I 1988 kjøpte Charles M. Heers 17,5 acres fra Howard Hughes estate, og kjøpte senere ytterligere 10 acres. Heers ‘ familie eide Også Vacation Village hotel og casino. I over et tiår annonserte et livsstort skip Heers planer For Det Karibiske feriestedet, som aldri materialiserte seg på grunn av høye kostnader. Sa tidlig som 1997 kontaktet Heers Gary Ellis, eier av det n rliggende Ellis Island Casino & Brewery, om muligheten for a anta eller administrere driften av hotellet-kasinoet som var planlagt for eiendommen.
Byggingen av Det italienske Hotellet Tuscany hotel med 716 rom begynte i januar 2001, med en planlagt åpning senere samme sommer. På den tiden ble ytterligere 306 rom og et kasino planlagt å åpne høsten 2001, med kasinoet planlagt å bli administrert Av Ellis Island casino. All-suite Tuscany hotel åpnet i desember 2001. Tuscany Suites ble utviklet av Inland Empire Builders.
i August 2002 ble kasinoets apning planlagt for November 2002. Det 60.000 kvadratmeter store kasinoet hadde til slutt en myk åpning 17. januar 2003, med 800 spilleautomater og åtte bordspill. En offisiell åpning ble planlagt innen en eller to måneder, etter ferdigstillelsen av et 40.000 kvadratmeter konferansesenter. Kasinoet var forventet å øke hotellets belegg.
Toscana kostet $100 millioner å bygge, og var eid Av Heers og Arizona entreprenør Gaylord Yost, Samt Heers ‘ selskap, CMH Real Estate Development Inc., som ogsa opererte tre Las Vegas-omradet leilighetskomplekser. Toscana hadde håpet å først og fremst tiltrekke seg et klientell av turister og lokale innbyggere, samt ansatte fra større feriesteder På Las Vegas Strip.
Forhandlinger med Gary Ellis begynte i januar 2004, for å kombinere driften Av Ellis Island og Toscana. I April 2004 ble Ellis enige om a investere I Toscana for felles eierskap og ledelsen av sitt kasino. Pa den tiden hadde Toscana ‘ s casino ikke tiltrukket seg sin malrettede klientell, delvis pa grunn Av konkurranse fra Ellis Island. I juni 2004 forlot Heers plutselig avtalen før den skulle fullføres. Han sluttet deretter kontakten med Ellis. Den følgende måneden, ellis anlagt en sak mot Heers, anklager ham for kontraktsbrudd, svindel og underslag av handelspraksis hemmeligheter. Ifølge Heers’ advokat endret Ellis vilkårene i avtalen, noe Som førte Heers til å gå ut av det ved å lære At Ellis planla å selge Ellis Island uten å kombinere de to eiendommene i ett selskap.