(Foto door Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
Met het coronavirus pandemie bekisting winkels en waardoor miljoenen mensen verliezen banen, de crisis heeft ook beperkt eigenaren de mogelijkheid om huuropbrengsten. Op nationaal niveau betaalde slechts 10% tot 20% van de detailhandelaren in het klein in April huur en velen pas aan het einde van de maand, volgens een schatting van het CBRE. Het betalende aandeel was hoger voor andere activa zoals meergezinswoningen (89%, maar niet volledig) en kantoren, maar de vastgoeddienstverlener verwacht dat de huurprijzen dalen voor zelfs de sterkste sectoren en dat het herstel ten minste 12 maanden in beslag zal nemen voor magazijnen en ten minste 36 maanden voor winkels, restaurants en hotels.
de pijn is universeel. Maar zoals vaak het geval is, kunnen de grootste bedrijven het best gepositioneerd zijn om hun lot te controleren—en veel van ‘ s werelds grootste eigenaren van onroerend goed hebben al stappen aangekondigd die zijn ontworpen om de comeback te versnellen.
in het begin van mei onroerend goed powerhouse Brookfield Asset Management zei dat het zou besteden $5 miljard om te investeren in worstelen retail bedrijven. Brookfield bezit 152 miljoen vierkante meter winkelruimte en nog eens ongeveer 300 miljoen kantoren, hotels en appartementen.
” We geloven dat dit een cruciale component is om de economie weer in beweging te krijgen, en we willen graag samenwerken met bedrijven en ondernemers die gebruik kunnen maken van ons kapitaal en expertise om hun bedrijf te stabiliseren en te laten groeien, “zei Ron Bloom, hoofd van Brookfield’ s private equity division en leider van dit retail-initiatief, in een verklaring. Onder de beursgenoteerde vastgoedbedrijven had de Canadese Brookfield het afgelopen jaar de meeste activa (324 miljard dollar), de hoogste omzet (69 miljard dollar), de op één na hoogste winst (2,8 miljard dollar) en de op drie na hoogste marktcap (51 miljard dollar). Deze resultaten maken Brookfield de grootste publieke vastgoedbeleggingsmaatschappij op de planeet voor het derde jaar op rij, volgens de Forbes Global 2000 lijst voor 2020.De Global 2000 is onze jaarlijkse ranglijst van ‘ s werelds grootste en machtigste overheidsbedrijven. De lijst is gebaseerd op vier gelijk gewogen metrics: omzet, winst, activa en marktwaarde. In totaal hebben 35 bedrijven die voornamelijk onroerend goed bezitten dit jaar de lijst gehaald – exclusief bedrijven zoals Blackstone BX, de private equity-gigant die een enorme vastgoedportefeuille heeft, maar ook investeert in vele andere soorten activa.
deze bedrijven omvatten gediversifieerde spelers zoals Brookfield (die naast een reeks vastgoedactiva investeert in infrastructuur en hernieuwbare energie), evenals meer gespecialiseerde investeerders zoals celtoren eigenaar American Tower Corporation AMT , mall giant Simon Property Group SPG , warehouse king Prologis PLD en apartment behemoth Equity Residential EQR .
elk heeft de pandemische Fall-Out anders benaderd. Equity Residential, bijvoorbeeld, stopte uitzettingen en huurverhogingen voor 90 dagen te beginnen in Maart. Prologis lanceerde een marktplaats met covid-19-gerelateerde diepe reiniging en een heropende checklist.
niet alle inspanningen werden goed ontvangen. In zijn mei winst release, Simon zei dat het plan om ongeveer de helft van de 200 winkelcentra te openen tegen 15 mei. Het heeft sindsdien moeten vertragen in Indiana en New York.
1. Brookfield Asset Management / Canada
verkoop: $ 69,109 miljard
winst: $ 2,803 miljard
activa: $ 323,969 miljard
marktwaarde: $ 51,279 miljard
2. American Tower Corporation / Verenigde Staten
Verkoop: $7.760 miljard
winst: $ 1,905 miljard
activa: $ 40,789 miljard
marktwaarde: $ 105,507 miljard
3. Prologis / Verenigde Staten
verkoop: $ 3,537 miljard
winst: $ 1,715 miljard
activa: $ 55.007 miljard
marktwaarde: $ 65.949 miljard
4. Simon Property Group / Verenigde Staten
verkoop: $ 5,674 miljard
winst: $ 2,087 miljard
activa: $ 31,232 miljard
marktwaarde: $ 20,406 miljard
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
verkoop: $ 1.348 miljard
winst: $ 2.277 miljard
activa: $ 29.582 miljard
marktwaarde: $ 18.476 miljard
6. Equinix / Verenigde Staten
verkoop: $ 5,521 miljard
winst: $ 507 miljoen
activa: $ 23,966 miljard
marktwaarde: $ 58,018 miljard
7. Aandelen woningen / Verenigde Staten
omzet: $ 2,680 miljard
winst: $ 968 miljoen
activa: $ 21,173 miljard
marktwaarde: $ 24,209 miljard
8. Digital Realty Trust / Verenigde Staten
verkoop: $ 3.187 miljard
winst: $ 580 miljoen
activa: $ 23.068 miljard
marktwaarde: $ 38.760 miljard
9. Welltower / Verenigde Staten
verkoop: $ 5,121 miljard
winst: $ 484 miljoen
activa: $ 33,381 miljard
marktwaarde: $ 21,033 miljard
10. Openbare opslag / Verenigde Staten
verkoop: $ 2,874 miljard
winst: $ 1,515 miljard
activa: $ 11,826 miljard
marktwaarde: $ 32,386 miljard
11. AvalonBay Communities / Verenigde Staten
verkoop: $ 2,318 miljard
winst: $ 784 miljoen
activa: $ 19.121 miljard
marktwaarde: $ 22.933 miljard
12. Boston Properties / Verenigde Staten
verkoop: $ 2.985 miljard
winst: $ 921 miljoen
activa: $ 21.830 miljard
marktwaarde: $ 15.094 miljard
13. Vornado Realty Trust / Verenigde Staten
verkoop: $ 5,321 miljard
winst: $ 3,148 miljard
activa: $ 18,287 miljard
marktwaarde: $ 8.374 miljard
14. Gecina SA / Frankrijk
verkoop: $ 1.060 miljard
winst: $1.696 miljard
activa: $22.961 miljard
marktwaarde: $ 9.582 miljard
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Zweden
verkoop: $ 2,720 miljard
winst: $1,261 miljard
activa: $18,727 miljard
marktwaarde: $ 10,466 miljard
16. SEGRO / Verenigd Koninkrijk
verkoop: $ 552 miljoen
winst: $ 1,094 miljard
activa: $ 13,357 miljard
marktwaarde: $ 11.466 miljard
17. Annaly Capital Management / Verenigde Staten
verkoop: $ 2,345 miljard
verlies: $(4,954) miljard
activa: $96.917 miljard
marktwaarde: $8.940 miljard
18. Realty Income Corporation / Verenigde Staten
verkoop: $ 1.504 miljard
winst: $ 436 miljoen
activa: $ 18.555 miljard
marktwaarde: $ 18.859 miljard
19. Ventas / Verenigde Staten
verkoop: $ 3,873 miljard
winst: $ 433 miljoen
activa: $ 24,692 miljard
marktwaarde: $ 12,069 miljard
20. Starwood Property Trust / Verenigde Staten
verkoop: $ 1,299 miljard
winst: $ 506 miljoen
activa: $ 78,042 miljard
marktwaarde: $ 3,662 miljard
21. Host Hotels & Resorts / Verenigde Staten
verkoop: $ 5.469 miljard
winst: $920 miljoen
activa: $12.305 miljard
marktwaarde: $ 8.689 miljard
22. Weyerhaeuser Company / Verenigde Staten
verkoop: $ 6,554 miljard
verlies: $(76) miljoen
activa: $16.406 miljard
marktwaarde: $16,320 miljard
23. Covivio SA / Frankrijk
verkoop: $ 1,427 miljard
winst: $836 miljoen
activa: $28,956 miljard
marktwaarde: $ 5,454 miljard
24. Alexandria Real Estate Equities / Verenigde Staten
verkoop: $ 1,591 miljard
winst: $245 miljoen
activa: $19,702 miljard
marktwaarde: $ 19,824 miljard
25. Essex Property Trust / Verenigde Staten
verkoop: $ 1.478 miljard
winst: $ 439 miljoen
activa: $ 12.705 miljard
marktwaarde: $16,155 miljard
26. Dexus / Australië
verkoop: $ 642 miljoen
winst: $ 1,076 miljard
activa: $ 12,535 miljard
marktwaarde: $ 6,544 miljard
27. Fibra Uno Administracion SA de CV / Mexico
verkoop: $ 1,005 miljard
winst: $965 miljoen
activa: $14,975 miljard
marktwaarde: $ 3,262 miljard
28. VICI Properties Inc / Verenigde Staten
verkoop: $ 895 miljoen
winst: $ 546 miljoen
activa: $ 13.266 miljard
marktwaarde: $ 8,163 miljard
29. Duke Realty Corporation / Verenigde Staten
verkoop: $ 935 miljoen
winst: $ 402 miljoen
activa: $ 8.574 miljard
marktwaarde: $ 12.782 miljard
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
verkoop: $ 592 miljoen
winst: $901 miljoen
activa: $10.810 miljard
marktwaarde: $ 5.866 miljard
31. Healthpeak Properties / Verenigde Staten
verkoop: $ 1,997 miljard
winst: $ 44 miljoen
activa: $14,033 miljard
marktwaarde: $13,217 miljard
32. Extra ruimte opslag / Verenigde Staten
verkoop: $ 1,321 miljard
winst: $ 419 miljoen
activa: $ 8,532 miljard
marktwaarde: $ 11,427 miljard
33. Chimera Investment Corp. / Verenigde Staten
verkoop: $ 987 miljoen
winst: $414 miljoen
activa: $27.119 miljard
marktwaarde: $ 1.455 miljard
34. Klepierre (Ex Locabail) | Frankrijk
verkoop: $ 1,807 miljard
winst: $ 364 miljoen
activa: $27,656 miljard
marktwaarde: $5,836 miljard
35. Mid-America Apartment Communities / Verenigde Staten
verkoop: $ 1,643 miljard
winst: $353 miljoen
activa: $11,230 miljard
marktwaarde: $ 12,790 miljard
3 juni 2020: dit verhaal werd bijgewerkt om aan te tonen dat de winsten voor verschillende bedrijven in de miljoenen, niet miljarden waren.
