10 gewoonten van succesvolle vastgoedbeleggers

investeren in onroerend goed kan succesvol zijn, maar alleen investeren kan uitdagend en zeer riskant zijn. Joint ventures, groothandel, en property management zijn slechts een paar van de manieren waarop beleggers kunnen profiteren van onroerend goed. Het duurt ook een beetje savvy om succesvol te worden in deze zeer competitieve arena.

hoewel bepaalde universiteiten algemene cursussen en disciplinaire programma ‘ s aanbieden die investeerders in onroerend goed ten goede kunnen komen, is een diploma niet noodzakelijk een voorwaarde om winstgevend te zijn in vastgoedbeleggingen. Of een investeerder heeft een graad of niet, zijn er bepaalde kenmerken die top Vastgoed beleggers algemeen bezitten.

hier zijn de 10 gewoonten die zeer effectieve vastgoedbeleggers delen.

1. Maak een Plan

vastgoedbeleggers moeten hun activiteiten als business professional benaderen om doelstellingen op korte en lange termijn vast te stellen en te bereiken. Een businessplan is een goed idee om ambachtelijke, want het stelt ook beleggers in staat om het grote plaatje te visualiseren, die u helpt de focus op de belangrijke doelen in plaats van op een kleine tegenslagen te behouden.

investeren in onroerend goed kan ingewikkeld en veeleisend zijn, en een solide plan kan beleggers georganiseerd en op hun taak houden. Het plan zou onder meer geschatte uitgaven en instroom van contant geld uit verhuur, hoeveel eenheden te bezitten, wanneer te renoveren of te upgraden eenheden, demografische veranderingen, en iets anders dat van invloed kan zijn op uw investering in de tijd.

2. Ken de markt

effectieve vastgoedbeleggers verwerven een diepgaande kennis van hun geselecteerde markten, zoals het verkleinen van een bepaalde geografische regio en het focussen op residentieel Versus commercieel vastgoed. Door op de hoogte te blijven van de huidige trends, met inbegrip van eventuele veranderingen in consumentenbestedingsgewoonten, hypotheekrente en het werkloosheidscijfer, om er maar een paar te noemen, kunnen vastgoedbeleggers de huidige omstandigheden erkennen en plannen maken voor de toekomst. Dit stelt hen in staat om te voorspellen wanneer trends kunnen veranderen, het creëren van potentiële kansen voor de voorbereide belegger.

3. Wees eerlijk

vastgoedbeleggers zijn gewoonlijk niet verplicht een bepaalde ethische belofte na te komen. Hoewel het gemakkelijk zou zijn om te profiteren van deze situatie, de meeste succesvolle vastgoedbeleggers handhaven hoge ethische normen. Aangezien vastgoedbeleggingen mensen betreffen, zal de reputatie van een belegger waarschijnlijk verregaand zijn. Effectieve vastgoedbeleggers weten dat het beter is om eerlijk te zijn, in plaats van te zien waar ze mee weg kunnen komen.

4. Ontwikkeling van een Niche

het is van belang dat beleggers een focus ontwikkelen om de diepte van de kennis te verwerven die essentieel is om succesvol te worden. De tijd nemen om dit niveau van begrip van een specifiek gebied op te bouwen is essentieel voor succes op lange termijn. Zodra een bepaalde markt onder de knie is, kan de belegger overgaan naar andere gebieden met dezelfde diepgaande aanpak. Sommige niches kunnen high-end residentiële, lage inkomens multi-unit huisvesting, of landelijke boerderij rehabs.

5. Verwijzingen

verwijzingen genereren een aanzienlijk deel van de activiteiten van een vastgoedbelegger, dus het is van cruciaal belang dat beleggers anderen met respect behandelen. Dit geldt ook voor zakelijke partners, vennoten, klanten, huurders, en echt iedereen met wie de investeerder een zakelijke relatie heeft. Effectieve vastgoedbeleggers besteden aandacht aan detail, luisteren en reageren op klachten en zorgen, en vertegenwoordigen hun bedrijf op een positieve en professionele manier. Dit bouwt het soort reputatie dat anderen geïnteresseerd maakt in het werken met die beleggers.

6. Zoals met elk bedrijf is het noodzakelijk om op de hoogte te blijven van de wetten, voorschriften, terminologie en trends die de basis vormen van de activiteiten van de vastgoedbelegger. Beleggers die achterop raken lopen niet alleen het risico momentum in hun bedrijf te verliezen, maar ook juridische gevolgen als wetten worden genegeerd of overtreden. Succesvolle vastgoedbeleggers blijven opgeleid en passen zich aan eventuele veranderingen in de regelgeving of economische trends aan. Bovendien, blijf op de hoogte van onroerend goed, belasting, en het uitlenen van wetten en voorschriften die direct of indirect van invloed kunnen zijn op uw bedrijf.

7. Inzicht in de risico ’s

Beursbeleggers worden overspoeld met regelmatige waarschuwingen over de inherente risico’ s van beleggen en het potentieel voor verlies. Vastgoedbeleggers hebben echter meer kans om advertenties te zien die net het tegenovergestelde beweren: dat het gemakkelijk is om geld te verdienen in onroerend goed. Voorzichtige vastgoedbeleggers begrijpen de risico ‘s—niet alleen in termen van onroerend goed deals, maar ook de juridische implicaties ervan—en passen hun bedrijven aan om die risico’ s te verminderen.

8. Beleg in een Accountant

belastingen maken een aanzienlijk deel uit van de jaarlijkse kosten van een vastgoedbelegger. Het begrijpen van de huidige belastingwetgeving kan ingewikkeld zijn en tijd weg te nemen van het bedrijf bij de hand. Sharp vastgoedbeleggers behouden de diensten van een gekwalificeerde, gerenommeerde accountant om de boeken van het bedrijf te behandelen. De kosten verbonden aan de accountant kan verwaarloosbaar zijn in vergelijking met de besparingen die een professional kan brengen aan het bedrijf.

9. Hulp vinden

het leren van het vastgoedbeleggen is een uitdaging voor iemand die dingen op zichzelf probeert te doen. Effectieve vastgoedbeleggers schrijven vaak een deel van hun succes toe aan anderen, of het nu een mentor, advocaat of ondersteunende vriend is. In plaats van tijd en geld te riskeren om een moeilijk probleem alleen aan te pakken, weten succesvolle vastgoedbeleggers dat het de extra kosten (in termen van geld en ego) waard is om de expertise van anderen te omarmen.

10. Bouwen van een netwerk

een professioneel netwerk kan belangrijke ondersteuning bieden en kansen creëren voor zowel nieuwe als ervaren vastgoedbeleggers. Dit type groep, bestaande uit een goed gekozen mentor, zakenpartners, klanten of leden van een non-profit organisatie, stelt beleggers in staat om elkaar uit te dagen en te ondersteunen. Omdat veel vastgoedbeleggingen afhankelijk zijn van ervaringsgericht leren, begrijpen slimme vastgoedbeleggers het belang van het opbouwen van een netwerk.

de Bottom Line

ondanks alomtegenwoordige advertenties die beweren dat investeren in onroerend goed een gemakkelijke weg naar rijkdom is, is het in feite een uitdagende onderneming die expertise, planning en focus vereist.

bovendien, omdat het bedrijf draait om mensen, profiteren beleggers op de lange termijn door integer te werken en door respect te tonen voor medewerkers en cliënten. Hoewel het relatief eenvoudig kan zijn om van korte duur winsten te verdienen, het ontwikkelen van een lange termijn onroerend goed investeren bedrijf vereist vaardigheid, inspanning, en deze 10 belangrijke gewoonten.