Benchmark FAQ
Disclaimer: următoarele informații nu constituie consultanță juridică; dacă simțiți că aveți o problemă juridică, vă rugăm să consultați un profesionist juridic.
ce face un inspector?
în statul Colorado, topografia profesională a terenurilor este supusă reglementărilor pentru a proteja bunăstarea publicului și a proprietății. Topografia profesională a terenurilor înseamnă aplicarea cunoștințelor speciale despre principiile matematicii, metodele de măsurare și Legea pentru determinarea și conservarea limitelor funciare. Inspectorii pot efectua, de asemenea, diferite tipuri de topografie a terenurilor, inclusiv aspectul construcției, subdivizarea parcelelor mai mari, cartografierea topografică și scrierea descrierilor terenurilor.
cum devii Inspector?
în statul Colorado, un topograf profesionist licențiat trebuie să aibă 8-10 ani de educație specifică sondajului și/sau experiență de muncă. În plus, un inspector trebuie să treacă două examene de consiliu național și un examen specific statului pentru a deveni licențiat.
tipuri de sondaje
ce este un ILC? De ce am nevoie de un certificat de îmbunătățire a locației?
în statul Colorado, un certificat de locație de îmbunătățire (ILC) este o hartă pregătită de un topograf autorizat pentru a arăta îmbunătățirile vizibile pe o anumită parcelă de teren. Un ILC este de obicei utilizat în tranzacțiile imobiliare pentru a permite companiilor de titluri, creditorilor și municipalităților să verifice ce a fost construit pe o parcelă de teren. Un ILC arată de obicei poziția unei case, a unei căi de acces și a utilităților vizibile, deoarece acestea se referă la limita parcelei.
ce este un studiu de îmbunătățire Plat?
în statul Colorado, un sondaj de îmbunătățire Plat este un „sondaj de teren monumentat” care arată toate îmbunătățirile vizibile situate pe o anumită parcelă și la cinci metri de limitele parcelei menționate. Un „sondaj de teren monumentat” este un sondaj de graniță în care toate monumentele sunt fie găsite, fie așezate. Dacă monumentele sunt amplasate într-o subdiviziune platted mai veche de 20 de ani, un inspector trebuie să depună, de asemenea, un „Land Survey Plat” la Biroul de înregistrare a grefierului Județean.
ce este un sondaj ALTA?
un sondaj ALTA este un „sondaj de teren monumentat” care prezintă toate îmbunătățirile vizibile situate pe o anumită parcelă de teren și la mai puțin de cinci metri de limitele parcelei menționate. Detaliile necesare ale unui sondaj ALTA sunt publicate și reglementate de American land title Association și National Society of professional Surveyors. Un „sondaj de teren monumentat” este un sondaj de graniță în care toate monumentele sunt fie găsite, fie așezate. Dacă monumentele sunt amplasate într-o subdiviziune platted mai veche de 20 de ani, un inspector trebuie să depună, de asemenea, un „Land Survey Plat” la Biroul de înregistrare a grefierului Județean.
ce este un sondaj Topo sau topografic? De ce am nevoie de asta?
un sondaj topografic este de obicei o hartă a sondajului care arată toate îmbunătățirile vizibile situate pe o anumită parcelă de teren și liniile sale de contur. Liniile de contur sunt linii de înălțime egală; cu cât panta terenului este mai abruptă, cu atât liniile de contur sunt mai apropiate una de cealaltă. O hartă topografică este un instrument valoros de proiectare pentru arhitecți și ingineri pentru a proiecta îmbunătățiri viitoare în trei dimensiuni. Adesea, costul unui sondaj topografic economisește bani prin rezolvarea problemelor înainte ca acestea să devină probleme consumatoare de timp în timpul construcției.
Ce zici de o cerere de mină? Puteți găsi monumentele de graniță ale revendicării mele miniere?
de obicei, o cerere de mină este un studiu mineral care subdivizează o fâșie de teren din domeniul public în mâini private în scopul extracției minerale. În prezent, cererile de mină pot fi utilizate atât pentru reședințe private, cât și pentru minerit. În vestul Colorado, sondajele minerale pot avea între 80 și 120 de ani. Vârsta anchetelor poate face uneori dificilă localizarea și restabilirea monumentelor de colț de revendicare. Toate sondajele județene au avut succes în localizarea monumentelor originale (sau a dovezilor acestora) ale multor sondaje minerale.
ce este un studiu Cadastral?
de obicei, un sondaj cadastral măsoară sau subdivizează „secțiuni” (o milă pătrată) situate în sistemul public de anchetă funciară. Cea mai mare parte a statului Colorado a fost „secționată” în mile pătrate și vândută în mâini private. Multe colete pot fi definite prin locația sa într-o anumită secțiune. O secțiune poate fi împărțită în pătrate mai mici prin măsurarea monumentelor secțiunii situate în jurul perimetrului secțiunii. Termenul „40 de acri” înseamnă de obicei 1/16 dintr-o secțiune sau 1/4 dintr-un sfert de secțiune.
Alte Întrebări Frecvente:
cred că vecinul meu are lucrurile lui pe proprietatea mea. Ce să fac?
de obicei, ar trebui să angajeze un topograf autorizat pentru a verifica locația monumentelor originale linie de proprietate (sau dovezi ale acestora). Odată ce monumentele sunt localizate, linia de proprietate poate fi definită vizual și toate paritățile pot identifica orice obiecte care au fost plasate peste linia de proprietate. De obicei, o întâlnire prietenoasă poate rezolva orice probleme sau neînțelegeri între părți. Ocazional, o situație poate deveni non-prietenoasă sau se poate transforma într-un caz de „posesie adversă”.
ce este posesia adversă?
posesia adversă este un principiu legal în care o parte poate ocupa în mod deschis și notoriu toată sau o parte din proprietatea altcuiva pentru o anumită perioadă de timp și poate obține titlul legal asupra terenului menționat într-o instanță de judecată. În Colorado, durata de timp este de optsprezece ani. Recent, au existat zvonuri privind modificarea definițiilor legale ale posesiei Adverse.
ce este o servitute? De ce sunt pe proprietatea mea?
o servitute este accesul legal pentru altcineva să traverseze sau să utilizeze o parte din proprietatea dvs. De obicei, servitutele sunt tranzacționate sau vândute pentru utilizarea utilităților și/sau pentru binele public. De obicei, un serviciu a fost plasat pe proprietatea dvs. de către proprietarul(proprietarii) anterior. O servitute „ruleaza cu terenul”, ceea ce înseamnă că rămâne atașat la parcela indiferent cine deține.
ce este un angajament de titlu? De ce am nevoie de unul?
un angajament de titlu este un vehicul de asigurare titlu. Este un precursor al poliței de asigurare titlu. Titlul de asigurare asigură că titularul poliței este protejat financiar împotriva creanțelor adverse împotriva dreptului de proprietate asupra proprietății dumneavoastră. De obicei, un inspector de teren va cere să vadă o copie a angajamentului dvs. de titlu pentru a verifica descrierea terenului, servitutele înregistrate și sarcinile înregistrate referitoare la proprietatea menționată. Un angajament de titlu este un instrument de informare util pentru toți cei implicați într-o tranzacție funciară.
construiesc o casă nouă. De ce trebuie să-l „staked out”? Constructorul nu se ocupă de asta?
construcția de case noi este o combinație a mai multor profesii: inspectori, arhitecți, excavatoare, constructori de fundații și tâmplari. De obicei, casele sunt construite în apropierea liniilor de graniță care necesită distanțe de blocare a clădirilor. În statul Colorado, numai inspectorii autorizați pot oferi în mod legal miza pentru a localiza casa respectivă pentru construcție. Un tâmplar sau constructor nu este calificat legal pentru a îndeplini această sarcină în ochii legii statului Colorado.