uma palavra de oito letras-despejo — pode assustar qualquer inquilino do apartamento. Se um senhorio ameaça expulsá-lo, pode provocar uma variedade de problemas. Mas se você está enfrentando o despejo, você tem algumas soluções à sua disposição.
o processo de despejo difere de Estado para estado. Então, se você é um inquilino de apartamentos, você vai descobrir que as leis sobre despejos e seus direitos sob essas leis não são os mesmos na Califórnia como eles são no Texas, por exemplo.Quais são algumas das razões pelas quais você pode ser despejado de um apartamento? De acordo com MSLegalServices.org, eles incluem:
- não pagaste a renda quando era devido.Você quebrou pelo menos um dos Termos e Condições do contrato.Você danificou o apartamento.Recusou-se a sair do apartamento após o termo do contrato.
tenha em mente que um senhorio não pode notificá-lo de um despejo por telefone ou e-mail. O aviso normalmente deve ser dado a você por escrito, seja por correio certificado ou em pessoa.Em muitos casos, é emitido um aviso de despejo por falta de pagamento da renda. Se essa é a tua situação, podes impedir o senhorio de continuar com o despejo pagando a renda que deves.Quando você recebeu um aviso de despejo por qualquer razão, isso não significa que você será automaticamente expulso de seu apartamento. Depois de receber uma ordem de despejo, o senhorio tem de ir a tribunal para oficializar. Uma vez que o assunto vai a tribunal, o senhorio ainda deve ganhar o caso e obter uma ordem judicial para expulsá-lo legalmente.A assistência jurídica do oeste de Nova York recomenda que se você foi intimado com papéis de despejo, você provavelmente deve ir a tribunal para lutar contra a ação. É sensato contactar um advogado ou um serviço de assistência jurídica antes de ir a tribunal.Após o caso de despejo acabar em tribunal, há algumas maneiras de se defender, de acordo com a assistência jurídica do oeste de Nova Iorque. Por exemplo, se o seu caso envolve não pagamento de renda, algumas de suas defesas são:
- o senhorio não exigiu que pagasses a renda.Pagou a renda. (Obviamente, você deve fornecer provas.)
- você está retendo o pagamento da renda porque o senhorio se recusa a fazer reparos.
se o juiz ou júri decidir a seu favor, então o caso de despejo contra você será expulso e você pode ficar no apartamento. Mas se o juiz ou o júri concordarem com o senhorio, tens de te mudar. Você então será dado um certo tempo (como 72 horas) para fazer as malas e sair.Tenha em mente que você ou o senhorio podem recorrer da decisão do Tribunal.Recusar-se a sair depois de ter sido formalmente despejado pode resultar em que o senhorio possa ter um agente da lei a expulsá-lo e a retirar os seus pertences. Neste momento, é quase impossível evitar ser despejado.Tenha em mente que a forma como o seu caso de despejo é tratado, como o tempo que lhe é dado para combater uma decisão judicial ou o tempo que tem para sair do seu apartamento, irá variar de Estado para estado.Se acabar por ser expulso do seu apartamento, lembre-se que o despejo fará parte da sua história de aluguer, tornando muito mais difícil alugar outro apartamento. Um despejo normalmente fica no seu registo de aluguer durante sete anos, de acordo com a Experian, uma agência de relatórios de crédito.Está preso com um despejo no seu cadastro? Bankrate.com explica que existem maneiras de contornar isso quando você está tentando arrendar outro apartamento:
- sê honesto com o teu potencial senhorio. Às vezes, um senhorio está disposto a ignorar um despejo passado. Faças o que fizeres, não tentes esconder o despejo.
- Secure a co-signer. Certifica-te que o co-signatário é alguém em quem confias e alguém com um bom registo de crédito. Se você não pagar a renda em sua nova casa, o co-signatário em seu contrato de arrendamento é considerado financeiramente responsável.
- pagar mais dinheiro. Para convencer um senhorio a alugar para você, oferecer para pagar um depósito maior, ou para pagar o primeiro e último mês de renda.Ao ser despejado pode tornar mais difícil alugar um apartamento no futuro, uma pesquisa de Apartamentos pode ser capaz de ajudá-lo a encontrar o seu próximo apartamento e ser pago para fazê-lo. Comece a sua busca por um novo apartamento no único site de localização de apartamento que lhe paga para usá-lo, independentemente do seu histórico de aluguer!
