por pé quadrado: quanto custa construir uma nova casa verde?Ao longo dos 12 anos que tenho vindo a construir aqui em Asheville, esta tem permanecido a questão mais frequentemente colocada que recebo. É sempre uma das primeiras coisas sobre as quais as pessoas perguntam, a fim de ter uma idéia do que um novo lar vai custar. Sendo este o caso, eu pensei que eu iria em frente e responder a pergunta mais comum do construtor e a preocupação número um de um proprietário potencial.
em primeiro lugar, é muito importante compreender que, tal como acontece com muitos produtos, você normalmente obterá o que você paga. Além disso, ao discutir o custo com os construtores, tome algum tempo para ler entre as linhas e certifique-se de que você está comparando maçãs com maçãs. Com isso, quero dizer certificar-me de que quando um construtor cita o seu custo por pé quadrado (CPSF), você sabe exatamente o que esse número inclui. Sempre foi muito simples para mim. O CPSF deve incluir tudo o que uma casa acabada requer, excluindo duas coisas: taxas de terra e design. Além desses dois itens, a CPSF deve incluir todas as melhorias de terras, utilitários, mão de obra, taxas de gestão, materiais, equipamentos e eletrodomésticos para a casa.
se alguém lhe disser que pode construir uma casa para US $ 100 PSF, então a sua casa não pode vir com um fogão ou uma torneira de esgoto. Além disso, o CPSF só deve incluir o espaço condicionado. Se você tem 2,000 pés quadrados de espaço condicionado em cima de uma cave inacabada de 800 pés quadrados, então estamos falando de 2,000 pés quadrados.Então vamos ao número mágico que todos querem saber. Dentro e em torno da área de Asheville, seus custos aproximadamente entre $150-200 por pé quadrado para construir uma nova casa verde. Esta gama cobrirá a maioria das casas que variam em tamanho de 1.000 a 2.500 pés quadrados de um produto acabado. Outros fatores incluem as taxas do construtor, a estrutura da empresa e a eficiência. Qualquer bom construtor deve exibir uma gama competitiva de custos. Devo também referir que esta gama de custos se aplica à maior parte das habitações, embora não a todas. High-end custom homes pode facilmente quebrar US $ 200 FDP, porque eles não são projetados com orçamento em mente. Nesse mercado $ 200 FDP deve ser considerada a linha de base do que esperar.
pelo contrário, tenho a certeza de que há alguns que podem construir por menos de 150 dólares por pé quadrado. Só não sei como. As novas casas “verdes” que estão sendo construídas hoje utilizam materiais de alta qualidade, isolamento, sistemas eficientes de HVAC e planejamento cuidadoso. Para ir abaixo deste preço você provavelmente sacrificará a qualidade geral da casa e seu desempenho. Pode cumprir o código, mas não é essa a norma a que sugiro que me refira. Algumas pessoas vão argumentar que uma casa verde custa mais. Embora isso possa ser verdade em alguns casos, é apenas verdade porque você recebe o que você paga e uma casa verde é tipicamente uma casa melhor construída. Para a maior parte, uma casa verde não custa muito mais em comparação com a sua economia de utilidade e valor de revenda.
o meu melhor conselho para obter o máximo sucesso para o seu dinheiro é fazer alguma pesquisa e conectar-se com um construtor respeitável que tem preços competitivos. Uma vez que você escolher um construtor você terá a oportunidade de obter orientação confiável sobre como construir dentro do seu orçamento. Ele / ela será capaz de dizer-lhe onde cortar para trás e onde gastar, a fim de chegar a casa que você quer a um preço que você pode pagar. Se você fizer isso, então você será capaz de construir dentro da Gama indicada acima, sem quaisquer surpresas.