Benchmark FAQ
Disclaimer: följande information utgör inte juridisk rådgivning; om du känner att du har en juridisk fråga, kontakta en jurist.
Vad gör en landmätare?
i delstaten Colorado är professionell landmätning föremål för reglering för att skydda allmänhetens och egendomens välfärd. Professionell markmätning innebär tillämpning av speciell kunskap om matematiska principer, mätmetoder och lag för bestämning och bevarande av landgränser. Lantmätare kan också utföra olika typer av lantmäteri, inklusive konstruktion layout, indelning av större paket, topografisk kartläggning, och skriva markbeskrivningar.
Hur blir man lantmätare?
i delstaten Colorado måste en licensierad professionell landmätare ha 8-10 års undersökningsspecifik utbildning och/eller arbetslivserfarenhet. Dessutom måste en besiktningsman passera två nationella styrelsen tentor och en statsspecifik examen för att bli licensierad.
typer av undersökningar
vad är en ILC? Varför behöver jag ett Förbättringsplatscertifikat?
i delstaten Colorado, en förbättring plats certifikat (ILC) är en karta som utarbetats av en licensierad lantmätare för att visa synliga förbättringar på en viss skifte. En ILC används vanligtvis i fastighetstransaktioner för att tillåta titelföretag, långivare och kommuner att verifiera vad som har byggts på ett skifte. En ILC visar vanligtvis positionen för ett hus, uppfart och synliga verktyg när de relaterar till paketets gräns.
Vad är en förbättring Survey Plat?
i delstaten Colorado är en Förbättringsundersökning Plat en ”monumented land survey” som visar alla synliga förbättringar som ligger på ett visst paket och inom fem meter från gränserna för nämnda paket. En ”monumented land survey” är en gränsundersökning där alla monument antingen hittas eller ställs in. Om Monument ligger i en platted underavdelning äldre än 20 år gammal, en besiktningsman måste också lämna in en ”lantmäteri Plat” Med County Clerk Recorder kontor.
Vad är en alta-undersökning?
en alta-undersökning är en ”monumented land survey” som visar alla synliga förbättringar som ligger på ett visst skifte och inom fem meter från gränserna för nämnda skifte. De nödvändiga detaljerna i en alta-undersökning publiceras och regleras av American Land title Association och National Society of Professional Surveyors. En ”monumented land survey” är en gränsundersökning där alla monument antingen hittas eller ställs in. Om Monument ligger i en platted underavdelning äldre än 20 år gammal, en besiktningsman måste också lämna in en ”lantmäteri Plat” Med County Clerk Recorder kontor.
Vad är en Topo eller topografisk undersökning? Varför behöver jag det här?
en topografisk undersökning är vanligtvis en undersökningskarta som visar alla synliga förbättringar som ligger på ett visst skifte och dess konturlinjer. Konturlinjer är linjer med lika höjd; ju brantare sluttningen av landet, desto närmare konturlinjer dras till varandra. En topografisk karta är ett värdefullt designverktyg för arkitekter och ingenjörer att utforma framtida förbättringar i tre dimensioner. Ofta sparar kostnaden för en topografisk undersökning pengar genom att lösa problem innan de blir tidskrävande problem under byggandet.
vad sägs om en gruva påstående? Kan du hitta gränsmonumenten i mitt gruvkrav?
vanligtvis är ett gruvkrav en mineralundersökning som delar upp en landremsa från det offentliga området i privata händer för mineralutvinning. För närvarande kan gruvkrav användas för privata bostäder såväl som gruvdrift. I västra Colorado kan mineralundersökningar vara 80 till 120 år gamla. Åldern på undersökningarna kan ibland göra det svårt att lokalisera och återupprätta anspråk hörnmonument. All County Survey har haft framgång med att hitta originalmonument (eller bevis på detta) för många mineralundersökningar.
Vad är en kadastral undersökning?
vanligtvis mäter eller delar en kadastral undersökning ”sektioner” (en kvadratkilometer) som ligger i det offentliga Lantmäterisystemet. Det mesta av delstaten Colorado ”Sektionerades” i kvadratkilometer och såldes i privata händer. Många paket kan definieras av dess plats i en viss sektion. En sektion kan delas upp i mindre rutor genom att mäta till sektionens monument som ligger runt sektionens omkrets. Termen” 40 tunnland ” betyder vanligtvis 1/16 av en sektion, eller 1/4 av en kvart sektion.
Andra Vanliga Frågor:
jag tror att min granne har sina saker på min egendom. Vad ska jag göra?
vanligtvis bör du anställa en licensierad landmätare för att verifiera platsen för de ursprungliga fastighetslinjemonumenten (eller bevis på detta). När monumenten är belägna kan fastighetslinjen definieras visuellt och alla pariteter kan identifiera alla föremål som har placerats över fastighetslinjen. Vanligtvis kan ett vänligt möte lösa eventuella problem eller missförstånd mellan parterna. Ibland kan en situation bli icke-vänlig eller förvandlas till ett fall av ”ogynnsam besittning”.
Vad är negativ besittning?
negativ besittning är en rättslig princip där en part öppet och notoriskt kan ockupera hela eller en del av någon annans egendom under en viss tid och få juridisk titel till nämnda mark i en domstol. I Colorado ska tiden vara arton år. Nyligen har det förekommit rykten om att ändra de juridiska definitionerna av negativ besittning.
Vad är en servitut? Varför finns de på min egendom?
en servitut är laglig tillgång för någon annan att korsa eller använda en del av din egendom. Vanligtvis handlas eller säljs servitut för nytta och/eller allmänt gott. Vanligtvis placerades en servitut på din egendom av tidigare ägare(er). En servitut ”körs med marken”, vilket betyder att det förblir fäst vid paketet oavsett vem som äger det.
Vad är ett Titelåtagande? Varför behöver jag en?
ett Titelåtagande är ett fordon för titelförsäkring. Det är en föregångare till din titel försäkring. Titel försäkring försäkrar att försäkringstagaren är ekonomiskt skyddad från negativa fordringar mot ägandet av din egendom. Vanligtvis kommer en landmätare att be om att se en kopia av ditt Titelåtagande för att verifiera markbeskrivningen, inspelade servitut och inspelade belastningar som hänför sig till nämnda egendom. Ett titelåtagande är ett användbart informationsverktyg för alla som är involverade i en landtransaktion.
jag bygger ett nytt hus. Varför måste jag ha det”staked out”? Tar inte byggaren hand om detta?
nybyggnation är en kombination av flera yrken: lantmätare, arkitekter, grävmaskiner, grundbyggare och snickare. Typiskt, bostäder är konstruerade nära gränslinjer som kräver att bygga bakslag avstånd. I delstaten Colorado kan endast licensierade landmätare lagligt tillhandahålla insatser för att lokalisera nämnda hem för byggande. En snickare eller byggare är inte juridiskt kvalificerad att utföra denna uppgift i ögonen på Colorado State Law.