bostadsmarknaden i San Diego kan vara mer oförutsägbar 2021 än tidigare år, delvis på grund av långsam försäljning och delvis på grund av tillväxt i både antalet jobb och löner. De som funderar på att köpa ett hem kommer att behöva veta några saker för att navigera vatten fastigheter inköp.
se de senaste San Diego bostäder statistik…
San Diego kan vara full av överraskningar eftersom det är känt som ett teknikcenter och med fler människor som flyttar in för att ta jobb eller starta företag. Staden har i hög grad relaterade på turism för sin ekonomi i det förflutna, men har skiftat till uppvakta mer professionell, bioteknik, IT-och telekommunikationsindustrin att växa sin skattebas.
det betyder att det finns fler människor som bosätter sig i San Diego County snarare än att besöka som turister. Medan inkomsterna fortfarande hamnar i befolkningen förblir bostadsbyggandet i samma takt som de senaste tre åren. Det resulterar i en konkurrenskraftig hemmamarknad med högre krav.
de 5 San Diego bostadstrender jag ser nu…
det är ingen hemlighet att nationell skattesänkningslagstiftning skadar Hemköp i Kalifornien och andra platser eftersom det placerade lock på hypotekslån för dem som specificerar sina skatter. Men det har inte hindrat byggare från att fortsätta i och runt San Diego och några av de bostäder som byggs – tillsammans med vem som kan köpa dem – kan överraska dig.
det finns fem överraskande bostäder förutsägelser för San Diego bostadsköpare kommer upp.
här är en snabb genomgång av vår lista:
- förutsägelse 1-nästa år kommer att vara en bra tid att få topp Dollar för ditt hem om du tänker sälja.
- Förutsägelse 2-Hyran Kommer Att Gå Upp.
- förutsägelse 3-Millennials kommer att representera en stor del av bostadsköpare.
- förutsägelse 4-Det kommer att finnas mer miljövänliga” gröna ” bostäder till överkomliga priser tillgängliga.
- förutsägelse 5-Mer $ 1 miljoner stadsdelar kommer att byggas.
- förutsägelse 1-nästa år kommer att vara en bra tid att få topp Dollar för ditt hem om du tänker sälja.
- förutsägelse 2-hyran kommer att gå upp.
- Prediction 3 – Millennials kommer att representera en stor del av bostadsköpare.
- de 5 San Diego fastighetsfrågor jag får frågade mest…
- tillbaka till inlägget
- förutsägelse 4-Det kommer att finnas mer miljövänliga” gröna ” bostäder till överkomliga priser tillgängliga.
- förutsägelse 5 – Mer $1 miljoner stadsdelar kommer att byggas.
förutsägelse 1-nästa år kommer att vara en bra tid att få topp Dollar för ditt hem om du tänker sälja.
en expertpanel säger att ekonomin kommer att sjunka rikstäckande 2021. Det kan påverka San Diego bostadspriser negativt, även om ingen tror att värdena kommer att sjunka som de gjorde 2008. Snarare kunde de bara förbli platta.
bostadspriserna förväntas stiga i 2021 på bara mer än 4 procent och lokala fastighetsguruer föreslår att många kommer att börja leta efter att köpa hem sent på året. Det skulle göra hösten eller vintern 2021 till en bra tid att sätta ditt hus på marknaden om du funderar på att sälja.
Läs Mer: San Diego Bostadsbubbla? 5 Skäl att det inte kommer att krascha
förutsägelse 2-hyran kommer att gå upp.
detta har varit en trend i San Diego i ett par år. Hyran i San Diego-området är redan några av de högsta i landet. Hyresgäster betalar mer än 40 procent av sin inkomst mot bostäder på fyra av de största amerikanska marknaderna, som inkluderar San Diego.
5 inteckning trender i San Diego Att veta nu…
detta kan påverka enfamiljshus inköp på ett par sätt. Eskalerande hyra kan tvinga människor att flytta någon annanstans. Det kan innebära mindre konkurrens för hemköp. Det kan också svänga motsatt riktning om hyran blir så dyr att hyresgästerna känner att det är bättre i både kort-och långfristiga finanser att köpa.
just nu håller folk på Hemköp för att se om priserna har toppat men det är ett spel eftersom hemvärdena förväntas gå upp igen 2021. Det förväntas förändras dramatiskt under det sista kvartalet 2021 när hyresgäster flyttar till köp.
Sök nu: Senaste San Diego hem, townhomes och condos till salu
Prediction 3 – Millennials kommer att representera en stor del av bostadsköpare.
förutsägelser är millennials med nya, högre betalda jobb kommer att ta tillfället i akt vid Hemköp som bostadspriser platt linje eller minskning i slutet av 2020 och under 2021.
detta kommer att göra för en mycket konkurrensutsatt marknad, särskilt med start hem. Om du planerar att komma in på hemmamarknaden, kanske du vill börja få dig själv och din ekonomi tillsammans nu snarare än att vänta eller du kan hitta dig själv att betala högre priser för att vara konkurrenskraftig för det hus du vill ha.
30 sekunder: För att hitta de senaste alternativen för handpenning
—
de 5 San Diego fastighetsfrågor jag får frågade mest…
tillbaka till inlägget
—
förutsägelse 4-Det kommer att finnas mer miljövänliga” gröna ” bostäder till överkomliga priser tillgängliga.
Kalifornien kommer att ha nya byggkodsregler, planerade att starta 2021, vilket innebär att alla nya bostäder fungerar för att generera förnybar energi. Dessutom ska de alla vara ”netto noll redo” där de genererar så mycket eller mer energi än de använder.
se de senaste San Diego bolåneräntor…
en annan uppdatering byggnormer mandat varje ny enfamiljshus och låga flerfamiljshus har solpaneler på taket. Detta är ett plus för bostadsköpare eftersom dessa förändringar inte eskalerar inköpskostnaden enormt, men sparar pengar i energikostnader. Vissa verktygsföretag har till och med generationsprogram där du säljer din oanvända energi för vinst.
allt detta innebär att det kommer att finnas mer prisvärda hem med massor av gröna funktioner som dyker upp i San Diego-landskapet 2021. Det sätter dessa typer av hem inom räckhåll för många yngre singel, Par och familjer. Det finns flera utvecklare som nu planerar och bygger samhällen som implementerar dessa nya gröna regler. En Weston-utveckling är under uppbyggnad i Santee nu där alla hem är gröna. För närvarande är 5,5 miljoner bostäder i Kalifornien soldrivna.
Läs Mer: San Diego Mortgage prognos (precis släppt)
förutsägelse 5 – Mer $1 miljoner stadsdelar kommer att byggas.
det finns åtta sådana stadsdelar i San Diego nu, sätta det som en het marknad för denna typ av samhällen. Enligt Zillow har 346 miljoner dollar samhällen byggts sedan 2014. Webbplatsen anger ett grannskap definieras som en miljon dollar grannskap när mer än 10 procent av sina hus har ett värde av $1 miljon eller mer.
5 San Diego cash köpare hacks…
vissa områden där dessa dyra stadsdelar finns är Escondido, centrala San Diego, Carlsbad, Scripps Ranch och Jamul. Medianpriset för bostäder i dessa stadsdelar är cirka 700 000 dollar.
den dyra hemtrenden förväntas fortsätta i San Diego, liksom runt om i landet, enligt Zillow. Dessa samhällen har också många bekvämligheter och erbjuder integritet som exklusiva bostadsköpare kräver.
sammantaget kommer San Diego att ha alternativ i både hyra och bostäder för inköp 2021 när migrering sker och fler mastersamhällen byggs. Alternativen kommer att innehålla mer avancerade hem och hem på alla nivåer som implementerar gröna energikoncept. Medelklass och prisvärda bostäder kommer att vara konkurrenskraftiga eftersom fler årtusenden kommer in på bostadsmarknaden för att köpa sitt första hem.
hur man köper en San Diego house site osedda…
de som vill köpa bör börja förbereda sig nu för att flytta snabbt när hemmet de vill kommer ut på marknaden. De som vill ha mer information eller som har frågor bör kontakta mig. Jag skulle gärna svara på dina frågor och hjälpa till.