Benchmark FAQ
Zrzeczenie się odpowiedzialności: poniższe informacje nie stanowią porady prawnej; jeśli uważasz, że masz problem prawny, skonsultuj się z prawnikiem.
czym zajmuje się geodeta?
w stanie Kolorado profesjonalna Geodezja podlega przepisom chroniącym dobro publiczne i mienie. Profesjonalna Geodezja oznacza stosowanie specjalnej wiedzy z zakresu zasad matematyki, metod pomiaru i prawa do wyznaczania i zachowania granic gruntów. Geodeci mogą również wykonywać różne rodzaje geodezji, w tym układ budowy, podział większych działek, mapowanie topograficzne i pisanie opisów gruntów.
Jak zostać geodetą?
w stanie Kolorado licencjonowany profesjonalny geodeta musi mieć 8-10 lat wykształcenia i/lub doświadczenia zawodowego. Ponadto geodeta musi zdać dwa egzaminy krajowe i egzamin państwowy, aby uzyskać licencję.
rodzaje ankiet
co to jest ILC? Dlaczego potrzebuję certyfikatu lokalizacji poprawy?
w stanie Kolorado certyfikat lokalizacji poprawy (ILC) to mapa przygotowana przez licencjonowanego geodetę, aby pokazać widoczne ulepszenia na konkretnej działce. ILC jest zwykle używany w transakcjach na rynku nieruchomości, aby umożliwić firmom tytułowym, kredytodawcom i gminom sprawdzenie, co zostało zbudowane na działce. ILC zwykle pokazuje położenie domu, podjazdu i widocznych mediów, ponieważ odnoszą się one do granicy działki.
co to jest badanie poprawy Plat?
w stanie Kolorado, Plat badania poprawy jest „monumented land survey” pokazujące wszystkie widoczne ulepszenia położone na konkretnej działce i w odległości pięciu stóp od granic wspomnianej działki. „Monumented land survey” to przegląd granic, w którym wszystkie zabytki są znalezione lub ustawione. Jeżeli zabytki są ustawione na działce plated starszej niż 20 lat, geodeta musi również złożyć „Plat Rewizyjny” w Urzędzie Stanu Cywilnego.
co to jest badanie ALTA?
badanie ALTA to „badanie terenu” pokazujące wszystkie widoczne ulepszenia znajdujące się na określonej działce i w odległości pięciu stóp od granic tej działki. Wymagane szczegóły badania ALTA są publikowane i regulowane przez American Land title Association i National Society of Professional Surveyors. „Monumented land survey” to przegląd granic, w którym wszystkie zabytki są znalezione lub ustawione. Jeżeli zabytki są ustawione na działce plated starszej niż 20 lat, geodeta musi również złożyć „Plat Rewizyjny” w Urzędzie Stanu Cywilnego.
co to jest badanie topograficzne lub topograficzne? Po co mi to?
badanie topograficzne to zazwyczaj Mapa badawcza, która pokazuje wszystkie widoczne ulepszenia znajdujące się na określonej działce i jej liniach konturowych. Linie konturowe to linie o równej wysokości; im bardziej strome nachylenie terenu, tym bliższe linie konturu są rysowane względem siebie. Mapa topograficzna jest cennym narzędziem projektowym dla architektów i inżynierów do projektowania przyszłych ulepszeń w trzech wymiarach. Często koszt badania topograficznego oszczędza pieniądze, rozwiązując problemy, zanim staną się one czasochłonne podczas budowy.
a co z moim roszczeniem? Czy możesz znaleźć pomniki graniczne mojego roszczenia górniczego?
zazwyczaj twierdzenie o kopalni to badanie minerałów, które dzieli pas ziemi z domeny publicznej w prywatne ręce w celu wydobycia minerałów. Obecnie roszczenia kopalniane mogą być wykorzystywane do prywatnych rezydencji,a także do górnictwa. W zachodnim Kolorado badania mineralne mogą mieć od 80 do 120 lat. Wiek badań może czasami utrudniać zlokalizowanie i odtworzenie zabytków narożnych. Wszystkie badania Hrabstwa odnosiły sukcesy w lokalizowaniu oryginalnych zabytków (lub dowodów na ich istnienie) wielu badań minerałów.
co to jest badanie katastralne?
zazwyczaj badanie katastralne mierzy lub dzieli „sekcje” (jedną milę kwadratową) znajdujące się w publicznym systemie badań gruntów. Większość stanu Kolorado została „podzielona” na mile kwadratowe i sprzedana w prywatne ręce. Wiele działek można określić poprzez ich położenie wewnątrz określonego odcinka. Odcinek można podzielić na mniejsze kwadraty, mierząc do zabytków sekcji znajdujących się na obwodzie odcinka. Termin „40 akrów” zazwyczaj oznacza 1/16 sekcji lub 1/4 kwartału sekcji.
Inne Najczęściej Zadawane Pytania:
chyba mój sąsiad ma swoje rzeczy na mojej posesji. Co mam zrobić?
zazwyczaj należy zatrudnić licencjonowanego geodetę w celu sprawdzenia lokalizacji oryginalnych zabytków nieruchomych (lub ich dowodów). Po zlokalizowaniu pomników linia właściwości może być wizualnie zdefiniowana, a wszystkie parzystości mogą zidentyfikować wszystkie obiekty, które zostały umieszczone nad linią właściwości. Zazwyczaj przyjazne spotkanie może rozwiązać wszelkie problemy lub nieporozumienia między stronami. Czasami sytuacja może okazać się nie przyjazna lub przekształcić się w przypadek „niekorzystnego posiadania”.
co to jest Opętanie?
niekorzystne posiadanie jest zasadą prawną, w której strona może otwarcie i notorycznie zajmować całość lub część cudzego majątku przez określony czas i uzyskać tytuł prawny do tej ziemi w sądzie. W Kolorado długość czasu wynosi osiemnaście lat. Ostatnio pojawiły się pogłoski o zmianie definicji prawnych niekorzystnego posiadania.
Co To jest służebność? Dlaczego są na mojej posesji?
służebność to legalny dostęp dla kogoś innego do przekroczenia lub korzystania z części twojej nieruchomości. Zazwyczaj służebności są sprzedawane lub sprzedawane na użytek mediów i / lub dobra publicznego. Zazwyczaj służebność została umieszczona na nieruchomości przez poprzedniego właściciela(ów). Służebność „biegnie z ziemią”, co oznacza, że pozostaje przyczepiona do działki bez względu na to, kto jest jej właścicielem.
co to jest Tytuł? Po co mi taki?
zobowiązanie tytułu jest ubezpieczeniem tytułu. Jest to prekursor polisy ubezpieczeniowej tytułu. Ubezpieczenie własności zapewnia, że ubezpieczający jest finansowo chroniony przed niekorzystnymi roszczeniami z tytułu własności twojej nieruchomości. Zazwyczaj geodeta poprosi, aby zobaczyć kopię swojego zobowiązania tytułu w celu weryfikacji opisu gruntów, zarejestrowanych służebności i zarejestrowanych obciążeń odnoszących się do tej nieruchomości. Zobowiązanie tytułu jest użytecznym narzędziem informacyjnym dla wszystkich zaangażowanych w transakcję gruntową.
buduję nowy dom. Dlaczego muszę go „obstawiać”? Czy budowniczy się tym nie zajmuje?
budowa nowego domu to połączenie kilku zawodów: geodetów, architektów, koparek, budowniczych fundamentów i cieśli. Zazwyczaj domy są budowane w pobliżu linii brzegowych wymagających odległości od budynków. W stanie Kolorado tylko licencjonowani geodeci mogą legalnie zapewnić staking w celu zlokalizowania wspomnianego domu pod budowę. Stolarz lub budowniczy nie jest prawnie wykwalifikowany do wykonywania tego zadania w oczach prawa stanowego Kolorado.