in 1988 kocht Charles M. Heers 17,5 acres van het Howard Hughes estate, en later kocht hij nog eens 10 acres. Heers ‘ familie was ook eigenaar van het Vacation Village hotel And casino. Meer dan tien jaar lang maakte een levensgroot schip reclame voor de plannen van Heers voor het Caraïbische resort, die nooit gerealiseerd werden vanwege de hoge kosten. Al in 1997 benaderde Heers Gary Ellis, eigenaar van de nabijgelegen Ellis Island Casino & brouwerij, over de mogelijkheid om de activiteiten van het hotel-casino dat was gepland voor het pand op zich te nemen of te beheren.De bouw van het Toscane hotel met 716 kamers begon in januari 2001, met een geplande opening later die zomer. Op dat moment, een extra 306 kamers en een casino waren gepland om te openen in de herfst van 2001, met het casino gepland te worden beheerd door de Ellis Island casino. Het Suitehotel Toscane werd geopend in December 2001. De Tuscany Suites werd ontwikkeld door Inland Empire Builders.In augustus 2002 was de opening van het casino gepland voor November 2002. Het 60.000 vierkante meter casino had uiteindelijk een zachte opening op 17 januari 2003, met 800 gokautomaten, en acht tafelspelen. Een officiële opening was gepland binnen een of twee maanden, na de voltooiing van een 40.000 vierkante meter convention center. De verwachting was dat het casino de bezetting van het hotel zou verhogen.
de bouw kostte 100 miljoen dollar en was eigendom van Heers en Arizona aannemer Gaylord Yost, evenals het bedrijf van Heers, CMH Real Estate Development Inc., die ook drie Las Vegas-gebied appartementencomplexen geëxploiteerd. Het Toscane had vooral gehoopt een klantenkring van toeristen en lokale bewoners aan te trekken, evenals werknemers uit grotere resorts op de Las Vegas Strip.De onderhandelingen met Gary Ellis begonnen in januari 2004, om de activiteiten van Ellis Island en Toscane te combineren. In April 2004 ging Ellis akkoord om te investeren in het Toscane voor gezamenlijk eigendom en het beheer van het casino. Op dat moment was het casino van Toscane niet het aantrekken van zijn doelgroep, gedeeltelijk als gevolg van de concurrentie van Ellis Island. In juni 2004 stopte Heers plotseling met de deal, voordat het werd afgerond. Hij stopte vervolgens met het contact met Ellis. De volgende maand diende Ellis een rechtszaak aan tegen Heers, waarbij hij hem beschuldigde van contractbreuk, fraude en verduistering van handelsgeheimen. Volgens de advocaat van Heers veranderde Ellis de voorwaarden van de deal, waardoor Heers zich terugtrok toen hij hoorde dat Ellis van plan was Ellis Island te verkopen zonder de twee eigendommen te combineren tot één bedrijf.