leiligheter, kan det være mulig å forhandle ned gebyret for dyrere luksusenheter.
Betaler Leietaker Realtor Avgifter i NYC?
det er vanlig for leietaker å betale realtor megler avgift I NYC. Dette er ganske forskjellig fra i resten av landet, hvor det er ganske typisk for utleier å kompensere leiemegleren.
grunnen til at leietakere i NYC vanligvis betaler megleravgiften skyldes markedsdynamikk. Enkelt sagt, begrenset leilighet inventar I NYC og ubegrenset etterspørsel fra leietakere lar New York city utleiere komme unna med å ha leietakere betale leie megler avgifter.
Husk at du ikke trenger din egen megler for å leie en leilighet i NYC. Når det er sagt, vil de fleste oppføringer ha en utleiers agent som fortsatt vil belaste deg en megleravgift, selv om du ikke har din egen leietakers agent som hjelper deg med søket.
Hvorfor Er Det Megler Avgifter For Leilighet Leie?
Utleiemeglere i NYC har et dårlig rykte på grunn av de tilsynelatende høye megleravgiftene som belastes i forhold til arbeidet det tar for en megler å faktisk leie en leilighet. Selv om ikke alle utleie er enkle oppgaver for meglere, er sannheten at noen leiligheter mer eller mindre leier seg selv.
i tilfelle av en enkel utleie, er det lett å se hvorfor leietakere er frustrert på megleravgiften som belastes. Fra leietakers perspektiv var alle megleren åpne en inngangsdør og dukke opp en uke senere for å samle megleravgift og få leietaker til å signere leieavtalen.
Uansett hvor mye arbeid som faktisk er involvert for en leiemegler, har DE FLESTE NYC-utleiere rett og slett ikke tid til å håndtere bryet med å finne leietakere. Videre bryr de fleste utleiere ikke hvor mye megleravgiften er fordi de ikke trenger å betale det.
Utleiere bryr seg mye mer om å forhandle ned gjennomsnittlig 6% meglerkommisjon på salg, da denne provisjonen betales direkte av selgere.
Hvordan Provisjoner Arbeid FOR NYC Utleie Agenter?
i de fleste tilfeller er noteringsagenten på en utleie En Lisensiert Eiendomsmegler Eller En Lisensiert Tilknyttet Eiendomsmegler Som er tilknyttet et eiendomsmegler firma. Når en oppføring leies, er leiemeglerprovisjonen delt mellom noteringsagenten og meglerskjemaet basert på en forhåndsavtalt provisjonsdelingsordning.
vi forklarer forskjellen mellom meglere og agenter i denne artikkelen. Til slutt, hvor mye penger en megler gjør i NYC, avhenger av hans eller hennes avtaleflyt og provisjonsdelingsarrangementet med hans eller megling.
Hvem Betaler Megleravgift For Leie Leilighet I NYC?
en leietaker betaler leiemegleravgiften det store flertallet av tiden i NYC. Hvis en utleier er villig til å betale megleravgiften, betyr det at han eller hun har problemer med å finne en leietaker til å leie leiligheten.
når en leilighet Er ‘Ingen Gebyr’, betyr det enten at utleier har avtalt å betale gebyret eller enheten leies direkte fra utleier uten involvering av en tredjeparts megler.
hvis du rett og slett nekter å betale en leie megler gebyr I NYC, kan du begrense søket til å fokusere utelukkende på’ Ingen Gebyr ‘ leie. Ingen Gebyr utleie er mer vanlig i deler av byen med store utleiebygninger, som FiDi og Midtown.
det er mindre realistisk å kreve En Ingen Gebyr leie i nabolag med mindre inventar og sterkere etterspørsel, Slik Som West Village. Dette skyldes at leietakere ikke har problemer med å finne leietakere, og det er mange andre leietakere som er villige til å betale den løpende megleravgiften.
Hvor Omsettelig Er Leie Megler Avgifter I NYC?
fra perspektivet til en utleier, leie megler avgifter er like omsettelige som megler provisjoner på salg I NYC. En kunnskapsrik utleier som forstår risikoen for ledig stilling, vil sørge for at all-in-kostnaden for utleie fra en leietakers perspektiv (factoring i megleravgift) er i tråd med sammenlignbare enheter.
i denne situasjonen vil utleier prøve å forhandle ned leiemegleravgiften, selv om leietaker er den som til slutt vil legge regningen. Fra perspektivet til en leietaker, leie megler avgifter er mindre omsettelige.
Dette er fordi for de fleste utleie er det en rekke kvalifiserte kandidater. Hvorfor skulle en leiemegler leie en leilighet til deg for en lavere avgift hvis han eller hun har mange andre kandidater som er villige til å betale hele megleravgiften?
med andre ord, leie megler avgifter er mest omsettelige for leietakere i tilfelle av luksus leie eller en leie der det er mindre etterspørsel med en lengre forventet ledighetsperiode.
