Benchmark ofte stillede spørgsmål
ansvarsfraskrivelse: følgende oplysninger udgør ikke juridisk rådgivning; hvis du føler, at du har et juridisk problem, skal du kontakte en juridisk professionel.
Hvad gør en landmåler?
i staten Colorado er professionel landmåling underlagt regulering for at beskytte offentlighedens og ejendommens velfærd. Professionel landmåling betyder anvendelse af særlig viden om principper for matematik, målemetoder og lov til bestemmelse og bevarelse af landgrænser. Landmålere kan også udføre forskellige typer landmåling, herunder byggelayout, underopdeling af større pakker, topografisk kortlægning og skrivning af landbeskrivelser.
Hvordan bliver man landmåler?
i staten Colorado skal en autoriseret professionel landmåler have 8-10 års undersøgelsesspecifik uddannelse og/eller joberfaring. Desuden skal en landmåler bestå to nationale bestyrelseseksamener og en statsspecifik eksamen for at blive licenseret.
typer af undersøgelser
Hvad er en ILC? Hvorfor har jeg brug for et Forbedringsstedscertifikat?
i staten Colorado er et Forbedringsstedscertifikat (ILC) et kort udarbejdet af en licenseret landmåler for at vise de synlige forbedringer på en bestemt jordstykke. En ILC bruges typisk i ejendomstransaktioner for at give Titelfirmaer, långivere og kommuner mulighed for at kontrollere, hvad der er bygget på en grund. En ILC viser normalt placeringen af et hus, indkørsel og synlige værktøjer, når de vedrører pakkenes grænse.
Hvad er en Forbedringsundersøgelse Plat?
i staten Colorado er en Forbedringsundersøgelse Plat en “monumented land survey”, der viser alle synlige forbedringer beliggende på en bestemt pakke og inden for fem meter fra grænserne for nævnte pakke. En “monumented land survey” er en grænseundersøgelse, hvor alle monumenter enten findes eller indstilles. Hvis monumenter er sat i en plade underafdeling ældre end 20 år gammel, en landmåler skal også indgive en “Land Survey Plat” til Amtskontorets Kontor.
Hvad er en alta-undersøgelse?
en alta-undersøgelse er en “monumented land survey”, der viser alle synlige forbedringer beliggende på en bestemt parcel og inden for fem meter fra grænserne for nævnte parcel. De krævede detaljer om en alta-undersøgelse offentliggøres og reguleres af American Land title Association og National Society of Professional Surveyors. En “monumented land survey” er en grænseundersøgelse, hvor alle monumenter enten findes eller indstilles. Hvis monumenter er sat i en plade underafdeling ældre end 20 år gammel, en landmåler skal også indgive en “Land Survey Plat” til Amtskontorets Kontor.
Hvad er en topo eller topografisk undersøgelse? Hvorfor har jeg brug for dette?
en topografisk undersøgelse er typisk en undersøgelse kort, der viser alle synlige forbedringer beliggende på en bestemt parcel af jord og dens konturlinjer. Konturlinjer er linjer med lige højde; jo stejlere hældningen af jorden, jo tættere konturlinjer trækkes til hinanden. Et topografisk kort er et værdifuldt designværktøj for arkitekter og ingeniører til at designe fremtidige forbedringer i tre dimensioner. Ofte sparer omkostningerne ved en topografisk undersøgelse penge ved at løse problemer, før de bliver tidskrævende problemer under konstruktionen.
hvad med en mine krav? Kan du finde grænsemonumenterne for min minedrift?
typisk er en minekrav en mineralundersøgelse, der opdeler en stribe jord fra det offentlige domæne i private hænder med henblik på mineraludvinding. I øjeblikket kan mine krav bruges til private boliger såvel som minedrift. I det vestlige Colorado kan mineralundersøgelser være 80 til 120 år gamle. Undersøgelsens alder kan undertiden gøre det vanskeligt at lokalisere og genoprette kravhjørnemonumenter. Alle Amtsundersøgelser har haft succes med at finde originale monumenter (eller bevis herfor) for mange mineralundersøgelser.
Hvad er en Matrikelundersøgelse?
typisk måler eller opdeler en matrikelundersøgelse “sektioner” (en kvadratkilometer) beliggende i det offentlige Landundersøgelsessystem. Det meste af staten Colorado blev “opdelt” i kvadrat miles og solgt i private hænder. Mange pakker kan defineres ved dens placering inde i et bestemt afsnit. En sektion kan opdeles i mindre firkanter ved at måle til sektionens monumenter placeret omkring sektionens omkreds. Udtrykket” 40 acres ” betyder typisk 1/16 af en sektion eller 1/4 af en kvart sektion.
Andre Ofte Stillede Spørgsmål:
jeg tror, at min nabo har sine ting på min ejendom. Hvad gør jeg?
typisk skal du ansætte en autoriseret landmåler til at verificere placeringen af de originale ejendomslinjemonumenter (eller bevis herfor). Når monumenterne er placeret, ejendomslinjen kan defineres visuelt, og alle pariteter kan identificere objekter, der er placeret over ejendomslinjen. Normalt kan et venligt møde løse eventuelle problemer eller misforståelser mellem parterne. Lejlighedsvis kan en situation blive ikke-venlig eller blive til et tilfælde af “negativ besiddelse”.
Hvad er negativ besiddelse?
negativ besiddelse er et juridisk princip, hvor en part åbent og notorisk kan besætte hele eller en del af en andens ejendom i en bestemt periode og få juridisk ejendomsret til nævnte jord i en domstol. I Colorado, længden af tid skal være atten år. For nylig har der været rygter om at ændre de juridiske definitioner af negativ besiddelse.
Hvad er en servitut? Hvorfor er de på min ejendom?
en servitut er juridisk adgang for en anden til at krydse eller bruge en del af din ejendom. Typisk handles eller sælges servitutter til brug og/eller offentligt gode. Normalt blev en servitut placeret på din ejendom af tidligere ejer(e). En servitut “løber med jorden”, hvilket betyder, at den forbliver knyttet til pakken, uanset hvem der ejer den.
Hvad er en titel forpligtelse? Hvorfor har jeg brug for en?
en titel forpligtelse er et køretøj af titel forsikring. Det er en forløber for din titel forsikringspolice. Titelforsikring sikrer, at forsikringstageren er økonomisk beskyttet mod ugunstige krav mod ejerskabet af din ejendom. Typisk, en landmåler vil bede om at se en kopi af din Titelforpligtelse for at verificere jordbeskrivelsen, registrerede servitutter, og registrerede heftelser vedrørende ejendommen. En titelforpligtelse er et nyttigt informationsværktøj for alle, der er involveret i en jordtransaktion.
jeg bygger et nyt hus. Hvorfor skal jeg have det “satset ud”? Tager bygherren sig ikke af dette?
ny boligbyggeri er en kombination af flere erhverv: landmålere, arkitekter, gravemaskiner, fundamentbyggere og tømrere. Typisk, boliger er konstrueret nær grænselinjer, der kræver tilbageløbsafstande. I staten Colorado, kun licenserede landmålere kan lovligt give indsats for at finde det nævnte hjem til byggeri. En tømrer eller bygherre er ikke juridisk kvalificeret til at udføre denne opgave i Colorado-statens lov.