hoeveel kost een borg voor een appartement?

en waarom is het bedrag niet in elke gemeenschap gelijk?

er zijn enkele variabelen die dat aantal bepalen.

Wat is de gemiddelde borg voor een appartement?

gemiddeld is de borg gelijk aan een maand huur. Dus, u wilt dit nummer in gedachten te houden bij het berekenen van hoeveel geld je nodig hebt om uw verhuurder te geven bij verhuizing. Veel verhuurders vereisen de borg en de huur van de eerste maand (en soms ook de huur van de vorige maand) voordat ze je sleutels geven.

verhuurders stellen zekerheden in om hen te beschermen tegen schade en wanbetaling. Zekerheden worden vastgesteld op basis van vier belangrijke factoren: Staatsrecht, kosten van de maandelijkse huur, inbegrepen voorzieningen (lift, W / D in eenheid, privé parking, gemeubileerd vs. ongemeubileerd, portier op het terrein, nieuwe renovaties) en concurrentie op de markt. Bij het anticiperen op hoeveel een borg zou kunnen zijn, rekening houden met deze factoren bij het maken van een schatting. Staatswet kan beperken hoeveel een verhuurder een borg kan instellen voor, dus het is altijd een goed idee om in te checken in uw lokale wetgeving als je het gevoel dat de borg set was te hoog.

dit bedrag kan overweldigend lijken. Maar onthoud dat als je nu in een appartement bent, en je hebt het niet beschadigd, je misschien een borg terug krijgt. U moet het binnen 30 dagen na uw verhuizing ontvangen. (Als je het retour hebt verdiend, maar het niet binnen 30 dagen ontvangt, neem dan contact op met het kantoor).

Waar Kan ik het waarborgsom voor een eenheid vinden?

het verschuldigde bedrag voor de borgsom dient op de aanvraag en op de huurovereenkomst te staan. Voordat u besluit over een appartement, zorg ervoor dat u de dollar bedrag van de borg schriftelijk.

zie ook: Wat kunt u nodig hebben voor de aanvraagprocedure

hoeveel kan een verhuurder in rekening brengen voor een borg?

dat is aan de verhuurder. Het gemiddelde is een maand huur, maar sommige zullen tot drie maanden huur in rekening brengen. De meeste staten hebben een limiet aan wat in rekening gebracht kan worden, maar er zijn een aantal staten die geen maximum hebben.

als alle anderen in het gebied een maand huur voor Borg in rekening brengen, kan de verhuurder hetzelfde willen doen, om de eenheid te leasen. Als je daar bewijs van hebt gezien, neem het dan mee om te onderhandelen.

waarom zou een verhuurder meer dan een maand huur voor de borg in rekening brengen?

sommige vastgoedbeheerders hebben een beleid dat de borg 1,5 of twee keer de maandelijkse huur bedraagt. Echter, een andere reden uw storting kan worden geciteerd als hoger is te wijten aan uw minder-dan-perfect krediet geschiedenis. De verhuurder kan aan u willen verhuren, maar moet het risico compenseren door u een hogere borg in rekening te brengen.

gerelateerd: hoe slechte financiële gewoonten te doorbreken

kan mijn borg als huur worden gebruikt?

uw borg is niet bedoeld om de huur van uw vorige maand te betalen. Wanneer de tijd komt voor u om te verhuizen, kunt u uw verhuurder niet vragen om uw borg te gebruiken om volledige of pro rata huur te dekken. Als u echter de eerste en vorige maand huur betaalde in plaats van – of naast-een borgsom, dan heeft u in feite al betaald voor uw laatste maand, en hoeft u niet te betalen voor uw laatste maand op het moment, omdat u dat al vooraf deed.

deposito ‘ s voor huisdieren

als uw verhuurder uw huisdier toestaat te verhuizen, moet er een extra borg voor uw huisdier worden betaald voordat de verhuurder u de sleutels geeft. Als uw hond of kat is een dienst of therapie dier, het huisdier borg moet worden afgezien met een arts notitie. Houd in gedachten, u bent nog steeds financieel verantwoordelijk voor eventuele schade die uw dienst of therapie dier doet aan het appartement.

Pet-deposito ‘ s kunnen al dan niet worden gerestitueerd. Als uw verhuurder een huisdier borg niet in rekening brengt, kan het zijn omdat ze maandelijkse huisdier huur in rekening brengen. Dit kan overal van $10- $ 30, afhankelijk van het type woning en de locatie. Sommige verhuurders zullen huisdier huur in rekening brengen in aanvulling op een borg, dus zorg ervoor dat u vragen over het huisdier kosten vooraf.

wanneer is de borg minder dan een maand huur?

sommige eigenschappen met een lage inkomstenbelasting hebben lagere zekerheidsdeposito ‘ s voor degenen met een goed krediet. In een markttarief complex, een lagere borg kan worden aangeboden om meer mensen te stimuleren om in te trekken.

het betalen van de borg en de eerste (en soms laatste) maand huur kan moeilijk zijn, maar het is onderdeel van verhuizen. Vergeet niet, je krijgt je storting terug als je je eenheid in goede staat verlaat wanneer je verhuist. Dat hoort bij de zaak. Zodra je dat deel uit de weg kunt u zich richten op het maken van uw nieuwe appartement voelt als thuis.

Hoe krijg ik mijn borg terug?

het terugkrijgen van een waarborgsom kan moeilijk zijn bij sommige leasemaatschappijen. Hier is de beste manier om ervoor te zorgen dat u de meeste – of alle – van uw borg terug te krijgen:

• maak foto ‘ s en maak notities tijdens de eerste wandeling. Zorg ervoor dat u akkoord gaat met alles wat op het doorloopblad staat vermeld voordat u het ondertekent.
• repareer alle schade die uw verantwoordelijkheid is voordat u vertrekt.
• lees uw huurovereenkomst zorgvuldig door en zorg ervoor dat u alle bepalingen voor het verhuizen volgt. Dit kan inhouden dat tapijten professioneel worden gereinigd en dat u een ontvangstbewijs bij uw verhuizing ontvangt. Zorg ervoor dat u deze kleine, en vaak verborgen, bepalingen niet mist. Het kan uiteindelijk kost je veel meer geld op het einde, als verhuurders vaak up-charge voor deze diensten als ze het zelf moeten doen.
• Volg uw verhuisproces tot een tee, met inbegrip van het schrijven en het leveren van een juiste kennisgeving van intentie om te verlaten.
• vervang zelf kapotte jaloezieën.
• voordat u spijkergaten vult, moet u ervoor zorgen dat uw verhuurder van plan is na uw vertrek opnieuw te schilderen. Verhuurders worden verondersteld dit te doen, maar sommige niet. die gevulde nagelgaten kunnen je uiteindelijk kosten.
• maak foto ‘ s en documenteer alles wat u doet. Bewaar bonnetjes om te bewijzen dat je je oude huis in topvorm hebt verlaten, minus regelmatige slijtage.